場地租賃終止協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________場地租賃終止協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場地租賃終止協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期1.4協(xié)議目的第二章：場地租賃基本情況2.1租賃場地2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費用第三章：終止租賃的條件3.1終止租賃的情形3.2終止租賃的通知期限3.3終止租賃的程序第四章：終止租賃后的責(zé)任4.1租賃雙方的義務(wù)4.2租賃雙方的權(quán)利4.3違約責(zé)任第五章：租賃場地的退還5.1退還場地的條件5.2退還場地的期限5.3退還場地的費用第六章：物品處理6.1租賃期間的物品歸屬6.2終止租賃后的物品處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十章：租金支付及其他費用10.1租金支付方式10.2其他費用第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.2保險購買第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求12.2環(huán)保責(zé)任第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型：場地租賃終止協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.3協(xié)議日期：____年__月__日1.4協(xié)議目的：終止雙方之間的場地租賃關(guān)系，明確終止租賃后的相關(guān)事宜。第二章：場地租賃基本情況2.1租賃場地：位于____省____市____區(qū)____街道____號的場地，面積為____平方米。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃用途：乙方租賃場地用于____（具體用途）。2.4租賃費用：租賃費用為____元/月，共計人民幣____元（大寫：____元整）。第三章：終止租賃的條件3.1終止租賃的情形：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期滿，乙方未續(xù)簽；（3）乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止租賃；（4）不可抗力因素導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。3.2終止租賃的通知期限：甲方或乙方?jīng)Q定終止租賃的，應(yīng)提前____天通知對方。3.3終止租賃的程序：（1）雙方協(xié)商確定終止租賃日期；（2）乙方按照本協(xié)議約定退還租賃場地；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第四章：終止租賃后的責(zé)任4.1租賃雙方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理終止租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定退還場地，并保證場地符合雙方約定的條件；（3）雙方應(yīng)相互配合，確保終止租賃過程中的順利進行。4.2租賃雙方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理終止租賃手續(xù)；（3）雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)因違約造成的損失。4.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第五章：租賃場地的退還5.1退還場地的條件：乙方按照本協(xié)議約定完成場地退還手續(xù)。5.2退還場地的期限：自終止租賃之日起____天內(nèi)，乙方應(yīng)將場地退還給甲方。5.3退還場地的費用：乙方應(yīng)支付場地清潔、修復(fù)等費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六章：物品處理6.1租賃期間的物品歸屬：租賃期間購買的物品，雙方協(xié)商確定歸屬。6.2終止租賃后的物品處理：（1）乙方應(yīng)在終止租賃之日起____天內(nèi)將屬于乙方的物品搬離場地；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因物品遺留導(dǎo)致的場地占用費用。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化，雙方同意變更。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期滿，乙方未續(xù)簽；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同履行過程中，雙方可以書面形式修改本合同。9.3合同的終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十章：租金支付及其他費用10.1租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。第十一章：保險11.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場地保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。11.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始之日起____天內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)。第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)境保護要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地環(huán)境保護。12.2環(huán)保責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。第十四章：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方免于承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用____國法律。14.3合同附件：本合同附件包括《租賃場地清單》、《租賃場地現(xiàn)狀照片》等。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方要求乙方按照指定的用途進行場地租賃，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。如乙方需改變用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到通知之日起____日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方應(yīng)按甲方提出的價格和條件向甲方轉(zhuǎn)讓。3.甲方終止租賃權(quán)條款：如乙方嚴重違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。乙方應(yīng)在終止租賃之日起____日內(nèi)搬離場地，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清場，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。4.甲方調(diào)整租金條款：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)提前終止租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止租賃條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有提前終止租賃的權(quán)利。如乙方?jīng)Q定提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為人民幣____元。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方經(jīng)甲方同意后，可以將其租賃的場地轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、條件和租金由乙方與第三方自行約定。甲方不得干預(yù)乙方的轉(zhuǎn)租行為。3.乙方維修責(zé)任條款：租賃期間，乙方向租賃場地進行的改動和維修，應(yīng)保證場地符合合同約定的條件。如因乙方原因?qū)е聢龅負p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的租金支付方式及時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款：本合同的簽訂和履行，涉及第三方中介服務(wù)的，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用由甲方和乙方另行商定。2.第三方中介費用支付條款：如合同涉及第三方中介費用，乙方應(yīng)按照甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的協(xié)議支付中介費用。中介費用支付方式、支付時間和支付金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的租賃信息和服務(wù)。如中介機構(gòu)未履行義務(wù)或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)的期限與租賃合同的期限相同。如租賃合同終止，中介服務(wù)同時終止。中介機構(gòu)應(yīng)在終止服務(wù)前，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地清單2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.保險單據(jù)4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.租賃代理協(xié)議7.物業(yè)管理協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地；未按時支付租金；未履行合同約定的維修責(zé)任；提前終止租賃合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃場地；未按時退還租賃場地；未履行合同約定的維修責(zé)任。3.第三方中介違約行為：未提供真實、準確、完整的租賃信息和服務(wù)；未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)；未協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地，乙方租賃場地的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保險：指乙方為租賃場地購買的保險，保障場地的安全和損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方可以要求甲方提供租賃場地，如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃場地出現(xiàn)損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可以根據(jù)合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租場地給乙方。說明：適用于甲方擁