廠房建筑施工合同案例研究培訓

廠房建筑施工合同案例研究培訓合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，擬開發(fā)建設位于__________的廠房項目；乙方為具備相應資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，愿意承擔該廠房項目的建筑施工任務；雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________廠房建設項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責完成該廠房項目的建筑施工，包括土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后，應向甲方提交施工預算，甲方在收到預算后__________日內(nèi)予以確認。2.3乙方應按照雙方確認的施工預算進行施工，如乙方因自身原因?qū)е聦嶋H施工成本超過預算，超出部分由乙方自行承擔。第三條合同工期3.1合同約定的工期為__________個月，自乙方進場之日起計算。3.2乙方應按照雙方約定的工期完成施工，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照甲方因工期延誤所遭受的損失向甲方支付賠償金，賠償金的標準為每延誤一日__________元。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，并按照甲方的要求進行工程驗收。4.3如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔因整改產(chǎn)生的費用。第五條支付方式5.1甲方應按照雙方約定的付款進度向乙方支付合同價款。5.2乙方應向甲方提交合法、有效的發(fā)票，以便甲方進行稅前扣除。5.3如乙方未按照約定時間提交發(fā)票，甲方有權延遲支付相應的合同價款。第六條違約責任6.1如乙方未按照約定時間完成施工，甲方有權按照本合同第三條約定的工期延誤賠償金標準向乙方追討賠償金。6.2如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為應付款項的__________%。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方建筑業(yè)資質(zhì)證書復印件5.雙方簽訂的工程預算書6.工程設計圖紙7.施工方案和施工組織設計8.工程驗收標準和方法9.付款憑證和收據(jù)復印件10.雙方簽訂的稅務協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成施工，認定為工期延誤。2.甲方未按約定時間支付合同價款，認定為支付違約。3.乙方未按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，認定為質(zhì)量違約。4.乙方未按照約定時間提交合法、有效的發(fā)票，認定為發(fā)票違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，根據(jù)合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的建筑施工企業(yè)。3.合同價：指雙方約定的工程總造價。4.工期：指雙方約定的完成工程的時間。5.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，以確認是否符合合同約定的質(zhì)量標準。7.發(fā)票：指乙方按照約定向甲方提供的稅務憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后于計劃進度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定整改措施，乙方盡快追回進度。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方要求乙方按照約定進行整改，并承擔整改費用。3.問題：甲方延遲支付合同價款。解決辦法：甲方按照約定支付違約金，乙方繼續(xù)履行合同義務。4.問題：乙方未按約定時間提交發(fā)票。解決辦法：甲方延遲支付相應的合同價款，直至乙方提交發(fā)票。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，