建筑工程項(xiàng)目園林工程合同

1XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程項(xiàng)目園林承包合同

甲方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平

等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本園林綠化工程施工項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

一、工程概況

第1條工程概況

1.1工程名稱：?XX項(xiàng)目園林工程

1.2工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1.3工程內(nèi)容：承包范圍內(nèi)（第三章附圖一）的所有景觀綠化工程：地形塑造、土壤改

良、地形處理；喬木、灌木、花卉、草坪等采購(gòu)、栽植、?；?、養(yǎng)護(hù)（主要苗木采購(gòu)

前必須進(jìn)行號(hào)苗確認(rèn)）；園林園建工程：（1）照明工程：從現(xiàn)場(chǎng)照明主管線口至所有

景觀燈具末端的施工，包括燈具的基礎(chǔ)，燈具的供貨、安裝（燈具采購(gòu)前必須進(jìn)行樣

本確認(rèn)）；（2）給排水工程：從現(xiàn)場(chǎng)給排水主管線口至所有水景給排水管線末端的

施工，包括管線、潛水泵、噴泉噴頭的基礎(chǔ)及噴頭、采購(gòu)與安裝；（3）庭院工程：

基礎(chǔ)工程、材料采購(gòu)及施工等工程內(nèi)容；（4）道路工程（含停車位）：土方開挖、

道路基礎(chǔ)、消防通道及園路位置基礎(chǔ)土方分層夯實(shí)、面層鋪裝；（5）小區(qū)小品。

第2條工程承包范圍

2.1承包范圍：第三章附圖__________________________________________________

2.2承包方式：本工程圖紙內(nèi)容園建及安裝總價(jià)包干，綠化單價(jià)包干包人工、包材料、

包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)檢測(cè)、包成活、包效果、包驗(yàn)收合格、包

養(yǎng)護(hù)。

二、合同文件及圖紙

第3條本合同文件及解釋順序

3.1除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（2）本合同條款；

（3）中標(biāo)通知書；

（4）投標(biāo)書及其附件；

第1頁

(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

(6)圖紙;

(7)工程量清單(僅作為變更調(diào)整時(shí)的計(jì)算依據(jù))；

(8)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(僅作為變更調(diào)整時(shí)的計(jì)算依據(jù))。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第4條適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

4.1適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程所在地地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文

件均對(duì)本合同具有約束力。

4.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱:《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(DB11/T212—2003)、《城

市園林綠化用植物材料木本苗》(DB11/T211—2003)、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》

(DB11/T213—2003)、《天津市園林綠化工程質(zhì)量檢查評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，DB-29-8「2004》。

第5條圖紙

5.1甲方提供圖紙日期及套數(shù)：X月XX日提供5套施工藍(lán)圖。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙交給第三人。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

第6條監(jiān)理

6.1監(jiān)理單位名稱：XXXXXXXXXXX

6.2監(jiān)理工程師

姓名：XX職務(wù):總監(jiān)

甲方委托的職權(quán)：對(duì)工程建設(shè)施工的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)理及竣工預(yù)

驗(yàn)收；對(duì)工程使用的材料、設(shè)備和施工的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：向甲方提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議；對(duì)施工組織設(shè)計(jì)

按保質(zhì)量、保工期、降成本的原則提出建議；發(fā)布開工、停工、復(fù)工令；對(duì)工程變更

及簽證提出建議；對(duì)工程款和結(jié)算的支出提出建議等。

除本款有明確約定或經(jīng)甲方同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同約定的乙方的任何

權(quán)利與義務(wù)。

第7條雙方派駐工地代表

7.1甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：XXX

甲方的一般指令（不涉及造價(jià)變化）經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署后生效，并以書面形式經(jīng)

監(jiān)理工程師傳遞給乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

7.2乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：XXX

1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是乙方在工地履行合同的專職代表，必須符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)要

求。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)上年以上，有較高組織和協(xié)調(diào)能

力。

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目的任何職務(wù)。如業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目

負(fù)責(zé)人未達(dá)到此要求，每發(fā)現(xiàn)一次可對(duì)乙方處以2000元的違約處罰。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則甲方可對(duì)乙方處以每人次

2000元的違約處罰。

5.甲方如有充分的事實(shí)表明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不稱職或無法代表乙方在現(xiàn)場(chǎng)履行合

同，甲方有權(quán)要求乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成更換，并應(yīng)為此向甲

方支付2000元/人次的違約金。

7.3任何一方駐工地代表發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方,并明確指出交接時(shí)間、

