2024北京裝修施工合同

編號：__________2024北京裝修施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024北京裝修施工合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算2.4工程進度安排第三章：雙方義務(wù)與責任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)（如有）3.4違約責任第四章：施工質(zhì)量標準4.1施工材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量驗收4.4質(zhì)量保修第五章：工程款項5.1款項支付方式5.2進度款支付條件5.3尾款支付條件5.4款項支付時間第六章：施工期限6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3延期開工、竣工的規(guī)定6.4乙方逾期竣工的違約責任第七章：施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更款項7.4變更對工期的影響第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理事項第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點9.4訴訟或仲裁適用法律第十章：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任（如有）第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1稅金及費用12.2保險責任12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.4不可抗力12.5保密條款12.6合同的轉(zhuǎn)讓12.7爭議解決外的其他事項第十三章：附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料及設(shè)備清單13.5其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同效力14.3合同的修訂版本14.4合同簽訂地點和日期合同編號202401第一章：總則1.1合同當事人甲方：北京X公司乙方：X裝修施工有限公司丙方：（如有）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在2024北京裝修施工項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的順利實現(xiàn)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并驗收合格后終止。第二章：工程概況2.1工程地點北京市X區(qū)X街道X號2.2工程規(guī)模工程總面積X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。2.3工程預算工程預算總金額為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。2.4工程進度安排工程計劃開工日期為2024年X月X日，計劃竣工日期為2024年X月X日。第三章：雙方義務(wù)與責任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，并支付工程款項。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。3.4違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四章：施工質(zhì)量標準4.1施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2施工工藝乙方應(yīng)按照設(shè)計和施工規(guī)范要求，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)整改到位。4.4質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按約定對工程進行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第五章：工程款項5.1款項支付方式工程款項采用分期支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2進度款支付條件乙方完成合同約定的工程進度后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進度款。5.3尾款支付條件工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。5.4款項支付時間雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付利息。第六章：施工期限6.1工程開工日期工程計劃開工日期為2024年X月X日。6.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為2024年X月X日。6.3延期開工、竣工的規(guī)定延期開工、竣工的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。6.4乙方逾期竣工的違約責任乙方逾期竣工的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款項，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或依法終止。8.3解除和終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）雙方共同認可的仲裁委員會。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地。9.4訴訟或仲裁適用法律訴訟或仲裁適用中華人民共和國法律。第十章：違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責任（如有）丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款項，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十二章：其他約定12.1稅金及費用合同履行過程中發(fā)生的稅金及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。12.2保險責任乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購買相關(guān)保險，并承擔保險費用。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等。12.4不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.5保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.6合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.7爭議解決外的其他事項雙方對于本合同未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三章：附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料及設(shè)備清單13.5其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。14.3合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方簽字蓋章后方生效。14.4合同簽訂地點和日期合同簽訂地點：北京市X區(qū)X街道X號合同簽訂日期：2024年X月X日甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方指定的供應(yīng)商采購材料。若乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，導致工程質(zhì)量、進度受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計、施工內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更導致的額外費用。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進行中間驗收和竣工驗收。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改到位。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，并追究乙方的違約責任。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付工程款項。若甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息，并承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔主體責任，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期，完成施工任務(wù)。若乙方逾期竣工，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3乙方材料和工藝乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并按照設(shè)計和施工規(guī)范要求，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。2.4乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保工程施工安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費用中介方的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.3第三方中介的違約責任中介方違反合同約定，導致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。甲方和乙方均有權(quán)追究中介方的法律責任。3.4第三方中介的解除和終止合同解除或終止后，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備清單5.丙方（如有）提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議6.工程保修條款7.工程變更協(xié)議8.安全事故應(yīng)急預案9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）11.稅金及費用計算明細12.保險單據(jù)13.驗收報告14.工程結(jié)算報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等擅自變更工程設(shè)計、施工內(nèi)容未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程使用不符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備未按設(shè)計和施工規(guī)范要求施工未保證工程施工安全3.丙方（如有）違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)未保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)4.違約行為的認定違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.建筑法中華人民共和國建筑法是一部調(diào)整建筑行業(yè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律2.合同法中華人民共和國合同法是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律3.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等4.違約金違約金是違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償5.保修保修是指施工方對工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復和維護四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂工程延期協(xié)議2.工程質(zhì)量問題原因：施工不