物業(yè)管理服務(wù)續(xù)租合同范本

物業(yè)管理服務(wù)續(xù)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護(hù)，消防安全管理等內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同續(xù)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同續(xù)租期限內(nèi)，甲方不得擅自提前終止物業(yè)服務(wù)。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)定期向乙方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)憑證和結(jié)算報(bào)告。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方的咨詢、投訴，并及時(shí)處理乙方的問(wèn)題。五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常生活秩序。六、消防安全管理6.1甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育，提高乙方的消防安全意識(shí)。七、公共秩序維護(hù)7.1甲方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2甲方應(yīng)建立健全門(mén)禁制度，嚴(yán)格外來(lái)人員的管理。八、環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，對(duì)產(chǎn)生的垃圾、廢水等進(jìn)行分類(lèi)處理，達(dá)標(biāo)排放。8.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境綠化、美化，提高乙方的居住品質(zhì)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。9.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同續(xù)租期限屆滿前，甲乙雙方未書(shū)面提出終止續(xù)租的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.《物業(yè)服務(wù)合同》3.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證5.物業(yè)服務(wù)結(jié)算報(bào)告6.消防安全管理制度7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告10.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的行為，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為。3.甲方未按照約定履行公共秩序維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)的行為。4.甲方未按照約定提前終止物業(yè)服務(wù)的行為。5.乙方未按照約定提前終止合同的行為，包括但不限于未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護(hù)，消防安全管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)建筑面積向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的收費(fèi)憑證和結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保正常運(yùn)行，乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。4.消防安全管理不到位：甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約