2024版商城商場(chǎng)店面租賃合同書

編號(hào)：__________2024版商城商場(chǎng)店面租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商城商場(chǎng)店面租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章：店面租賃條件3.1店面位置與面積3.2店面現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃期限與起止日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店面用途5.2承租方經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營項(xiàng)目的變更及審批第六章：租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任6.3租賃期間的維修與保養(yǎng)第七章：租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3法律適用及管轄第十章：其他約定10.1租賃合同的附件10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的保密條款第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：雙方陳述與保證12.1出租方的陳述與保證12.2承租方的陳述與保證第十三章：附件13.1店面照片及設(shè)施清單13.2租賃押金支付憑證13.3租賃合同的審批文件第十四章：其他14.1租賃合同的翻譯版本14.2租賃合同的修訂歷史14.3租賃合同的版本控制合同編號(hào)2024SS001第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)：本合同是出租方將其商場(chǎng)店面出租給承租方使用的租賃合同，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于出租方將其商場(chǎng)店面出租給承租方使用，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況：出租方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本情況：承租方名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三章：店面租賃條件3.1店面位置與面積：店面位于__________，租賃面積為__________平方米。3.2店面現(xiàn)狀與設(shè)施：店面現(xiàn)有__________設(shè)施，包括__________等。3.3租賃期限與起止日期：租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付周期：租金每__________支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過__________方式向出租方支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按__________執(zhí)行。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店面用途：承租方租賃店面用于__________。5.2承租方經(jīng)營范圍：承租方在租賃店面上經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。5.3經(jīng)營項(xiàng)目的變更及審批：承租方如要變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前__________向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第六章：租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的整體管理與維護(hù)，保證店面的安全與衛(wèi)生。6.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)的日常管理與維護(hù)，保持店內(nèi)設(shè)施的完好與整潔。6.3租賃期間的維修與保養(yǎng)：租賃期間，店面的維修與保養(yǎng)由__________負(fù)責(zé)。第七章：租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理店面交還手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任：出租方如未按合同約定提供店面，或未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為及責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金，或未按約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總金額的__________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決。9.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章：其他約定10.1租賃合同的附件：包括但不限于店面照片、設(shè)施清單、相關(guān)審批文件等。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：合同終止條件如本合同第七章所述。第十二章：雙方陳述與保證12.1出租方的陳述與保證：出租方保證店面及設(shè)施符合合同約定，不存在權(quán)利瑕疵。12.2承租方的陳述與保證：承租方保證按合同約定使用店面，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：附件13.1店面照片及設(shè)施清單：詳見附件一。13.2租賃押金支付憑證：詳見附件二。13.3租賃合同的審批文件：詳見附件三。第十四章：其他14.1租賃合同的翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2租賃合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.3租賃合同的版本控制：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：2024SS001簽訂日期：__________年__________月__________日出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________（雙方在此簽字，以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和國家的法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)提供店面所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并保證證照的有效性。1.3甲方應(yīng)保證店面的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保店面的消防、安全設(shè)施完好。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常衛(wèi)生和維護(hù)，保持店面的整潔和設(shè)施的完好。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)，費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片及設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.租賃合同的審批文件4.店面經(jīng)營許可證5.店面安全檢查報(bào)告6.租賃合同的翻譯版本7.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議8.合同的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的店面未能提供合法有效的證照未能保證店面的安全2.乙方違約行為：未能按合同約定支付租金擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途未能保持店面的整潔和設(shè)施的完好3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的信息未能協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系未能收取中介費(fèi)或收取過高的中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供協(xié)調(diào)、促成交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施不符合合同約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商