物業(yè)管理合同的起草和履行

物業(yè)管理合同的起草和履行第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)具體地址：_______。1.2物業(yè)管理范圍包括：_______。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：_______。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的解除不影響乙方已提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)基本情況說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)地理位置示意圖請(qǐng)注意，以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，達(dá)成以下合同：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方整改或解除合同。2.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)給予配合。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受第三方的評(píng)估。3.2乙方應(yīng)確保其工作人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，不得有損害甲方權(quán)益的行為。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/天。4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的履行及第三方介入的意義5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的意義在于，通過(guò)獨(dú)立的評(píng)估，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。5.3第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，有助于甲乙雙方更好地履行合同。6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)基本情況說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)地理位置示意圖總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)管理合同，旨在通過(guò)引入獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為業(yè)主，享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、要求整改或解除合同的權(quán)利，以及查閱物業(yè)管理資料的權(quán)利。乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受第三方的評(píng)估。第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。通過(guò)第三方介入，有助于甲乙雙方更好地履行合同，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)服務(wù)合同的制定與執(zhí)行甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)咨詢服務(wù)）：__________鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并希望由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特此簽訂本合同，并引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)以監(jiān)督和提升服務(wù)質(zhì)量。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期審查和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告和建議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用和配合乙方進(jìn)行管理工作。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)查閱甲方的物業(yè)管理相關(guān)資料，甲方應(yīng)給予配合。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作人員進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其不違反合同約定。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得延遲支付或拒付。3.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。3.3甲方不得違反合同約定，對(duì)乙方的工作造成不利影響。3.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。第四條甲方違約及限制4.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得無(wú)故解除合同，如甲方解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總額的_______%。第五條合同的履行及第三方介入的意義5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的意義在于，通過(guò)獨(dú)立的審查和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)也保障甲方的利益。5.3第三方作為專業(yè)的咨詢服務(wù)，可以提供客觀、專業(yè)的意見和建議，有助于甲乙雙方更好地履行合同。6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)咨詢服務(wù)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)基本情況說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)地理位置示意圖總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)合同，旨在通過(guò)引入獨(dú)立的第三方專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并保障甲方的合法權(quán)益。乙方作為物業(yè)管理公司，享有提供服務(wù)、根據(jù)評(píng)估報(bào)告改進(jìn)服務(wù)的權(quán)利，以及要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。甲方作為業(yè)主，應(yīng)履行支付費(fèi)用、配合乙方管理等義務(wù)。第三方的介入，既保證了