2024版二手房傭金協(xié)議書

編號：__________2024版二手房傭金協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房傭金協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效時間和條件1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章：房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的所有權(quán)證明2.3房源的鑰匙交付第三章：買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購房資格證明3.3買方的支付能力證明第四章：賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的房產(chǎn)證照4.3賣方的稅費承擔(dān)第五章：傭金標(biāo)準5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1經(jīng)紀人提供的服務(wù)項目6.2經(jīng)紀人的服務(wù)承諾6.3經(jīng)紀人的服務(wù)期限第七章：合同的履行7.1雙方的履行義務(wù)7.2合同的變更和解除條件7.3合同的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點和法院第九章：其他9.1雙方約定的其他事項9.2合同的附件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的傭金處理第十一章：附件11.1房源的所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買方的購房資格證明復(fù)印件11.3賣方的房產(chǎn)證照復(fù)印件第十二章：補充協(xié)議12.1雙方對合同的補充約定第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3經(jīng)紀人簽字蓋章第十四章：合同的生效14.1合同的生效時間14.2合同的生效條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的定義1.1.1賣方：____________（姓名/公司名稱）1.1.2買方：____________（姓名/公司名稱）1.1.3經(jīng)紀人：____________（公司名稱）1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________1.3合同的生效時間和條件1.3.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的其他生效條件1.4合同的解釋權(quán)歸屬1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章：房源信息2.1房源的基本情況2.1.1房源地址：____________2.1.2房源面積：____平方米2.1.3房源戶型：____________2.1.4房源所有權(quán)：賣方享有完全所有權(quán)2.2房源的所有權(quán)證明2.2.1所有權(quán)證明文件：附件12.3房源的鑰匙交付2.3.1鑰匙交付時間：____年__月__日2.3.2鑰匙交付地點：____________第三章：買方信息3.1買方的基本信息3.1.1買方姓名：____________3.1.2買方聯(lián)系方式：____________3.1.3買方身份證號碼：____________3.2買方的購房資格證明3.2.1購房資格證明文件：附件23.3買方的支付能力證明3.3.1支付能力證明文件：附件3第四章：賣方信息4.1賣方的基本信息4.1.1賣方姓名：____________4.1.2賣方聯(lián)系方式：____________4.1.3賣方身份證號碼：____________4.2賣方的房產(chǎn)證照4.2.1房產(chǎn)證照文件：附件44.3賣方的稅費承擔(dān)4.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：詳細列明第五章：傭金標(biāo)準5.1傭金的計算方式5.1.1傭金計算基礎(chǔ)：房源成交價格5.1.2傭金比例：____________%5.2傭金的支付時間5.2.1支付時間：房源成交后____個工作日內(nèi)5.3傭金的支付方式5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六章：服務(wù)內(nèi)容6.1經(jīng)紀人提供的服務(wù)項目6.1.1房源信息收集與提供6.1.2買方信息收集與提供6.1.3協(xié)助雙方進行看房安排6.1.4提供交易流程咨詢服務(wù)6.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2經(jīng)紀人的服務(wù)承諾6.2.1保證房源信息的真實性6.2.2保密雙方的信息和商業(yè)秘密6.2.3公正、公平地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系6.3經(jīng)紀人的服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房源成交之日止第七章：合同的履行7.1雙方的履行義務(wù)7.1.1賣方應(yīng)履行義務(wù)：詳細列明7.1.2買方應(yīng)履行義務(wù)：詳細列明7.2合同的變更和解除條件7.2.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.2解除條件：詳細列明7.3合同的違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：詳細列明第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的訴訟地點和法院8.2.1訴訟地點：____________8.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院第九章：其他9.1雙方約定的其他事項9.1.1雙方同意，除本合同條款外，不得另有其他書面或口頭協(xié)議9.1.2雙方同意，本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同的附件9.2.1附件清單：見附件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1房源成交并辦理完畢過戶手續(xù)10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止后的傭金處理10.2.1合同終止后，未支付的傭金應(yīng)在終止后____個工作日內(nèi)支付第十一章：附件11.1房源的所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買方的購房資格證明復(fù)印件11.3賣方的房產(chǎn)證照復(fù)印件11.4其他重要文件第十二章：補充協(xié)議12.1雙方對合同的補充約定12.1.1補充協(xié)議內(nèi)容：見補充協(xié)議第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方簽字：____________13.1.2賣方蓋章：____________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方簽字：____________13.2.2買方蓋章：____________13.3經(jīng)紀人簽字蓋章13.3.1經(jīng)紀人簽字：____________13.3.2經(jīng)紀人蓋章：____________第十四章：合同的生效14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的生效條件14.2.1本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件_________________________賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________經(jīng)紀人（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供完整、真實的房源信息，包括但不限于房源的法律權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、使用情況、物業(yè)費用、交易稅費等。1.2甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方及經(jīng)紀人代表其處理與房源交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于談判、簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。1.3甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房源成交價格的____%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供完整、真實的買方信息，包括但不限于買方的身份證明、購房資格證明、支付能力證明等。2.2乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方及經(jīng)紀人代表其處理與房源交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于談判、簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房源成交價格的____%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房源交易，包括但不限于提供市場行情咨詢、協(xié)助談判、提供法律意見等。3.2第三方中介授權(quán)第三方中介有權(quán)代表甲方和乙方處理與房源交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于談判、簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。3.3第三方中介違約若第三方中介違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金金額為房源成交價格的____%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源的所有權(quán)證明復(fù)印件2.買方的購房資格證明復(fù)印件3.賣方的房產(chǎn)證照復(fù)印件4.賣方和買方的身份證明復(fù)印件5.賣方和買方的支付能力證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費計算明細7.經(jīng)紀人的授權(quán)委托書8.補充協(xié)議9.房源現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按約定時間提供身份證明、購房資格證明、支付能力證明的，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房源鑰匙的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項的，視為違約。5.乙方未按約定時間提供身份證明、購房資格證明、支付能力證明的，視為違約。6.第三方中介未按約定時間協(xié)助完成房源交易的，視為違約。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房源所有權(quán)證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對房源擁有完全所有權(quán)。2.購房資格證明：指符合國家規(guī)定的購房條件的證明文件，證明乙方有資格購買房源。3.支付能力證明：指乙方提供的證明文件，證明其有足夠的能力支付購房款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，具體金額按合同約定執(zhí)行。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或發(fā)生變化：及時與甲方溝通，要求提供準確信息或更正錯誤。2.買方支付能力不足：要求買方提供擔(dān)?；?qū)で蟮谌劫Y金支持。