別墅改造工程合同樣本

別墅改造工程合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容1.1本工程內(nèi)容包括但不限于：（1）別墅外觀改造；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電設(shè)施改造；（4）園林景觀設(shè)計(jì)及施工；（5）其他雙方約定的工程內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程合格。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、地方和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程造價(jià)3.1本工程造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2乙方在施工過(guò)程中不得以任何名目增加工程造價(jià)。如確需增加，須經(jīng)甲方同意，并按約定的比例分擔(dān)增加的費(fèi)用。第四條付款及結(jié)算4.1本工程款分三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的40%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第五條工期5.1本工程預(yù)計(jì)工期為_(kāi)______個(gè)月。5.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整工期。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的____%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)方案4.工程預(yù)算明細(xì)5.材料采購(gòu)合同6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意增加工程造價(jià)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工程所在地的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程所在地：指合同約定的施工地點(diǎn)。4.工程造價(jià)：指完成工程所需的總費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)更換不合格材料或重新施工。3.付款糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)付款憑證，明確應(yīng)付款項(xiàng)，按時(shí)支付。4.施工變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程造價(jià)。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商