2024正式的房屋租賃合同

編號：__________2024正式的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024正式的房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6房屋維修責任1.7房屋保險1.8合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施和設備2.3房屋使用限制2.4房屋共有部分第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五章：租賃物的使用、維修和保護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責任5.3租賃物的保護要求第六章：合同的履行和違約責任6.1租賃雙方的權利和義務6.2違約行為及責任6.3爭議解決方式第七章：房屋轉租7.1允許轉租的條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租期間的租金及押金處理第八章：房屋騰退8.1租賃期滿騰退8.2提前終止租賃的騰退8.3騰退房屋的要求第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章：房屋租賃登記10.1租賃登記的必要性10.2租賃登記的程序10.3租賃登記的費用及承擔方第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔11.2其他費用承擔11.3費用支付時間及方式第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止和解除后的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同的附錄14.2租賃雙方的其他約定合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物的交付甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方。1.6房屋維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。1.7房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。1.8合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋所有權證號：_________房屋結構：_________2.2房屋設施和設備包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、家具等。2.3房屋使用限制乙方不得將房屋轉租給第三方。2.4房屋共有部分共有部分的使用和管理按共有部分的規(guī)章制度執(zhí)行。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_________元。3.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始日前支付租金。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。3.4租金調整機制租金調整按照合同約定的百分比進行。第四章：押金4.1押金金額押金為人民幣_________元。4.2押金退還條件及時間合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在驗收合格后退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及附屬設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。第五章：租賃物的使用、維修和保護5.1租賃物的合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。5.2租賃物的維修責任乙方負責日常的維修和保養(yǎng)，甲方負責大修。5.3租賃物的保護要求乙方應保護房屋及附屬設施，防止火災、盜竊等意外事件。第六章：合同的履行和違約責任6.1租賃雙方的權利和義務詳見合同附件。6.2違約行為及責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：房屋轉租7.1允許轉租的條件乙方征得甲方書面同意后，可以轉租給第三方。7.2轉租手續(xù)乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供承租人的相關信息。7.3轉租期間的租金及押金處理轉租期間的租金及押金處理按照本合同的約定執(zhí)行。第八章：房屋騰退8.1租賃期滿騰退租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關騰退手續(xù)。8.2提前終止租賃的騰退提前終止租賃的，乙方應按照合同約定提前通知甲方，并按照甲方的要求騰退房屋。8.3騰退房屋的要求乙方應確保房屋及附屬設施在騰退時處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第十章：房屋租賃登記10.1租賃登記的必要性乙方應按照法律規(guī)定到相關部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。10.2租賃登記的程序乙方應按照相關部門的要求提交相關材料，并繳納登記費用。10.3租賃登記的費用及承擔方租賃登記的費用由乙方承擔。第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔雙方應按照國家法律規(guī)定承擔相應的稅費。11.2其他費用承擔包括但不限于水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。11.3費用支付時間及方式費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的終止和解除12.1合同終止條件合同終止條件詳見合同第五章。12.2合同解除條件合同解除條件詳見合同第九章。12.3合同終止和解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1房屋租賃合同的附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、家具清單等。14.2租賃雙方的其他約定雙方的其他約定詳見合同附件。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間對房屋進行維修和保養(yǎng)的權利，以確保房屋的安全和正常使用。乙方應積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拖延。2.甲方應在租賃開始前將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施符合租賃目的。條款說明：此條款要求甲方在租賃開始前將房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋及附屬設施符合乙方的租賃目的。若房屋及附屬設施不符合約定，甲方應負責修復或更換。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，但甲方有權定期檢查房屋及附屬設施的使用情況。條款說明：此條款規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，以保障乙方的合法權益。同時，甲方有權定期檢查房屋及附屬設施的使用情況，以確保房屋的安全和正常使用。4.甲方應承擔房屋及附屬設施在租賃期間因自然原因造成的損壞責任。條款說明：此條款明確甲方應承擔房屋及附屬設施在租賃期間因自然原因（如自然災害、意外事故等）造成的損壞責任。若發(fā)生此類損壞，甲方應負責修復或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權按合同約定使用、經(jīng)營和轉租房屋，但需取得甲方的書面同意。條款說明：此條款賦予乙方在合同約定范圍內使用、經(jīng)營和轉租房屋的權利。但乙方在進行轉租時，需取得甲方的書面同意，以保證合同的履行和雙方權益的保障。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維修和保養(yǎng)。3.乙方應按約定時間、方式和金額支付租金及押金，否則甲方有權解除合同。條款說明：此條款規(guī)定乙方應按合同約定的時間、方式和金額支付租金及押金。若乙方未按約定支付租金及押金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。4.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關騰退手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應負責協(xié)調、協(xié)助甲方和乙方履行合同，并確保合同的順利進行。條款說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調、協(xié)助甲方和乙方，以確保合同的順利進行。第三方中介應履行其在合同中的職責，包括但不限于租賃信息的提供、合同的簽訂、租金的收付等。2.第三方中介應按約定向甲方和乙方收取中介費用，并開具合法的收費憑證。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務時，有權向甲方和乙方收取中介費用。第三方中介在收取中介費用時，應開具合法的收費憑證，以保證甲方和乙方的權益。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營和管理，且不得擅自變更合同內容。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營和管理，以確保甲乙雙方的合法權益。同時，第三方中介不得擅自變更合同內容，如需變更，應取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方中介在合同履行過程中因過錯導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中因過錯導致甲方和乙方損失的責任。若第三方中介未履行其職責或未盡到注意義務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.家具清單3.水、電、煤氣、通訊等費用支付憑證4.租金支付記錄5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.房屋轉租協(xié)議7.房屋租賃登記證明8.租賃雙方的其他協(xié)議和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合租賃目的。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施損壞。3.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理。4.乙方未按約定時間、方式和金額支付租金及押金。5.乙方未按約定使用、經(jīng)營和轉租房屋，或未取得甲方書面同意進行轉租。6.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞。7.第三方中介未按約定協(xié)調、協(xié)助甲方和乙方履行合同。8.第三方中介未按約定收取中介費用，或未開具合法的收費憑證。9.第三方中介干涉甲乙雙方的正常使用、經(jīng)營和管理。10.第三方中介擅自變更合同內容，未經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設施完好無損的金額。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.轉租：指承租方在租賃期間將房屋及附屬設施轉租給第三方。7.維修和保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。解決辦法：甲方應按時交付房屋及附屬設施，如有延遲，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金及押金。解決辦法：乙方應按約定時間、方式和金額支付租金及押金，如有延遲，應支付違約金。3.問題：房屋及