2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2租賃協(xié)議的效力1.3租賃協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金的金額與退還6.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.4費(fèi)用支付的截止日期第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.3房屋的維修責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1租賃協(xié)議的適用法律11.2租賃協(xié)議的解釋第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.3租賃期間的安全生產(chǎn)第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3租賃協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本協(xié)議于中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）簽訂，簽訂日期為2024年______月______日。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）_________街道_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。2.3房屋的使用性質(zhì)：本房屋系用于居住。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租人的基本信息：名稱（姓名）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3租賃期限的提前終止：雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2租金的支付周期：租金每月的支付周期為前一個(gè)月租金的支付日。5.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金的金額與退還：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，租賃期滿或提前終止租賃后，如無(wú)損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。6.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。6.3承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.4費(fèi)用支付的截止日期：各項(xiàng)費(fèi)用的支付截止日期為每月的_________日。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。7.3房屋的維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如屬于正常磨損范圍，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)租賃的，承租人有權(quán)解除本協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人未按本協(xié)議約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為：承租人未按本協(xié)議約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的_________倍。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法院：本協(xié)議的訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________市（縣）人民法院。第十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1租賃協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2租賃協(xié)議的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承：租賃期間，如出租人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本協(xié)議對(duì)受讓人具有同等約束力。如承租人因繼承需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)書面通知出租人。12.3租賃期間的安全生產(chǎn)：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三章：附件13.1房屋照片：本協(xié)議附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)作為本協(xié)議的一部分。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字：（此處留白，供出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處留白，供承租人簽字）14.3見證人（如有）簽字：（此處留白，供見證人簽字）14.4合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的日期）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有義務(wù)保證房屋的基本設(shè)施齊全且正常使用，包括但不限于水電燃?xì)夤?yīng)、供暖系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)備等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前至少_________天通知乙方，并協(xié)商確定具體時(shí)間。1.3甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方延遲支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議租金的_________%。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е鲁鲎馊嗽馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方作為本協(xié)議的見證人，應(yīng)確保協(xié)議的簽訂過程合法合規(guī)，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，提供必要的咨詢服務(wù)，并按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間由雙方在中介服務(wù)合同中約定。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障措施4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的合法出租。4.2甲方應(yīng)保證房屋的安全性，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。4.3甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前至少_________個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加保障措施5.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋用于非法用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，合理使用家具家電等設(shè)備。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加保障措施6.1中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。6.2中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.3中介方在租賃期間應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，協(xié)調(diào)解決租賃雙方的問題，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋權(quán)屬證明5.房屋安全檢查報(bào)告6.租賃期間水電網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用清單7.家具家電等設(shè)備清單及狀態(tài)記錄8.房屋維修記錄9.保險(xiǎn)單副本10.中介服務(wù)合同11.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的房屋損壞或無(wú)法使用未按時(shí)退還押金2.承租人違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用未合理使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致的損壞未按時(shí)遷出房屋或未退還房屋3.中介方違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的糾紛未按約定收取或退還中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的期限，自租賃開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后如無(wú)違約行為，應(yīng)退還承租人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施故障：及時(shí)通知出租人，要求修復(fù)。如出租人未及時(shí)修復(fù)，可尋求第三方維修服務(wù)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.租金支付糾紛：明確租金支付日期和方式，保留支付憑證。如承租人延遲支付，應(yīng)及時(shí)溝通并制定支付計(jì)劃。3.房屋損壞維修：及時(shí)記錄房屋損壞情況，協(xié)商維修責(zé)任