物業(yè)出售商鋪合同范本

物業(yè)出售商鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人]鑒于甲方是位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的物業(yè)的所有者，并擁有該物業(yè)內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：[填寫(xiě)商鋪編號(hào)]1.2商鋪位置：[填寫(xiě)商鋪位置]1.3商鋪面積：[填寫(xiě)商鋪面積]平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)狀，如“空置”、“正在經(jīng)營(yíng)”等]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]作為定金。3.2乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]。3.3剩余的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方應(yīng)于[填寫(xiě)付款日期]前一次性支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪的過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱]提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方法代表人]鑒于甲方是位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的物業(yè)的所有者，并擁有該物業(yè)內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪；鑒于第三方愿意為甲乙雙方提供商鋪交易相關(guān)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息（與原文相同，省略）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（與原文相同，省略）第三條付款方式及時(shí)間（與原文相同，省略）第四條交付及過(guò)戶（與原文相同，省略）第五條合同的變更和解除（與原文相同，省略）第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)延遲交付商鋪，且乙方應(yīng)支付延遲交付所產(chǎn)生的違約金。6.3乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪交易相關(guān)信息。7.2甲方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。7.3甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任及義務(wù)8.1第三方應(yīng)保證其提供的商鋪交易相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成商鋪的交付和過(guò)戶手續(xù)。8.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決（與原文相同，省略）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]第三方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料第三方介入的意義和目的：第三方作為服務(wù)方，介入本合同的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的商鋪交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)具備專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方完成交付和過(guò)戶手續(xù)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。通過(guò)第三方的介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出售方，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方按照約定購(gòu)買(mǎi)商鋪，并保障甲方的利益。甲方通過(guò)約定乙方的違約責(zé)任、付款方式及時(shí)間、交付及過(guò)戶等條款，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方通過(guò)約定第三方的責(zé)任及義務(wù)，確保第三方為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。通過(guò)以上條款的約定，甲方能夠有效地保障其權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)租賃商鋪合同范本甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]法定代表人：[填寫(xiě)第三方法代人]鑒于甲方是位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的物業(yè)的所有者，并擁有該物業(yè)內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）；鑒于乙方愿意租賃該商鋪；鑒于第三方愿意為甲乙雙方提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商鋪基本信息（與原文相同，省略）第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃商鋪的期限為[填寫(xiě)租賃期限]年，自[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]起至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]止。2.2乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付租金。第三條付款方式及時(shí)間（與原文相同，省略）第四條租賃用途及保管4.1乙方應(yīng)將商鋪用于[填寫(xiě)租賃用途]；如乙方需改變用途，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，并確保其安全、衛(wèi)生。第五條乙方的權(quán)利和利益5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享受商鋪帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和公共服務(wù)。5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照甲方的條件優(yōu)先續(xù)租商鋪。第六條甲方義務(wù)及限制6.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和公共服務(wù)符合租賃用途的要求。6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。6.3甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條第三方責(zé)任及義務(wù)7.1第三方應(yīng)保證其提供的商鋪?zhàn)赓U相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成商鋪的交付和租賃手續(xù)。7.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決（與原文相同，省略）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱]甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]第三方代表（或授權(quán)代表）：[填寫(xiě)第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方按照約定提供商鋪，并保障乙方的利益。乙方通過(guò)約定租賃期限及租金、租賃用途及保管、乙方的權(quán)利和利益等條款，確保甲方履行合同義務(wù)。同時(shí)，乙方通過(guò)約定第三方的責(zé)任及義務(wù)，確保第三方為乙方提