權(quán)限。

第8條甲方工作

8.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

1.在開工日期前為乙方提供具備施工條件的場(chǎng)地，并提供施工所需水、電等

管網(wǎng)線路至紅線外；提供至工地的施工道路。

2.在不影響乙方施工進(jìn)度的時(shí)間內(nèi)，為乙方提供施工所必需的工程地質(zhì)、地下

管網(wǎng)線路資料及其它資料，以及應(yīng)由甲方辦理的施工所需的證件、批件、文件。

3.及時(shí)為乙方提供可用的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。

4.在開工前組織圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底；在開工后及時(shí)將圖紙變更通知乙方。

5.委托監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度檢查監(jiān)督；負(fù)責(zé)隱蔽工程、

變更的簽認(rèn)，工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

6.批準(zhǔn)工程施工進(jìn)度。

7.按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。

第9條乙方工作

9.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作:

1.負(fù)責(zé)本工程的材料采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)保管、安裝、檢驗(yàn)檢測(cè)、驗(yàn)

收等全過程的工作，對(duì)所有環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題負(fù)全面責(zé)任。

2.負(fù)責(zé)本工程的相關(guān)資料報(bào)驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)辦理分項(xiàng)工程驗(yàn)收。乙方必須接受監(jiān)

理單位對(duì)乙方資料的定期檢查并按要求及時(shí)加以整改，如經(jīng)監(jiān)理要求未及時(shí)完全整

改，每發(fā)現(xiàn)一次甲方可向乙方收取違約金1000元。

3.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)的工藝評(píng)定、檢驗(yàn)工作，滿足國(guó)家規(guī)范及

設(shè)計(jì)要求。

4.在接到開工通知后5天內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位提交工程的總體進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)

甲方確認(rèn)后實(shí)施。并應(yīng)于每月25日前提交本月工程進(jìn)展報(bào)告和下月進(jìn)度計(jì)劃。

5.接受甲方、監(jiān)理隨時(shí)對(duì)乙方工作進(jìn)行的監(jiān)督、檢查、控制，當(dāng)乙方履約不力

時(shí)甲方可另行發(fā)包該工程或由指定分包完成，另行發(fā)包或指定分包的費(fèi)用由甲方確

定，無須征求乙方意見，相關(guān)費(fèi)用從合同價(jià)中扣除并追加索賠。

6.負(fù)責(zé)自身人員的人身保險(xiǎn)、材料保險(xiǎn)、自身設(shè)備保險(xiǎn)。

7.制作提供滿足要求的3套竣工資料與竣工圖（必須含一套原件）及1套電子

版（所用軟件應(yīng)滿足甲方的版本要求）；在施工過程中必須按甲方和監(jiān)理要求填報(bào)

所有甲方要求及國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)及商務(wù)資料。

8.應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量安全管理。乙方應(yīng)在開工前一周內(nèi)制訂詳細(xì)

的安全和文明施工獎(jiǎng)罰制度報(bào)甲方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放

整齊，道路暢通。凡施工期內(nèi)發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)報(bào)

告甲方及有關(guān)部門。

9.按時(shí)參加甲方召開的施工調(diào)度會(huì)議，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議紀(jì)要的決定，服從調(diào)度、

服從協(xié)調(diào)，發(fā)揚(yáng)協(xié)作精神與風(fēng)格，積極與兄弟單位配合。

10.按時(shí)完成本分部工程驗(yàn)收完成后的場(chǎng)地清理，本分部工程驗(yàn)收完成后，乙方

施工人員必須在5天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，除非甲方允許?？⒐を?yàn)收前，負(fù)責(zé)已完工工

程的成品保護(hù)。

11.乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方各項(xiàng)管理的相關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成甲方管理上不利

后果的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.2乙方應(yīng)成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部人員名單報(bào)送甲方、監(jiān)理。為保證本工程的順利施

工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、加工及現(xiàn)場(chǎng)安裝的權(quán)力；項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)、采

購(gòu)、加工及現(xiàn)場(chǎng)安裝全過程全面協(xié)調(diào)，應(yīng)制訂符合項(xiàng)目總體計(jì)劃的各工序計(jì)劃。項(xiàng)目

部應(yīng)含有專門的技術(shù)小組處理施工中的技術(shù)問題，技術(shù)小組的工程師應(yīng)有類似工程實(shí)

際經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立協(xié)調(diào)處理問題能力。

1.乙方授權(quán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)

力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽

字后交甲方。

2.乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的項(xiàng)目管理人員在本分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階

