2024版二建工程法規(guī)知識點合同書的擔保

編號：__________2024版二建工程法規(guī)知識點合同書的擔保甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二建工程法規(guī)知識點合同書的擔保合同目錄第一章：合同書擔保概述1.1合同書擔保的定義1.2合同書擔保的性質(zhì)1.3合同書擔保的作用第二章：合同書擔保的種類2.1人的擔保2.1.1保證人2.1.2抵押人2.1.3出質(zhì)人2.2物的擔保2.2.1抵押物2.2.2質(zhì)物2.3金錢擔保第三章：合同書擔保的設(shè)立3.1合同書擔保的訂立3.2合同書擔保的生效3.3合同書擔保的變更第四章：合同書擔保的責任4.1保證責任4.2抵押責任4.3質(zhì)押責任4.4金錢擔保責任第五章：合同書擔保的實現(xiàn)5.1保證的實現(xiàn)5.2抵押的實現(xiàn)5.3質(zhì)押的實現(xiàn)5.4金錢擔保的實現(xiàn)第六章：合同書擔保的終止6.1合同書擔保的解除6.2合同書擔保的消滅6.3合同書擔保的失效第七章：合同書擔保的違約責任7.1保證的違約責任7.2抵押的違約責任7.3質(zhì)押的違約責任7.4金錢擔保的違約責任第八章：合同書擔保的爭議解決8.1保證的爭議解決8.2抵押的爭議解決8.3質(zhì)押的爭議解決8.4金錢擔保的爭議解決第九章：合同書擔保的監(jiān)管與檢查9.1保證的監(jiān)管與檢查9.2抵押的監(jiān)管與檢查9.3質(zhì)押的監(jiān)管與檢查9.4金錢擔保的監(jiān)管與檢查第十章：合同書擔保的國際慣例10.1聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會擔保示范法10.2國際商會擔保規(guī)則10.3其他國際慣例第十一章：合同書擔保在我國的法律規(guī)定11.1合同法相關(guān)規(guī)定11.2擔保法相關(guān)規(guī)定11.3司法解釋及相關(guān)規(guī)定第十二章：合同書擔保的案例分析12.1保證案例12.2抵押案例12.3質(zhì)押案例12.4金錢擔保案例第十三章：合同書擔保的風險防范13.1保證的風險防范13.2抵押的風險防范13.3質(zhì)押的風險防范13.4金錢擔保的風險防范第十四章：合同書擔保的創(chuàng)新發(fā)展14.1擔保制度的改革與創(chuàng)新14.2互聯(lián)網(wǎng)金融下的擔保創(chuàng)新14.3擔保領(lǐng)域的熱點問題探討合同編號_________第一章：合同書擔保概述1.1合同書擔保的定義：合同書擔保是指債務(wù)人或第三方為確保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的擔保措施，包括保證、抵押、質(zhì)押等。1.2合同書擔保的性質(zhì)：合同書擔保是一種法律行為，具有從屬性和補充性，即擔保合同的效力從屬于主合同，且為主合同的履行提供補充保障。1.3合同書擔保的作用：合同書擔保有助于增強債權(quán)人對債務(wù)履行的信心，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。第二章：合同書擔保的種類2.1人的擔保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由其承擔履行責任。2.1.1保證人：保證人可以是債務(wù)人自己，也可以是第三方。保證人應(yīng)當具有完全民事行為能力和償債能力。2.2物的擔保：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。2.2.1抵押物：債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.3金錢擔保：指債務(wù)人或第三方提供一定金額的金錢作為債務(wù)的擔保。第三章：合同書擔保的設(shè)立3.1合同書擔保的訂立：合同書擔保的訂立應(yīng)當遵循平等、自愿、誠實信用的原則，擔保人和債權(quán)人應(yīng)當訂立書面的擔保合同。3.2合同書擔保的生效：擔保合同自成立之日起生效。擔保合同的生效需要滿足合同生效的要件，如合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容真實合法等。3.3合同書擔保的變更：擔保合同成立后，經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，可以對擔保合同的內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第四章：合同書擔保的責任4.1保證責任：保證人應(yīng)當對債務(wù)人的債務(wù)承擔保證責任。保證責任的范圍包括主債務(wù)的履行、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2抵押責任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩５盅喝藢Φ盅何锵碛姓加?、使用和收益的?quán)利，但不得處分抵押物。4.3質(zhì)押責任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得處分質(zhì)物。4.4金錢擔保責任：債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償金錢擔保的金額。金錢擔保的金額應(yīng)當足以彌補債權(quán)人的損失。第五章：合同書擔保的實現(xiàn)5.1保證的實現(xiàn)：債權(quán)人可以向保證人請求履行保證責任，保證人應(yīng)當按照約定履行保證義務(wù)。