個(gè)人賣房授權(quán)委托書范本

個(gè)人賣房授權(quán)委托書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【描述】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證件號(hào)碼】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【證件號(hào)碼】。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式，支付購房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋過戶完成后，享有該房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，使用權(quán)人對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋給另一位個(gè)