段)，均須專職在崗，不得兼任其他工程項(xiàng)目任何職務(wù)，如人員安排需要變更，必

須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)(或一人)，

需向甲方支付違約金2000元。

3.乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天

每人次乙方支付違約金2000元。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替

上述調(diào)離的任何人員。

(1)甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到

合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作

責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；

(2)不能積極配合甲方正常工作(包括銷售)者；

(3)違反甲方或總包單位、乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；

(4)無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證)；

(5)與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；

(6)與本工程施工無關(guān)的人員。

四、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條工期

10.1在具備開工條件的前提下，甲方發(fā)出可開工部分工程的開工通知，乙方應(yīng)在接到通

知后小一天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

10.2本合同工期為：海棠灣高層二期園林工程：XXXX年X月X日一XXXX年X月XX日(包

含節(jié)假日、雨季等因素)，各分部分項(xiàng)工程之完工時(shí)間，需遵照甲方之指令；乙方按

甲方的協(xié)調(diào)安排，按甲方指定范圍分批完成施工、驗(yàn)收并分批移交給甲方，本合同工

期是乙方最終完成施工的工期?？⒐を?yàn)收時(shí)間在工程完工后20天內(nèi)上報(bào)。

10.3雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，考慮甲方項(xiàng)目開發(fā)銷售的需要，協(xié)商確定各單項(xiàng)工程的工期、

各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求，并經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)。該書面文件是本合同的有效組成部分。

乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照協(xié)商確定的工期按時(shí)竣工。

第11條進(jìn)度計(jì)劃

11.1乙方在合同簽訂后5天內(nèi)提供工程施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、進(jìn)度計(jì)劃安排和材

料計(jì)劃表給甲方。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)展情況及甲方、監(jiān)理、土建總

包單位對(duì)工程進(jìn)度的要求。

11.2乙方必須按照經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因乙方原因?qū)е聦?shí)

際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符的，乙方應(yīng)采取改進(jìn)措施并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方無權(quán)就改進(jìn)措施

提出追加合同價(jià)款。

第12條工期延誤

12.1由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。

(1)甲方未能按約定日期提供圖紙及開工條件；

(2)甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，使施工不能正常進(jìn)行；

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

(4)因工程量變化或重大設(shè)計(jì)變更影響工期；

(5)現(xiàn)場(chǎng)無法提供乙方可操作的施工工作面；

(6)不可抗力及自然災(zāi)害；

(7)甲方同意工期相應(yīng)順延的其他情況；

12.2乙方在以上情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方、監(jiān)理方提出報(bào)告。

12.3乙方未能按約定的工期完成施工，或已經(jīng)確定的節(jié)點(diǎn)工期逾期完成，每延誤一天，

乙方應(yīng)向甲方支付違約金3000元;從逾期第△天起，每逾期一天向甲方支付違約

金10000元。延誤超過20天,甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)，并且由乙方承擔(dān)責(zé)任。

12.4因不可抗力因素或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)想方設(shè)法進(jìn)行彌補(bǔ)，無

法彌補(bǔ)的，及時(shí)同甲方協(xié)商調(diào)整。

五、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)

第13條工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。此外工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范的規(guī)定，保證通過有關(guān)部門驗(yàn)收。

13.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由項(xiàng)目所在地質(zhì)量監(jiān)督站鑒定,所需費(fèi)用及

由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

13.3乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定

做好試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫

徹每一工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上

拖進(jìn)度3天時(shí)，或在主要工程存在較大質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在

3天內(nèi)須采取有效措施及時(shí)糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)

伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

13.4乙方施工過程中或完成后的景觀效果如與甲方或設(shè)計(jì)方要求的景觀效果不一致時(shí)，

甲方及時(shí)通知乙方進(jìn)行修改。

13.5乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖與實(shí)際不符，須調(diào)整設(shè)計(jì)或施工時(shí)，必須書面報(bào)請(qǐng)

甲方，經(jīng)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行下步施工；并按實(shí)際內(nèi)容做好記錄，繪制好竣工圖，報(bào)

監(jiān)理單位和甲方確認(rèn)。

13.6工程所需苗木的采購(gòu)需經(jīng)甲方核準(zhǔn)，材料、設(shè)備的質(zhì)量等由乙方負(fù)責(zé)。材料、設(shè)備

應(yīng)附有生產(chǎn)許可證、合格證明等。沒有合格證書、且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為

不合格證的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，乙方不得用于本工程。已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)

現(xiàn)有不合格者，乙方必須迅速將其運(yùn)出場(chǎng)外。如甲方對(duì)材料、設(shè)備有異議，可責(zé)成乙

方進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；檢驗(yàn)合格，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)。非乙方采購(gòu)