5.2抵押的實現(xiàn)：債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩鶛?quán)人對抵押物的折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。5.3質(zhì)押的實現(xiàn)：債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償質(zhì)物。債權(quán)人對質(zhì)物的折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。5.4金錢擔保的實現(xiàn)：債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償金錢擔保的金額。金錢擔保的金額應(yīng)當足以彌補債權(quán)人的損失。第六章：合同書擔保的終止6.1合同書擔保的解除：合同書擔保在主合同履行完畢、債務(wù)消滅或者擔保期限屆滿等情況下可以解除。6.2合同書擔保的消滅：合同書擔保因債務(wù)消滅、擔保物滅失等原因而消滅。6.3合同書擔保的失效：合同書擔保在債務(wù)人不履行債務(wù)、擔保人不履行保證義務(wù)等情況下失效。第七章：合同書擔保的違約責任7.1保證的違約責任：保證人不履行保證義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人的損失、支付違約金等。7.2抵押的違約責任：抵押人不履行抵押義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人的損失、支付違約金等。7.3質(zhì)押的違約責任：質(zhì)權(quán)人不履行質(zhì)權(quán)義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人的損失、支付違約金等。7.4金錢擔保的違約責任：金錢擔保人不履行金錢擔保義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于賠償債權(quán)人的損失、支付違約金等。第八章：合同書擔保的爭議解決8.1保證的爭議解決：保證合同當事人對保證責任、保證范圍等有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2抵押的爭議解決：抵押合同當事人對抵押物的價值、抵押范圍等有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3質(zhì)押的爭議解決：質(zhì)押合同當事人對質(zhì)物的價值、質(zhì)押范圍等有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.4金錢擔保的爭議解決：金錢擔保合同當事人對擔保金額、擔保范圍等有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章：合同書擔保的監(jiān)管與檢查9.1保證的監(jiān)管與檢查：保證人應(yīng)當接受債權(quán)人的監(jiān)督，保證人不得轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、隱匿財產(chǎn)或者提供虛假財務(wù)報告。9.2抵押的監(jiān)管與檢查：抵押人應(yīng)當保持抵押物的完好，不得損毀、處分抵押物。債權(quán)人可以對抵押物進行檢查。9.3質(zhì)押的監(jiān)管與檢查：質(zhì)權(quán)人應(yīng)當妥善保管質(zhì)物，不得損毀、處分質(zhì)物。債權(quán)人可以對質(zhì)物進行檢查。9.4金錢擔保的監(jiān)管與檢查：金錢擔保人應(yīng)當保證金錢擔保的金額充足，不得挪用或者揮霍。第十章：合同書擔保的國際慣例10.1聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會擔保示范法：該法規(guī)定了國際擔保的基本規(guī)則，包括擔保的訂立、效力、履行等。10.2國際商會擔保規(guī)則：該規(guī)則為國際商會會員提供了關(guān)于擔保的統(tǒng)一規(guī)則，包括擔保的類型、履行等。10.3其他國際慣例：其他國際慣例包括各國法律和國際條約中關(guān)于擔保的規(guī)定。第十一章：合同書擔保在我國的法律規(guī)定11.1合同法相關(guān)規(guī)定：合同法對合同的訂立、履行、變更、解除等進行了規(guī)定，適用于合同書擔保。11.2擔保法相關(guān)規(guī)定：擔保法對擔保的種類、設(shè)立、效力、履行等進行了規(guī)定，適用于合同書擔保。11.3司法解釋及相關(guān)規(guī)定：最高人民法院發(fā)布的司法解釋及相關(guān)規(guī)定對合同書擔保的適用進行了明確。第十二章：合同書擔保的案例分析12.1保證案例：分析保證合同當事人因保證責任、保證范圍等產(chǎn)生的爭議案例。12.2抵押案例：分析抵押合同當事人因抵押物的價值、抵押范圍等產(chǎn)生的爭議案例。12.3質(zhì)押案例：分析質(zhì)押合同當事人因質(zhì)物的價值、質(zhì)押范圍等產(chǎn)生的爭議案例。12.4金錢擔保案例：分析金錢擔保合同當事人因擔保金額、擔保范圍等產(chǎn)生的爭議案例。第十三章：合同書擔保的風險防范13.1保證的風險防范：保證人應(yīng)當具備較強的償債能力，債權(quán)人應(yīng)當審慎選擇保證人。13.2抵押的風險防范：抵押人應(yīng)當保持抵押物的價值，債權(quán)人應(yīng)當明確抵押物的范圍。13.3質(zhì)押的風險防范：質(zhì)權(quán)人應(yīng)當妥善保管質(zhì)物，債權(quán)人應(yīng)當審慎選擇質(zhì)權(quán)人。