全新辦公室出租協(xié)議模板

全新辦公室出租協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的辦公場所出租給乙方，乙方承租該物業(yè)開展業(yè)務(wù)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，愛護公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，嚴(yán)格按照國家消防安全法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.2甲方同意在扣除違約金后，退還乙方剩余租金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度8.國家消防安全法規(guī)9.保險單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照約定時間支付租金的行為。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的行為。4.未按照設(shè)施設(shè)備使用說明操作：乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行使用的行為。5.損壞公共設(shè)施和設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施和設(shè)備損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方損壞公共設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場地開展業(yè)務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)、孵化器等為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公場地租賃服務(wù)。3.商務(wù)中心租賃