的材料、設(shè)備有缺陷時(shí)，不屬于乙方責(zé)任，但乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

第14條隱蔽工程的中間驗(yàn)收

14.1如工程有需要覆蓋或掩蓋的隱蔽部位，在具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收要求

后，乙方應(yīng)自檢，并于24小時(shí)前書面通知甲方、監(jiān)理方檢驗(yàn)。驗(yàn)收合格，甲方、監(jiān)

理方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間

內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能影響工期。

14.2若在24小時(shí)內(nèi)甲方、監(jiān)理方不進(jìn)行驗(yàn)收也未提出書面延期要求的，乙方可自行組織

驗(yàn)收，甲方、監(jiān)理方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用

和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時(shí)間應(yīng)順延工期；復(fù)查不合格，

檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，工期不順延。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢

查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)

用均由乙方承擔(dān)，工期不順延。

六、安全文明施工

第15條安全文明施工

15.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接

受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

15.2乙方在施工中，應(yīng)配合總包單位對(duì)工地的安全、消防、環(huán)保、文明施工總的協(xié)調(diào)管

理。對(duì)乙方施工區(qū)域內(nèi)的安全衛(wèi)生負(fù)責(zé)；應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、

垃圾等，建筑垃圾和剩余材料應(yīng)及時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序；現(xiàn)場(chǎng)排污、

排水乙方必須按相關(guān)規(guī)定做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井。

15.3乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、消防、施工噪聲、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染

等法規(guī)和管理規(guī)定，并辦理所需手續(xù)和繳納相應(yīng)費(fèi)用。乙方未遵守本款規(guī)定造成的罰

款，由乙方自行承擔(dān)。

15.4凡與本工程有可能發(fā)生的有關(guān)市政、市容、交通、環(huán)保、治安、消防等責(zé)任與費(fèi)用

均由乙方承擔(dān)。

七、合同價(jià)款與支付

第16條合同價(jià)款

16.1本合同所涉及的費(fèi)用均為人民幣。合同總價(jià)：XXXX（大寫：XXXXXX）o此總價(jià)已包含:

承包范圍內(nèi)的所有景觀工程中的苗木及園建部分相關(guān)材料采購(gòu)費(fèi)用、人工費(fèi)、種植費(fèi)用、

機(jī)械費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、文明施工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。

16.2綠化苗木工程中以“株”為單位進(jìn)行栽植的喬灌木品種的費(fèi)用按實(shí)際合格栽植量進(jìn)

行結(jié)算。

16.3甲方有權(quán)增減承包范圍，有權(quán)將其中某分部分項(xiàng)工程進(jìn)行甲方分包或甲方指定分包。

第17條合同價(jià)款的調(diào)整

17.1本合同為圖紙范圍內(nèi)園建及安裝部分總價(jià)包干，綠化部分單價(jià)包干。

17.2合同外工程量增減或合同內(nèi)甲方原因工程清單項(xiàng)目增減、工程量變化、材料規(guī)格設(shè)

計(jì)變更等情況時(shí),在發(fā)生費(fèi)用至3000元（含3000元）以內(nèi)的,不予調(diào)整總價(jià)。增減

超出3000元以外的,按以下計(jì)價(jià)方式進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，雙方按市場(chǎng)價(jià)格另行約定。

17.3合同內(nèi)與合同外工程量增加發(fā)生費(fèi)用超過50000元（含50000元）以上的,簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第18條工程款支付

18.1甲方將工程價(jià)款劃（匯）入合同約定的乙方的開戶銀行；乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第

三方帳戶或挪作他用。

18.2本工程無預(yù)付款，先施工后付款。

工程量完成50%,甲方支付至簽約總價(jià)金額的30%；

工程量完成100%,甲方支付至簽約總價(jià)金額的70%；

工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總額的85姒

結(jié)算完成后，分兩部分結(jié)算：甲方支付至園建和水電結(jié)算金額的95%；甲方支付至綠

化工程結(jié)算金額的90%o

養(yǎng)護(hù)期滿一年后，支付至綠化工程結(jié)算金額的95%；養(yǎng)護(hù)期滿兩年后，付清余款（無

息）。

每次付款前甲方必須收到乙方提供的有效建安發(fā)票。

18.3支付工程款，乙方需提供請(qǐng)款報(bào)告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資

料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定。

18.4進(jìn)度款與分項(xiàng)質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度時(shí)應(yīng)附《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程質(zhì)量

