體育場(chǎng)館合作建房協(xié)議

體育場(chǎng)館合作建房協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條合作建房概述1.1本協(xié)議所稱合作建房，是指乙方在甲方場(chǎng)館內(nèi)投資建設(shè)一定規(guī)模的建筑物，用于經(jīng)營(yíng)性用途，包括但不限于體育訓(xùn)練、比賽、展覽、辦公、商業(yè)等。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限，向甲方支付合作建房的相關(guān)費(fèi)用。第二條合作建房的位置、面積和建設(shè)要求2.1乙方合作建房的位置在甲方場(chǎng)館內(nèi)，具體位置和面積由雙方另行約定。2.2乙方向甲方提交建設(shè)方案，方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。2.3乙方應(yīng)保證建設(shè)過程中的施工安全，確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)。第三條合作建房的經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方有權(quán)對(duì)合作建房進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)在合作建房?jī)?nèi)設(shè)置必要的安全、消防等設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)合作建房的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條合作建房的費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付合作建房的總投資額，具體金額、支付方式和期限由雙方另行約定。4.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。第五條合作建房的權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓5.1合作建房的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合作建房轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3合作建房的權(quán)屬糾紛，由雙方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的違約金，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方場(chǎng)館所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件3.合作建房建設(shè)方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.合作建房的位置和面積確認(rèn)文件5.投資金額、支付方式和期限的約定文件6.物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議7.安全、消防設(shè)施設(shè)置協(xié)議8.合作建房權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付投資金額2.乙方未按約定完成建設(shè)方案3.乙方未按約定設(shè)置安全、消防等設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意將合作建房轉(zhuǎn)讓給第三方5.乙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有體育場(chǎng)館的所有權(quán)方2.乙方：指合作建房的投資經(jīng)營(yíng)方3.合作建房：指在甲方場(chǎng)館內(nèi)投資建設(shè)的用于經(jīng)營(yíng)性用途的建筑物4.投資金額：指乙方按照約定向甲方支付的合作建房建設(shè)費(fèi)用5.違約金：指乙方違反協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的違約責(zé)任金額6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)方案不符合規(guī)劃要求：重新調(diào)整建設(shè)方案，確保符合相關(guān)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范2.施工安全問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工人員安全3.費(fèi)用支付延遲：按照約定追究乙方違約責(zé)任，要求及時(shí)支付投資金額4.權(quán)屬糾紛：通過協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，依法經(jīng)營(yíng)6.合同履行過程中其他問題：雙方積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有體育場(chǎng)館并希望利用場(chǎng)館資源進(jìn)行商業(yè)開發(fā)2.乙方具