地塊購銷協(xié)議

地塊購銷協(xié)議合同編號：__________一、地塊情況1.1地塊位于____________________，地塊面積為____平方米。1.2地塊的用地性質為____________________。1.3地塊的規(guī)劃條件為____________________。1.4甲方應向乙方提供地塊的權屬證明文件。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地塊購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付地塊購買價款：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理完畢地塊過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付剩余地塊購買價款。2.3乙方未按照約定時間支付購買價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將地塊過戶至乙方名下。3.2過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。3.3甲方應保證地塊的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。如因甲方原因導致地塊過戶發(fā)生糾紛的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。四、雙方的權利義務4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，履行地塊出售或轉讓的義務。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定，履行地塊購買的義務。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。5.2甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向地塊所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權屬證明文件2.地塊規(guī)劃條件證明文件3.地塊過戶所需的相關稅費支付憑證4.地塊購買價格支付憑證5.定金支付憑證6.地塊過戶手續(xù)辦理完畢證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購買價款，視為違約。3.甲方未保證地塊權屬清晰，導致地塊過戶發(fā)生糾紛，視為違約。4.乙方未按照約定履行購買義務，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本協(xié)議所指的地塊位于____________________，用地性質為____________________，規(guī)劃條件為____________________。2.購買價格：乙方應支付給甲方的地塊購買價格，具體金額為人民幣____元整。3.定金：乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付的人民幣____元整。4.過戶手續(xù)：甲方將地塊過戶至乙方名下的相關手續(xù)。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的違約金，具體金額為本協(xié)議約定的購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購買價款：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.地塊權屬糾紛：甲方應承擔因權屬糾紛導致的違約責任，并向乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變化導致過戶稅費增加：甲乙雙方按實際增加的稅費承擔相應責任。5.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決或根據不可抗力因素的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售或轉讓地塊，乙方愿意購買或接