13.4金錢擔保的風險防范：金錢擔保人應(yīng)當保證金錢擔保的金額充足，債權(quán)人應(yīng)當明確金錢擔保的范圍。第十四章：合同書擔保的創(chuàng)新發(fā)展14.1擔保制度的改革與創(chuàng)新：探索擔保制度的改革與創(chuàng)新，以適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要。14.2互聯(lián)網(wǎng)金融下的擔保創(chuàng)新：研究互聯(lián)網(wǎng)金融對擔保制度的影響，推動擔保制度的創(chuàng)新發(fā)展。14.3擔保領(lǐng)域的熱點問題探討：針對擔保領(lǐng)域的熱點問題進行深入研究和討論，促進擔保制度的發(fā)展。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方確保提供的擔保措施合法有效，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。甲方應(yīng)當履行合同約定的債務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。1.2甲方權(quán)利：甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定履行擔保責任。甲方在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金等。1.3甲方變更：甲方如因故需要變更擔保措施或解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更或解除無效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當履行合同約定的債務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定履行擔保責任。2.2乙方權(quán)利：乙方在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付違約金等。乙方有權(quán)對擔保措施進行監(jiān)管，確保擔保措施的合法有效。2.3乙方變更：乙方如因故需要變更擔保措施或解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的變更或解除無效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)當客觀、公正地履行中介職責，提供真實、準確的信息和服務(wù)。第三方中介不得有任何欺詐、隱瞞等行為。3.2第三方中介權(quán)利：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費用。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確的信息。3.3第三方中介變更：第三方中介如因故需要變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意的變更或解除無效。3.4第三方中介責任：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。合同編號：_________甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的擔保措施相關(guān)文件2.乙方提供的債務(wù)履行證明文件3.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議及費用明細4.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄5.合同變更或解除的書面協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.合同執(zhí)行過程中的問題解決案例9.甲方和乙方的身份證明文件10.第三方中介的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定履行債務(wù)，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。4.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同書擔保：指債務(wù)人或第三方為確保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的擔保措施，包括保證、抵押、質(zhì)押等。2.保證：指債務(wù)人或第三方對債務(wù)人不履行債務(wù)時，承擔履行責任的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三方將其動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。5.金錢擔保：指債務(wù)人或第三方提供一定金額的金錢作為債務(wù)的擔保。6.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的擔保措施不合法或不足額，導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方提供合法有效的擔保措施。2.乙方未按約定履行債務(wù)，導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導致甲方和乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方無法協(xié)