達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。

18.5乙方應(yīng)保證甲方支付的本工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它

用，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期進(jìn)度款的30%,直至乙方改正為

止。

18.7綠化工程全部完工，剩余的結(jié)算總價(jià)作為工程質(zhì)保金。苗木養(yǎng)管期、其他工程質(zhì)保期

結(jié)束后，一次性向乙方無息支付扣除違約金（如發(fā)生）后剩余部分工程款。

八、工程變更

第19條設(shè)計(jì)變更

19.1施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)變更，甲方向乙方發(fā)出書面變更通知（口頭變更通知發(fā)出后48

小時(shí)應(yīng)做書面確認(rèn)），乙方按照通知進(jìn)行變更。如果乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出變更要求，經(jīng)

甲方、監(jiān)理方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第20條其他變更

20.1施工中如發(fā)生除設(shè)計(jì)變更以外的其他變更時(shí)，雙方協(xié)商解決。

第21條確定變更價(jià)款

21.1對(duì)于合同外工程變更，乙方應(yīng)在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后10日內(nèi)提出變更工

程量及價(jià)款報(bào)告資料，向甲方提出書面簽證申請(qǐng)。簽證申請(qǐng)逾期不得補(bǔ)辦。

21.2甲方在收到變更資料報(bào)告一般應(yīng)10日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期且在書面向甲方發(fā)出催促函

經(jīng)甲方簽收后，10個(gè)工作日內(nèi)仍得不到回復(fù)時(shí)，視為變更報(bào)告已批準(zhǔn)。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

第22條竣工驗(yàn)收

22.1工程驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國(guó)家

頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

22.2工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方以書面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工資料和

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到以上文件后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要

求的，雙方在《竣工工程驗(yàn)收證明書》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料

向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行

翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日

期作為實(shí)際竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

22.3工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提

交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另外繪制竣工圖。竣工資料及竣工圖一式」

份提交甲方?？⒐D必須是藍(lán)圖，設(shè)計(jì)變更和實(shí)際的施工變更必須在竣工圖上全面、

準(zhǔn)確地反映?？⒐D上無反映的，不結(jié)算；竣工圖上反映竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算

資料，乙方必嚴(yán)格審查確認(rèn)無錯(cuò)誤、無遺漏后方可向甲方一次性遞交作為結(jié)算資料，

結(jié)算資料遞交后不能另補(bǔ)；竣工圖嚴(yán)重不準(zhǔn)確的，由乙方重做，并罰款10000元/次。

22.4因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，并明確

雙方責(zé)任。

第23條竣工結(jié)算

23.1雙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)行工程結(jié)算。乙方在竣工驗(yàn)收30日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)

告及完整的結(jié)算資料、竣工圖。

23.2甲方自簽收完整的結(jié)算資料報(bào)告之日起30日內(nèi)予以簽認(rèn)或提出修改意見。

23.3雙方對(duì)竣工結(jié)算資料確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方扣留第18條約定的質(zhì)保金及其他應(yīng)扣留

金額后同乙方進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算，支付結(jié)算價(jià)款。

23.4乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未提

供或明確答復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)認(rèn)可甲方出具的結(jié)算書，并

且承擔(dān)違約責(zé)任。

23.5在竣工結(jié)算審核期間，乙方有義務(wù)配合甲方的審查工作，乙方無正當(dāng)理由不配合或

不簽字認(rèn)可結(jié)算結(jié)果的，甲方有權(quán)自行審查，出具的結(jié)算書有效，由此造成的損失由

乙方自行承擔(dān)。

十、材料供應(yīng)

第24條材料供應(yīng)

24.1本工程所列材料除甲方的特殊要求并書面列明物品清單外，均由乙方自行采購(gòu)供應(yīng),

所有材料都需要甲方對(duì)其品質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)除供貨方提供合格的產(chǎn)品合

格證、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告外，乙方都應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

承擔(dān)。

24.2乙方所提供到現(xiàn)場(chǎng)的苗木，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求規(guī)格供應(yīng)，對(duì)清單所列項(xiàng)目中以范圍

值要求的項(xiàng)，至少保證到場(chǎng)數(shù)量一半以上屬于上限范圍值。

24.3若到場(chǎng)苗木規(guī)格與合同規(guī)格不符，乙方需無條件進(jìn)行調(diào)換，如乙方二次調(diào)換仍與合同

規(guī)格不符，甲方有權(quán)對(duì)該部分苗木資源轉(zhuǎn)為甲供處理，所發(fā)生的費(fèi)用直接從工程款中

扣除。

24.4若乙方提供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不能滿足現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要求時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)該部分材料轉(zhuǎn)為甲

供處理，所發(fā)生的費(fèi)用直接從工程款中扣除。

24.5對(duì)清單已核價(jià)內(nèi)容，單價(jià)不以外界因素調(diào)整，施工中如有臨時(shí)增加區(qū)域，經(jīng)雙方友好

