2024破舊房屋買賣合同書模板

編號(hào)：__________2024破舊房屋買賣合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024破舊房屋買賣合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同解釋第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六章：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十章：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利和義務(wù)第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四章：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2房屋基本情況房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，房屋面積為_________平方米，共有_________層，乙方欲購(gòu)買上述房屋。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于_________，周圍環(huán)境_________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，共有_________個(gè)房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋戶型為_________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備_________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四章：房屋過戶4.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于：_________。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_________承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六章：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過戶后的維修責(zé)任由_________承擔(dān)。6.2維修范圍維修范圍包括但不限于：_________。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同總價(jià)的_________%。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_________。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭(zhēng)議。第九章：合同的變更和解除9.1變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：_________。9.3變更和解除的程序第十章：合同的終止10.1終止條件合同終止的條件如下：_________。10.2終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的續(xù)簽合同到期如需續(xù)簽，應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商辦理。11.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意。第十二章：其他約定12.1房屋使用限制房屋使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由_________承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)有效。12.3房屋租賃如房屋在過戶前租賃給他人，租賃合同由_________繼續(xù)履行。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明。13.3房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋現(xiàn)狀照片。第十四章：雙方簽字14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：_________14.2買受人簽字買受人（乙方）：_________14.3見證人簽字見證人（_________）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在過戶前，將房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛解決，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證所述內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。如甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付時(shí)間及條件4.維修責(zé)任及費(fèi)用在過戶后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于：屋頂、墻面、地面滲漏、開裂等問題。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.購(gòu)房款支付條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。2.過戶時(shí)間及費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋使用及維修條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管、維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更及解除條款乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括房源信息核實(shí)、合同條款咨詢、交易流程協(xié)助等。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用及支付中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間如下：_________。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任的限制中介方對(duì)本合同的履行僅提供協(xié)助，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向中介方追償。4.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.房屋保險(xiǎn)單（如有）8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.過戶手續(xù)相關(guān)材料10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件。2.甲方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定的支付方式。5.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按時(shí)支付。6.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未承擔(dān)維修費(fèi)用。7.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。8.中介方未按照合同約定保密，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.共有權(quán)人：指對(duì)房屋享有共有權(quán)的所有人。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修理的責(zé)任。6.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程