娛樂場所地下室租賃合同

娛樂場所地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2地下室設(shè)施設(shè)備情況：__________________________________________________（詳細列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面確認(rèn)，否則無效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同第二條約定的租賃期限，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未按照本合同第三條約定的時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同正本2.地下室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物驗收報告6.租賃期限變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方延遲支付租金：乙方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未恢復(fù)租賃物原狀：租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復(fù)原狀，構(gòu)成違約。4.甲方未提供約定設(shè)施：甲方未按照合同約定提供設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未提供約定設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供設(shè)施，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：提醒乙方按照合同約定恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所經(jīng)營方出租地下室給商戶使用。2.商戶承租娛樂場所地下室開展業(yè)務(wù)。3.租賃雙方在合同