2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書范本

編號：__________2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：拆遷居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務項目2.3居間服務標準2.4居間服務期限第三章：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3丙方權利與義務（如有丙方）第四章：拆遷補償安置4.1拆遷補償原則4.2補償標準4.3安置方式4.4補償款的支付與結算第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用的確定5.2支付方式與時間5.3費用退還與違約賠償?shù)诹拢汉贤穆男信c監(jiān)督6.1合同履行的原則6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調6.3合同履行的監(jiān)督與檢查6.4違約責任與爭議解決第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的權利與義務處理第八章：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密的責任第九章：合同的生效、解除與解除后的責任9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的責任處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行的影響10.3不可抗力后的合同履行第十一章：法律法規(guī)適用及爭議解決11.1法律法規(guī)適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1合同的傳遞與保管12.2合同的修訂與補充12.3合同的復印件效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章：合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人及授權代表14.3合同正本與副本份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（甲方全稱），住所地：_________。乙方：（乙方全稱），住所地：_________。（如有丙方，丙方：（丙方全稱），住所地：_________。）1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在拆遷居間服務過程中的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權益。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：拆遷居間服務內容2.1居間服務范圍乙方作為甲方與丙方之間的居間代理人，負責協(xié)調甲乙雙方的拆遷事宜，包括但不限于拆遷政策的宣傳解釋、拆遷補償協(xié)商、安置房選購等服務。2.2居間服務項目乙方應提供的具體居間服務項目包括：（1）提供拆遷政策咨詢及解讀；（2）協(xié)助甲方進行拆遷補償協(xié)商；（3）協(xié)助甲方選擇安置房；（4）協(xié)調解決拆遷過程中的問題；（5）其他與拆遷相關的居間服務。2.3居間服務標準乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方的要求，提供及時、準確、高效的居間服務。2.4居間服務期限本合同的居間服務期限自合同生效之日起至拆遷項目結束之日止。第三章：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供與拆遷項目相關的全部真實信息；（2）甲方應按照約定支付居間費用；（3）甲方應配合乙方的居間服務工作；（4）甲方應在合同約定的期限內完成拆遷。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照約定提供居間服務；（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信地履行合同義務；（3）乙方應保密甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應在合同約定的期限內完成居間服務。3.3丙方權利與義務（如有丙方）（1）丙方應按照約定提供安置房；（2）丙方應履行合同約定的其他義務。第四章：拆遷補償安置4.1拆遷補償原則拆遷補償應遵循公平、公正、公開的原則，確保甲方的合法權益得到保障。4.2補償標準拆遷補償標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。4.3安置方式甲方可以選擇貨幣補償或者安置房補償。4.4補償款的支付與結算補償款支付按照拆遷補償協(xié)議的約定執(zhí)行，結算方式為_________。第五章：居間費用及支付方式5.1居間費用的確定居間費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付居間費用。5.3費用退還與違約賠償（1）若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求退還部分或全部居間費用；（2）若乙方違反合同造成甲方損失，乙方應承擔違約賠償責任。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的原則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調甲乙雙方應保持密切溝通，必要時可成立專項協(xié)調小組。6.3合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.4違約責任與爭議解決（1）若甲乙任何一方違約，應承擔違約責任；（2）合同履行過程中的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項應書面確認。7.2合同終止的條件與程序（1）合同終止需雙方協(xié)商一致；（2）合同終止事項應書面確認。7.第八章：保密條款8.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。8.3違約泄密的責任如有違約泄密行為，違約方應承擔相應的法律責任。第九章：合同的生效、解除與解除后的責任9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項應書面確認。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并承擔相應的違約責任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力后的合同履行雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一章：法律法規(guī)適用及爭議解決11.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章：其他約定12.1合同的傳遞與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同的復印件效力本合同的復印件、電子版本等均視為有效，與正本具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單（附件清單應列明所有附件的名稱、份數(shù)、形式等）13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署時間和地點本合同于____年__月__日，在____市（縣）簽署。14.2簽署人及授權代表甲方代表：（甲方授權代表簽字）乙方代表：（乙方授權代表簽字）（如有丙方，丙方代表：（丙方授權代表簽字）14.3合同正本與副本份數(shù)本合同正本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，附件肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）（如有丙方，丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定乙方作為獨家居間人甲方在本合同有效期內，指定乙方作為其唯一的居間服務提供商，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何服務轉委托給其他第三方。1.2甲方提供資料的要求甲方應在合同約定的時間內向乙方提供所有必要的資料，包括但不限于甲方的身份證明、房產(chǎn)證明、搬遷計劃等，確保乙方能夠及時、準確地開展居間服務工作。1.3甲方配合居間工作的要求甲方應全面配合乙方的居間服務工作，包括但不限于回復乙方的咨詢、參與乙方組織的協(xié)調會議、按照乙方的要求提供相關資料等。1.4甲方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提供專業(yè)服務的義務乙方應根據(jù)甲方的具體情況，提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于拆遷政策解讀、補償方案設計、安置房選擇建議等。2.2乙方的保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方及時報告工作的義務乙方應定期向甲方報告工作進展情況，并在出現(xiàn)重大問題時立即通知甲方，確保甲方能夠及時了解拆遷工作的最新動態(tài)。2.4乙方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要引入第三方中介機構，應由雙方共同選定，并書面確認。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的職責第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成拆遷居間服務工作，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助協(xié)商補償?shù)取?.4第三方中介的違約責任如第三方中介違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方房產(chǎn)證明3.甲方搬遷計劃4.乙方居間服務方案5.乙方保密協(xié)議6.第三方中介機構選定確認書7.第三方中介費用確認書8.市場信息報告9.補償協(xié)商記錄10.安置房選擇建議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供資料，認定為違約。2.甲方未配合乙方居間工作，認定為違約。3.乙方未提供專業(yè)服務，認定為違約。4.乙方未保密甲方信息，認定為違約。5.乙方未及時報告工作進展，認定為違約。6.第三方中介未協(xié)助完成居間服務，認定為違約。7.第三方中介未按約定提供市場信息，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為委托方提供服務的合同，旨在促成雙方達成交易。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整資料解決辦法：甲方應全面、真實、及時地提供所需資料，否則乙方有權要求補充或解釋，延遲履行合同的期限。2.問題：乙方服務不專業(yè)解決辦法：乙方應根據(jù)甲方的具體情況提供專業(yè)服務，如