協(xié)商后實(shí)施，乙方維持清單價(jià)不變；清單數(shù)量為零的苗木，現(xiàn)場(chǎng)栽植如有需求，按照

核定單價(jià)執(zhí)行。

4^一■、質(zhì)量保修

第25條質(zhì)量保修

25.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本

工程質(zhì)量保修責(zé)任。

25.2工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：草本花卉為一個(gè)花期；草坪、花卉地被、灌木、喬木為

二年，植物保養(yǎng)、?；钇趦?nèi)，乙方應(yīng)安排專人在現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)植物保養(yǎng)、保活事宜，日常

枯枝敗葉、雜草的清理等，保修通知以電話為準(zhǔn)，補(bǔ)栽補(bǔ)種或可能要扣款的等以傳真為

準(zhǔn)；在對(duì)植物進(jìn)行?；睢B(yǎng)護(hù)過程中，出現(xiàn)植物長(zhǎng)勢(shì)不良等，在接到甲方或甲方委托的物

管公司或營(yíng)銷部的通知24小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并在一周內(nèi)采取相關(guān)措施，對(duì)植物

進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種、修枝整形或噴藥殺蟲等；道路鋪裝、停車位、小品、給排水系統(tǒng)、景觀照

明系統(tǒng)等水電工程的保修期為二年，自竣工驗(yàn)收之日起；保修通知以電話為準(zhǔn)，乙方應(yīng)及

時(shí)回復(fù)，并在一周內(nèi)采取相關(guān)措施。

25.3質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算，養(yǎng)管期內(nèi)出現(xiàn)大灌木、喬木死亡，則

新更換苗木的養(yǎng)管期自補(bǔ)栽合格后重新計(jì)算。

第26條質(zhì)量保修責(zé)任

26.1屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

26.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

26.3綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

26.4保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計(jì)品種、規(guī)格更換。大規(guī)

格苗木（胸徑015cm以上）死亡一棵我司還將進(jìn)行同等規(guī)格合同價(jià)款金額的處罰。

26.5保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

26.6施工及保修期間，在供應(yīng)的苗木保證設(shè)計(jì)要求與效果的同時(shí)，保證苗木的成活率，

若施工及保修期間有苗木死亡，乙方必須在近天之內(nèi)更換同等規(guī)格和效果的新苗；

若施工及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的苗木死亡率累計(jì)達(dá)到綠化工程中苗木總量的10%,甲方有權(quán)對(duì)乙

方處罰5000~50000元不等的罰款。

十二、違約與爭(zhēng)議

第27條違約責(zé)任

27.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

27.2因乙方原因延期竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本合同條款第12條（工期延誤）。

27.3因乙方原因致使工程達(dá)不到質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，

并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。甲方還可視質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，向乙方收取30萬元的違約

金。

27.4在實(shí)施過程中，如乙方施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、管理人員、制作安裝設(shè)備、運(yùn)輸?shù)炔?/p>

力，造成質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到要求時(shí)，甲方有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)制作安裝力量，乙方必

須接受，如調(diào)整措施不力，作違約處理，甲方可自行與乙方終止合同，一切責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

27.5嚴(yán)禁將本制作工程轉(zhuǎn)包或再次分包，發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包（分包）或掛靠經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，作違

約處理，甲方可自行與乙方終止合同，并且乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第28條爭(zhēng)議解決方式

28.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_項(xiàng)

目所在地人民法院起訴；

十三、其他

第29條銷售配合

29.1因銷售需要，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間完成甲方通知的配合銷售的有關(guān)工作（銷售

配合時(shí)間由甲方提前3天通知）。

29.2甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工

現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必

須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。

29.3乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。如

乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，

并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。

29.4為配合銷售而需要增加施工的項(xiàng)目，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按實(shí)結(jié)算。

第30條不可抗力

30.1雙方關(guān)于不可抗力范圍的約定：不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或

其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及五十年一遇的風(fēng)、

雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

30.2因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

1.工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地

用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；

2.甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；

4.停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的

費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

5.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

6.延誤的工期相應(yīng)順延。

30.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第31條合同解除

31.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

31.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，

甲方有權(quán)解除合同。

31.3有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：

1.因不可抗力致使合同無法履行；

2.因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

31.4合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲

方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按

合同約定支付已完工程價(jià)款。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

31.5合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第32條合同生效及終止

32.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

32.2本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。

第33條合同份數(shù)

