果園出租合同

果園出租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)的_______果園一片，乙方愿意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園面積：_______平方米。2.果園位置：_______。3.果園現(xiàn)狀：_______。4.果園種植作物：_______。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、合同的履行和保證1.甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)提供果園的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、果樹(shù)種植許可證等。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用果園。4.乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供果園或果園存在權(quán)利糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證2.果樹(shù)種植許可證3.果園現(xiàn)狀相關(guān)照片4.租金支付證明文件5.果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或果園存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害果園生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃果園的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)病蟲(chóng)害，解決辦法：及時(shí)聯(lián)系專業(yè)植保人員，采取有效的防治措施。2.租金支付出現(xiàn)延遲，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，乙方按時(shí)支付租金。3.果園權(quán)利糾紛，解決辦法：及時(shí)尋求法律幫助，通過(guò)法律途徑解決糾紛。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園擁有者出租果園給他人經(jīng)營(yíng)。2.果園經(jīng)營(yíng)者在租賃