2024版房地產(chǎn)買賣合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)買賣合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3見證人違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2過戶稅費第十章：附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3土地使用權(quán)到期續(xù)期第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1房屋裝修及改造13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)第十四章：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易價格證明文件14.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名（或名稱）：1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3見證人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系方式：第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2土地使用權(quán)證號：2.1.3權(quán)屬性質(zhì)：2.1.4是否有抵押：2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1位置：2.2.2建筑面積：2.2.3套內(nèi)面積：2.2.4用途：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2裝修情況：2.3.3附屬設(shè)施：第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1總金額：3.1.2貨幣種類：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款銀行：3.3支付時間3.3.1定金支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3貸款辦理時間：第四章：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付條件：4.2交付條件4.2.1交付時應(yīng)滿足的條件：4.2.2交付時應(yīng)提供的資料：4.3驗收程序4.3.1驗收方式：4.3.2驗收期限：4.3.3驗收不合格的處理方式：第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.1.1買受人提供的材料：5.1.2出賣人提供的材料：5.1.3見證人提供的材料：5.2過戶時間5.2.1過戶申請時間：5.2.2過戶完成時間：5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔(dān)方：5.3.2過戶費用金額：第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2買受人違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：6.3見證人違約責(zé)任6.3.1違約行為：6.3.2違約責(zé)任：第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.1.2爭議解決地點：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：8.1.2變更程序：8.2合同解除條件8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：第九章：稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.1.1買受人承擔(dān)的稅費：9.1.2出賣人承擔(dān)的稅費：9.2過戶稅費9.2.1買受人承擔(dān)的過戶稅費：9.2.2出賣人承擔(dān)的過戶稅費：第十章：附加條款10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司：10.1.2物業(yè)管理費用：10.2配套設(shè)施10.2.1配套設(shè)施名稱：10.2.2配套設(shè)施使用方式：10.3土地使用權(quán)到期續(xù)期10.3.1續(xù)期費用：10.3.2續(xù)期程序：第十一章：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1聲明與承諾內(nèi)容：11.2買受人聲明與承諾11.2.1聲明與承諾內(nèi)容：第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同終止條件12.2.1終止條件：12.2.2終止時間：12.3合同解除條件12.3.1解除條件：12.3.2解除時間：第十三章：其他約定13.1房屋裝修及改造13.1.1裝修及改造費用：13.1.2裝修及改造程序：13.2家具家電歸屬13.2.1歸屬清單：13.2.2歸屬方式：13.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)13.3.1費用承擔(dān)方：13.3.2費用金額：第十四章：附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.1文件名稱：14.1.2文件號碼：14.2交易價格證明文件14.2.1文件名稱：14.2.2文件號碼：14.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料14.3.1圖片及視頻數(shù)量：14.3.2保存方式：簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時間、地點等事項。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、有效。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，并保證房屋符合約定的交付條件。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切費用和責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按合同約定履行過戶義務(wù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按合同約定支付交易價格、過戶稅費等費用。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起支付定金，并按約定支付首付款及貸款金額。2.3乙方應(yīng)按合同約定接受房屋交付，并在驗收期內(nèi)對房屋進行驗收。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切費用和責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方中介應(yīng)按約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并保證雙方合同的履行。3.4第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致的一切費用和責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易價格證明文件3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費用明細5.配套設(shè)施使用說明6.土地使用權(quán)續(xù)期費用支付憑證7.房屋裝修及改造費用支付憑證8.家具家電歸屬清單9.物業(yè)管理費及水電氣費用支付憑證10.過戶費用支付憑證11.貸款銀行提供的貸款批準文件12.合同變更和解除的書面協(xié)議13.爭議解決機構(gòu)提供的調(diào)解或仲裁協(xié)議14.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議及收費標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋提供虛假的權(quán)屬證明文件未履行過戶義務(wù)房屋質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額未接受房屋交付或未按約定進行驗收未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未支付合同約定的費用3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假的中介服務(wù)信息未按約定完成中介服務(wù)泄露甲方和乙方個人信息未收取合規(guī)的中介費用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.交易價格：指買賣雙方約定的房地產(chǎn)交易價格。3.定金：指買方為保證交易順利進行而支付給賣方的金錢。4.首付款：指買方在交易中支付給賣方的首期款項。5.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的金額。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的事實行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.權(quán)屬證明文件不真實：解決方案：買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方提供真實有效的權(quán)屬證明文件。3.過戶費用超出預(yù)期：解決方案：雙方應(yīng)提前明確過戶費用，如有爭議，可依法解決。4.房屋質(zhì)量問題：解決方案：買方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決或依法處理。5.貸款批準不順利：解決方案：買方應(yīng)提前與銀行溝通，確保貸款批準流程順利。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲乙雙方直接交易，無第三