33.1本合同正本2份具有同等效力,雙方各持1份。本合同副本份數(shù)2份,由

雙方各持1份。

合同附件（如有，后附）

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

法定代表人法定代表人：

或簽約代表（簽字）:或簽約代表（簽字）:

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

開戶行：開戶行：

銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):

17XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附件一技術(shù)要求及其它說明

1工程期限

?XX項(xiàng)目園林工程工期：XXXX年X月XX日一XXXX年X月XX日。

本次工程竣工驗(yàn)收需在工程完工后20天內(nèi)上報(bào)甲方。

與土建、市政交叉作業(yè)時(shí)間，中標(biāo)單位可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況實(shí)際進(jìn)行調(diào)解，但完成時(shí)間不

得超過上述要求時(shí)間。

甲方有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整次進(jìn)度時(shí)間，且不做任何費(fèi)用補(bǔ)償，中標(biāo)單位應(yīng)配

合。

對(duì)于優(yōu)先交樓區(qū)域的園林工程，甲方有權(quán)利要求中標(biāo)單位隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)，且不做任何費(fèi)用

補(bǔ)償，中標(biāo)單位應(yīng)配合。

2設(shè)計(jì)與施工依據(jù)

本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材料、加工工藝、現(xiàn)場(chǎng)施工須達(dá)到現(xiàn)行國(guó)內(nèi)以及行業(yè)、天津市的

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

主要設(shè)計(jì)及施工依據(jù)如下：

①甲方提供的《天津XXXX項(xiàng)目景觀工程施工圖設(shè)計(jì)》

②設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定洽商單以及甲方的其它書面要求等；

③經(jīng)甲方確認(rèn)的施工單位深化圖紙；

④園林工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程（附件）。

上述規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)有沖突時(shí)，執(zhí)行相對(duì)更嚴(yán)格更高的條款要求。

上述規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的版本以新版現(xiàn)行有效版本為準(zhǔn)。

中標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真理會(huì)設(shè)計(jì)意圖，按甲方提供的圖紙施工，對(duì)設(shè)計(jì)不明確的內(nèi)容可進(jìn)行

適當(dāng)?shù)膬?yōu)化方案設(shè)計(jì)（例如：苗木的選型、石材的采用等），未提及事項(xiàng)，以甲方書面解

釋為準(zhǔn)。

3施工單位要求

項(xiàng)目部要求

成立本工程項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理從事過五年以上同類工程，且需常駐現(xiàn)場(chǎng)，具備優(yōu)秀的

協(xié)調(diào)組織能力，能夠很好的服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，配合施工，未經(jīng)允許不得擅自離崗。

4工程范圍

4.1XX項(xiàng)目園林景觀范圍

XX項(xiàng)目園林工程，面積約XXXX平方米，包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、包

第17頁

效果、包文施工的總承包。承包大致范圍：東至項(xiàng)目XXX(詳見范圍圖)；西至項(xiàng)目XX；

南至XX(詳見范圍圖)，北至項(xiàng)目XXo主要配置包括：地形塑造、建筑出入口、臺(tái)階鋪裝、

道路鋪裝、瀝青道路、車棚花架、活動(dòng)廣場(chǎng)、鐵藝制作及安裝、喬灌草種植、水電等圖紙

所有內(nèi)容。

4.2工作內(nèi)容

承包范圍內(nèi)的所有景觀工程施工、竣工直到驗(yàn)收合格。

(1)給排水工程：從小區(qū)給排水綜合管線預(yù)留綠化用水口、排水主管線井口至所有

景觀圖紙中的管線末端的施工，包括挖溝、回填、管線、潛水泵、噴泉噴頭的

基礎(chǔ)、采購(gòu)、安裝與試驗(yàn)。

(2)臺(tái)階鋪裝工程：室外臺(tái)階及建筑出入口門廊等工程。

(3)鋪裝工程：土方開挖、基槽處理、地基施工、面層鋪裝。

(4)綠化工程：土方運(yùn)輸、地形塑造、土壤改良、地形處理；喬木、灌木、花卉、

草坪等采購(gòu)、栽植、?；?、養(yǎng)護(hù)。

(5)照明工程：從現(xiàn)場(chǎng)照明主管線口至所有景觀燈具末端的施工，包括燈具的基礎(chǔ),

燈具的供貨、安裝，所選燈具必須由甲方確定方可采購(gòu)。

(6)施工完后場(chǎng)地的清掃，直至達(dá)到甲方要求等全部工作內(nèi)容。

(7)成品設(shè)施購(gòu)買、運(yùn)輸、安裝、保修。

(8)成品保護(hù)。

(9)質(zhì)保維修。

4.3工程量

工程量根據(jù)工程范圍按圖紙內(nèi)容計(jì)算。施工期間園林工程可能會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，調(diào)整

