2024委托房屋買賣合同書書范本

編號：__________2024委托房屋買賣合同書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托房屋買賣合同書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術語定義1.4法律法規(guī)約束第二章：委托人信息2.1委托人基本信息2.2委托人代表授權2.3委托人與房屋關系第三章：受托人信息3.1受托人基本信息3.2受托人資質證明3.3受托人職責與權限第四章：房屋買賣基本信息4.1房屋基本信息4.2房屋權屬證明4.3房屋買賣價格與支付方式4.4房屋交易稅費承擔第五章：委托事務內容5.1委托事務描述5.2委托事務期限5.3委托事務成果標準第六章：合同的履行6.1雙方履行義務6.2合同履行地點與時間6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：合同的違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償限額第九章：合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除后的權益處理10.3合同終止或解除后的保密義務第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的附件第十二章：雙方簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章12.2受托人簽字蓋章12.3簽字蓋章日期第十三章：合同的保管13.1合同正本與副本保管13.2合同副本分發(fā)與收回13.3合同電子版保管第十四章：其他約定14.1合同外的附加條款14.2雙方的其他特殊約定14.3約定不明的處理方式合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是委托人與受托人之間就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。委托人愿意委托受托人處理房屋買賣相關事務，受托人同意接受委托并按照約定辦理。1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內委托人與受托人之間的房屋買賣委托事務。1.3合同術語定義：（1）委托人：指房屋所有權人或者房屋權利人。（2）受托人：指被委托處理房屋買賣事宜的自然人或者法人。（3）房屋：指委托人擁有的、需要出售的房地產。（4）買賣雙方：指購買房屋的買方和出售房屋的賣方。1.4法律法規(guī)約束：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：委托人信息2.1委托人基本信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________2.2委托人代表授權：委托人授權________________為全權代表，負責處理本合同項下的房屋買賣事宜。2.3委托人與房屋關系：委托人是房屋的合法所有權人或者權利人，房屋權屬清晰，不存在任何爭議。第三章：受托人信息3.1受托人基本信息：（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________（4）地址：________________3.2受托人資質證明：受托人應向委托人提供相關的資質證明文件，以證明其具備處理房屋買賣事宜的能力。3.3受托人職責與權限：受托人應按照委托人的指示和本合同的約定，辦理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。受托人有權在委托人的授權范圍內代表委托人與買賣雙方進行溝通、協(xié)商和簽署相關文件。第四章：房屋買賣基本信息4.1房屋基本信息：（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋類型：________________（4）房屋所有權證號：________________4.2房屋權屬證明：委托人應向受托人提供房屋權屬證明文件，以證明房屋的所有權或使用權歸委托人所有。4.3房屋買賣價格與支付方式：房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。買方應通過銀行轉賬或其他方式向委托人支付購房款。4.4房屋交易稅費承擔：雙方約定房屋交易過程中產生的稅費由________________承擔。第五章：委托事務內容5.1委托事務描述：受托人應按照委托人的要求，代理委托人完成房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)商價格、簽訂買賣合同、辦理產權過戶等。5.2委托事務期限：受托人應在本合同簽訂后______個工作日內完成委托事務。5.3委托事務成果標準：受托人應確保房屋買賣交易順利完成，包括房屋所有權轉移、價款支付等。第六章：合同的履行6.1雙方履行義務：委托人應向受托人提供真實、完整的房屋信息和相關資料，協(xié)助受托人完成房屋買賣事宜。受托人應按照委托人的要求，積極尋找買家，并辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。6.2合同履行地點與時間：本合同項下的房屋買賣事宜應在中華人民共和國境內進行，履行時間為雙方約定的時間內。6.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作：雙方應保持密切溝通，及時告知對方交易進展和相關事宜，共同協(xié)作完成房屋買賣交易。第八章：合同的違約責任8.1違約行為界定：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任賠償限額：雙方約定，違約方的賠償責任限額為本合同房屋買賣價格的20%。第九章：合同的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議應提交至________仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應向________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔：雙方約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件：雙方同意，在本合同履行完畢后，合同自然終止。10.2合同解除后的權益處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并互相返還已收到的利益。10.3合同終止或解除后的保密義務：雙方同意，在合同終止或解除后，仍應保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件：雙方同意，在合同到期前一個月內，可以協(xié)商續(xù)簽。11.3合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明等。第十二章：雙方簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章：委托人簽字：________________日期：________________12.2受托人簽字蓋章：受托人簽字：________________日期：________________第十三章：合同的保管13.1合同正本與副本保管：本合同的正本由________方保管，副本由________方保管。13.2合同副本分發(fā)與收回：合同副本應分發(fā)給雙方指定的代表，并在合同履行完畢后收回。13.3合同電子版保管：雙方同意，合同的電子版應由________方保管，并確保信息安全。第十四章：其他約定14.1合同外的附加條款：雙方同意，本合同外的附加條款應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方的其他特殊約定：（1）________________（2）________________（3）________________14.3約定不明的處理方式：雙方同意，本合同中如有約定不明之處，應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權：甲方同意給予乙方在其指定的時間內對其房屋的獨家代理權，在此期間內，甲方不得自行或通過其他中介機構出售該房屋。1.2甲方房屋信息披露：甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權屬情況、現(xiàn)狀、歷史交易記錄等，并保證信息的真實性。1.3甲方配合義務：甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.4甲方價格調整權：甲方保留在合同履行期間內調整房屋銷售價格的權利，但應提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售目標：乙方應確保在合同約定的時間內，將甲方房屋成功出售，并達到甲方認可的銷售價格。2.2乙方推廣義務：乙方應采取有效的推廣措施，廣泛宣傳甲方房屋，尋找潛在買家。2.3乙方盡職調查：乙方應對甲方提供的房屋信息進行盡職調查，確保房屋的合法性、真實性以及可交易性。2.4乙方交易協(xié)調：乙方應負責協(xié)調甲乙雙方進行價格談判、交易手續(xù)辦理等事項，確保交易的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應共同選擇第三方中介機構，負責協(xié)助辦理房屋買賣交易手續(xù)。3.2第三方中介費用：雙方約定，第三方中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.3第三方中介責任：第三方中介應承擔因其在辦理交易手續(xù)過程中產生的失誤導致的損失責任。3.4第三方中介保密義務：第三方中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋權屬證明文件3.委托人身份證明4.受托人資質證明5.房屋買賣合同6.房屋買賣交易稅費支付憑證7.房屋買賣價格調整證明8.房屋買賣推廣費用支付憑證9.第三方中介機構資質證明10.第三方中介費用支付憑證11.房屋買賣交易手續(xù)辦理文件12.房屋買賣合同解除或終止證明13.房屋買賣合同續(xù)簽文件14.房屋買賣合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為界定：違反合同約定，不履行或未按約定履行合同義務的行為。2.違約責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約行為舉例：甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按約定時間完成房屋銷售或未達到約定的銷售價格。第三方中介未按約定辦理交易手續(xù)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋權屬證明文件：指證明房屋權屬情況的文件，如房產證、土地證等。3.委托人：指房屋所有權人或者房屋權利人。4.受托人：指被委托處理房屋買賣事宜的自然人或者法人。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易手續(xù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：解決辦法為重新核實房屋信息，必要時可通過第三方專業(yè)機構進行評估。2.交易手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為明確辦理流程和時間