冷飲屋服務(wù)中心租賃協(xié)議

冷飲屋服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的冷飲屋服務(wù)中心租賃給乙方使用。服務(wù)中心的具體情況詳見附件一。1.2乙方同意租賃的服務(wù)中心僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)服務(wù)中心設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.服務(wù)中心詳細(xì)情況說(shuō)明書2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明文件4.維修及保養(yǎng)記錄5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)施故障、延遲交付等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃資產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付，如逾期超過(guò)約定期限，可按照違約金計(jì)算公式計(jì)算滯納金。2.設(shè)施維修及保養(yǎng)問(wèn)題：如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更/解除問(wèn)題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約問(wèn)題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，可先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的冷飲屋服務(wù)中心，需出租給乙方使用。2.乙方希望租賃該服務(wù)中心，用于合法經(jīng)營(yíng)。3.甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本租賃協(xié)議。4.在租賃期限內(nèi)，乙方按約定支付租金，甲方提供租賃資產(chǎn)并負(fù)責(zé)維修