廠房買賣合同監(jiān)管評(píng)估

廠房買賣合同監(jiān)管評(píng)估合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3廠房的用途為_(kāi)_________，現(xiàn)有設(shè)備情況如下：（1）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號(hào)：__________，狀況：__________。（2）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號(hào)：__________，狀況：__________。（3）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號(hào)：__________，狀況：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2廠房過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損，且廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房?jī)?nèi)設(shè)備清單4.廠房過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.廠房過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.廠房現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定用途使用廠房，或未按照約定維護(hù)廠房及設(shè)備。5.因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)糾紛，影響合同履行。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于__________的建筑物及土地。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的__________%。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.廠房過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方未按約定時(shí)間交付廠房或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退款或支付違約金。4.甲方未按照約定用途使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買廠房的買