2024北京裝修施工合同

編號(hào)：__________2024北京裝修施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024北京裝修施工合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算2.4工程進(jìn)度安排第三章：雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)（如有）3.4違約責(zé)任第四章：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料4.2施工工藝4.3質(zhì)量驗(yàn)收4.4質(zhì)量保修第五章：工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2進(jìn)度款支付條件5.3尾款支付條件5.4款項(xiàng)支付時(shí)間第六章：施工期限6.1工程開工日期6.2工程竣工日期6.3延期開工、竣工的規(guī)定6.4乙方逾期竣工的違約責(zé)任第七章：施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更款項(xiàng)7.4變更對(duì)工期的影響第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的處理事項(xiàng)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.4訴訟或仲裁適用法律第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1稅金及費(fèi)用12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.4不可抗力12.5保密條款12.6合同的轉(zhuǎn)讓12.7爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料及設(shè)備清單13.5其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同效力14.3合同的修訂版本14.4合同簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：北京X公司乙方：X裝修施工有限公司丙方：（如有）1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在2024北京裝修施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.2工程規(guī)模工程總面積X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。2.4工程進(jìn)度安排工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日，計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。第三章：雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，并支付工程款項(xiàng)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。3.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四章：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2施工工藝乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)整改到位。4.4質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五章：工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式工程款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2進(jìn)度款支付條件乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.3尾款支付條件工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款。5.4款項(xiàng)支付時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付利息。第六章：施工期限6.1工程開工日期工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。6.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。6.3延期開工、竣工的規(guī)定延期開工、竣工的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.4乙方逾期竣工的違約責(zé)任乙方逾期竣工的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款項(xiàng)，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或依法終止。8.3解除和終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地。9.4訴訟或仲裁適用法律訴訟或仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款項(xiàng)，乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定完成工程，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未整改；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章：其他約定12.1稅金及費(fèi)用合同履行過程中發(fā)生的稅金及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.4不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.6合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.7爭(zhēng)議解決外的其他事項(xiàng)雙方對(duì)于本合同未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三章：附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4材料及設(shè)備清單13.5其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。14.3合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方簽字蓋章后方生效。14.4合同簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號(hào)合同簽訂日期：2024年X月X日甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料。若乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改到位。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。1.5甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付工程款項(xiàng)。若甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期，完成施工任務(wù)。若乙方逾期竣工，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3乙方材料和工藝乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。2.4乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程施工安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)追究中介方的法律責(zé)任。3.4第三方中介的解除和終止合同解除或終止后，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備清單5.丙方（如有）提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議6.工程保修條款7.工程變更協(xié)議8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.保密協(xié)議10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）11.稅金及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.保險(xiǎn)單據(jù)13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備未按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求施工未保證工程施工安全3.丙方（如有）違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)未保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.建筑法中華人民共和國(guó)建筑法是一部調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律2.合同法中華人民共和國(guó)合同法是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律3.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.違約金違約金是違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.保修保修是指施工方對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂工程延期協(xié)議2.工程質(zhì)量問題原因：施工不