手房購買的合同范本

手房購買的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋所有權性質：________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條購買價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元作為首付款；（3）剩余房價款人民幣________________元，乙方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售有權處分，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形；4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款；4.3甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款；5.2乙方應按照本合同約定的時間接受房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3乙方應自行承擔房屋過戶所需的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%；6.2甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方支付房價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.3甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.4乙方未按照本合同約定時間、方式向甲方支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.貸款合同及還款計劃7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式向乙方支付房價款，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式向甲方支付房價款，視為違約。5.乙方未按約定時間接受房屋交付，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方在房屋購買過程中，按照約定向甲方支付的首次房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時交付房屋或存在權屬糾紛等問題，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方無法按時支付房價款或拒絕接受房屋交付等問題，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利等問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求