2024版中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

編號：__________2024版中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)范圍與義務(wù)3.2委托方的配合與協(xié)助3.3服務(wù)費用及其支付方式第四章：房屋出售價格與支付方式4.1房屋的出售價格4.2付款方式與時間4.3房價調(diào)整與支付違約金第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費用5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費用6.3質(zhì)量問題解決方式第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的保障措施7.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3合同履行爭議的解決第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與賠償方式8.3賠償金額的計算與支付第九章：隱私保護與信息安全9.1保護委托方與中介方的隱私信息9.2信息安全與數(shù)據(jù)保管9.3信息泄露的賠償責(zé)任第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的影響與處理10.3意外事件的應(yīng)對與處理第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十二章：爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的程序與地點12.3敗訴方的賠償責(zé)任第十三章：其他約定13.1合同的附則與補充條款13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的廢止與失效第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙14.3其他與合同有關(guān)的重要文件合同編號_________第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋本協(xié)議是指中介方與委托方就房屋出售事宜達成的明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書面合同。本協(xié)議所用詞匯應(yīng)具有法律含義，包括但不限于“中介方”、“委托方”、“房屋”等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售服務(wù)。委托方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，并配合中介方的銷售活動。1.3協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止的條件和程序按法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)委托方為房屋的合法所有權(quán)人和使用權(quán)人。房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件已提交中介方審核。2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)房屋坐落于具體地址，面積為平方米，結(jié)構(gòu)類型為。房屋平面圖和結(jié)構(gòu)示意圖已附在本協(xié)議附件中。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況房屋現(xiàn)狀描述為：，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。房屋目前主要用于，在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)范圍與義務(wù)中介方負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣、帶看接待、談判協(xié)助等服務(wù)。中介方應(yīng)確保房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假廣告。3.2委托方的配合與協(xié)助委托方應(yīng)提供必要的房屋信息，并協(xié)助中介方進行銷售活動。委托方在房屋銷售過程中應(yīng)保持電話暢通，及時響應(yīng)中介方的協(xié)調(diào)。3.3服務(wù)費用及其支付方式中介服務(wù)費用為房價的%，支付方式為。服務(wù)費用支付時間為，支付方式為。第四章：房屋出售價格與支付方式4.1房屋的出售價格房屋的出售價格為人民幣元整（大寫：）。出售價格包含房屋本身價值、裝修價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。4.2付款方式與時間買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向委托方支付購房款項。首付款為房價的%，付款時間為。4.3房價調(diào)整與支付違約金房價調(diào)整按雙方約定的方式和條件執(zhí)行。買受人逾期支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為，交付條件為。房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋過戶手續(xù)與費用房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶過程中的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費明細(xì)如下：。5.3房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)房屋交付后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。委托方應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證委托方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋質(zhì)量問題應(yīng)在交付后個月內(nèi)提出，并按照約定處理。6.2維修責(zé)任與費用房屋在交付后因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由委托方承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題解決方式房屋質(zhì)量問題的解決方式按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方可協(xié)商選擇維修、更換、退房等方式解決質(zhì)量問題。第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行、不完全履行等。8.2違約責(zé)任與賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。8.3賠償金額的計算與支付賠償金額的計算按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。賠償金額應(yīng)在判決生效后日內(nèi)支付給受害方。第九章：隱私保護與信息安全9.1保護委托方與中介方的隱私信息雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方個人信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露個人信息。9.2信息安全與數(shù)據(jù)保管雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護合同相關(guān)數(shù)據(jù)和信息的安全。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理手中持有的對方數(shù)據(jù)和信息。9.3信息泄露的賠償責(zé)任如因一方原因?qū)е聦Ψ絺€人信息或數(shù)據(jù)泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露情況和相關(guān)損失確定。第十章：不可抗力與意外事件10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件后的合同履行方案。10.3意外事件的應(yīng)對與處理意外事件是指在合同履行過程中出現(xiàn)的意外情況。雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除的條件按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜。11.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更或解除后的經(jīng)濟處理方案。第十二章：爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟的程序與地點選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為，仲裁程序按仲裁機構(gòu)規(guī)則執(zhí)行。選擇訴訟的，管轄法院為，訴訟程序按法院規(guī)定執(zhí)行。12.3敗訴方的賠償責(zé)任敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟或仲裁費用，并賠償對方因此產(chǎn)生的合理損失。第十三章：其他約定13.1合同的附則與補充條款本合同的附則和補充條款為本合同不可分割的一部分。補充條款如有沖突，以補充條款為準(zhǔn)。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。13.3合同的廢止與失效合同廢止或失效的條件按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。合同廢止或失效后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件已附在本合同附件中。14.2房屋現(xiàn)狀照片與圖紙房屋現(xiàn)狀照片和圖紙已附在本合同附件中，作為合同履行依據(jù)。14.3其他與合同有關(guān)的重要文件其他與本合同有關(guān)的重要文件已附在本合同附件中。甲方（委托方）：______________乙方（中介方）：______________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、付款方式及過戶時間等事項。說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定房屋的出售價格、付款方式及過戶時間等事項。1.2甲方應(yīng)保證房屋的真實性，不得故意隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀。說明：甲方有義務(wù)保證房屋的真實性，不得故意隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，以誤導(dǎo)乙方和第三方中介。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，提供完整的相關(guān)資料和文件，以協(xié)助乙方進行銷售和過戶工作。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，提供完整的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以協(xié)助乙方進行銷售和過戶工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，并盡力提高房屋的銷售價格。說明：作為中介方，乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售工作，并盡力提高房屋的銷售價格，以實現(xiàn)甲方的利益最大化。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和文件，以便進行銷售和過戶工作。說明：乙方作為中介方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以便進行銷售和過戶工作。2.3乙方應(yīng)如實向甲方報告房屋的銷售情況，并提供相關(guān)的市場信息和建議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極開展房屋的銷售和過戶工作。說明：作為中介方，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極開展房屋的銷售和過戶工作，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和文件，以便進行銷售和過戶工作。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，以便進行銷售和過戶工作。3.3第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方報告房屋的銷售情況，并提供相關(guān)的市場信息和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證身份證件2.房屋現(xiàn)狀照片與圖紙房屋內(nèi)外部照片房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.其他與合同有關(guān)的重要文件房屋買賣合同范本付款憑證過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋相關(guān)證明文件提供虛假房屋信息未按約定時間交付房屋2.乙方違約行為未按約定積極開展銷售工作未如實報告房屋銷售情況未按約定時間完成過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定積極開展銷售和過戶工作未如實報告房屋銷售情況未按約定時間完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等2.違約行為不履行合同義務(wù)延遲履行不完全履行3.賠償金額按照違約程度和實際損失確定賠償金額計算按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實solution:雙方應(yīng)進行充分溝通，核實房屋信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.銷售進度緩慢