婚前共同出資買房協(xié)議書范本

婚前共同出資買房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均自愿參與婚前共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)購買價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。二、出資情況2.1甲乙雙方按照平等自愿的原則，共同出資購買上述房產(chǎn)。2.2甲方出資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的__________%。2.3乙方出資人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的__________%。2.4甲乙雙方出資均用于支付房產(chǎn)購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。三、權(quán)益分配3.1房產(chǎn)購買后，甲乙雙方按份共有該房產(chǎn)，甲方享有__________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照其實(shí)際出資比例分擔(dān)房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。四、還款責(zé)任4.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照其實(shí)際出資比例分擔(dān)貸款本金及利息。4.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如有逾期，由甲乙雙方共同承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。五、房產(chǎn)處置5.1在房產(chǎn)證登記日期起滿__________年后，甲乙雙方同意按照其實(shí)際出資比例分享房產(chǎn)增值部分。5.2甲乙雙方同意，如其中一方提出購房貸款提前還款或房產(chǎn)出售，應(yīng)征得另一方書面同意。5.3房產(chǎn)出售時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照其實(shí)際出資比例分配出售所得款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)出資，如一方未按期出資，應(yīng)按其實(shí)際出資比例承擔(dān)違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表6.出資證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的期限和數(shù)額出資，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方或乙方未按照貸款合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.未經(jīng)同意提前還款或出售房產(chǎn)：甲方或乙方在未征得另一方書面同意的情況下，提前還款或出售房產(chǎn)，視為違約。4.未按約定分享房產(chǎn)增值：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)增值部分，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指甲乙雙方按照約定的比例共同投入資金用于購買房產(chǎn)。2.按份共有：指甲乙雙方按照其實(shí)際出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)登記：指將甲乙雙方的名字登記在房產(chǎn)證上，確立甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在購買后市場(chǎng)價(jià)值增加的部分。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按期出資。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和數(shù)額出資，如未能按期出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.問題：甲方或乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限還款，如未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：甲方或乙方未經(jīng)同意提前還款或出售房產(chǎn)。解決辦法：甲方或乙方在未征得另一方書面同意的情況下，不得提前還款或出售房產(chǎn)。如一方未經(jīng)同意擅自提前還款或出售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：甲方或乙方未按約定分享房產(chǎn)增值。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)增值部分，如未能按約定分享，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相應(yīng)的賠償金。五、所