中介房屋買賣合同范本

中介房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書8.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金的，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定時(shí)間支付房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景