施工范圍，中標(biāo)單位需根據(jù)圖紙內(nèi)容進(jìn)行分部清單報(bào)價(jià)。

工程范圍內(nèi)若有工程量丟落現(xiàn)象，由中標(biāo)單位自行承擔(dān)，甲方不再補(bǔ)充任何發(fā)生的費(fèi)

用。

甲方在施工過程中有增減工程量的權(quán)利。

4.4施工配合

1、中標(biāo)單位應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)總包及監(jiān)理關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度等各方面管

理要求；

2、中標(biāo)單位應(yīng)充分對(duì)現(xiàn)場(chǎng)水文土壤情況做綜合的踏勘和考慮，與相關(guān)專業(yè)交叉施工

采取必要的措施和搶工辦法中標(biāo)單位應(yīng)綜合考慮，并作出合理的報(bào)價(jià)，甲方不會(huì)因此而增

加任何費(fèi)用。

3、中標(biāo)單位每周、每月按規(guī)定報(bào)與甲方及監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按進(jìn)度執(zhí)行。

4.5工作面的劃分

部位總分包完成工作園林完成工作

門廊：除地面鋪裝外其他內(nèi)容門廊：至地面鋪裝

室外臺(tái)階：混凝土結(jié)構(gòu)室外臺(tái)階：至平面和立面飾面

建筑出入口

花缽扶手：無花缽扶手：砌筑、飾面、扶手

殘疾人坡道：混凝土結(jié)構(gòu)殘疾人坡道：至平面和立面飾面、欄桿

建筑外墻裝修與外墻裝修：劈開磚完成至園林園林鋪裝與外裝修之間：外墻裝修先施

園林完成面收口完成面以下20cm工，園林單位進(jìn)行收口。

瀝青路及瀝青路：無

全部

瀝青停車位瀝青停車位：無

專業(yè)井（給水、市政專業(yè)的井：井的砌筑、裝

市政專業(yè)的井：井的砌筑、裝井蓋、漲

中水、消防、污井蓋、漲落、井蓋復(fù)位安裝

落、井蓋復(fù)位安裝（根據(jù)園林完成后的

水、雨水、強(qiáng)電、（市政專業(yè)井的完成面標(biāo)高為

標(biāo)高）

弱電、燃?xì)?、熱園林完成面標(biāo)高）

力等各類市政井井的砌筑、裝雨水口、雨水口

所有井的漲落、雨水口復(fù)位安裝

蓋）的漲落

人工湖：開挖至園林圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高，開

挖的土方用于現(xiàn)場(chǎng)園林整體土方平衡、

地形：現(xiàn)狀標(biāo)高為XX（現(xiàn)狀標(biāo)地形回填

高），其余地形塑造所需土方園地形：做至園林圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高，并夯實(shí)

林單位自行考慮；（施工方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)、鹽堿含

區(qū)內(nèi)給水：灌溉點(diǎn)、預(yù)留園林綠化量、標(biāo)高等情況，考慮土壤改良及換填

用水點(diǎn)等措施、考慮自然下沉的土方量）

排水：市政主管井給水：圖紙內(nèi)園林用水點(diǎn)（含井和井蓋）

照明：預(yù)留園林照明取電點(diǎn)排水：圖紙內(nèi)園林排水點(diǎn)（含井和井蓋）

照明：場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)變電站至圖紙內(nèi)各景觀

配電箱、配電箱到圖紙內(nèi)各照明燈具末

端，園建、綠化

上述未表述清楚的，均按圖紙施工完成。

5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

5.1質(zhì)量要求

滿足設(shè)計(jì)和使用要求，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，符合國(guó)家或行業(yè)

的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。材料必須按招標(biāo)方樣板報(bào)價(jià)，施工時(shí)先送材料樣板并在現(xiàn)場(chǎng)施工標(biāo)

準(zhǔn)段，經(jīng)甲方確認(rèn)后，才能大批量進(jìn)材料。喬木及灌木技術(shù)規(guī)格如胸徑、冠徑、蓬徑、樹

高、冠高等須符合設(shè)計(jì)要求。招標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，在領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，選擇好主干苗木,

對(duì)一些藝術(shù)景觀、雕塑進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并提供相關(guān)資料。

5.2技術(shù)要求

1、確保場(chǎng)地按照設(shè)計(jì)標(biāo)高準(zhǔn)確找坡并保證排水通暢，保證場(chǎng)地內(nèi)不積水。

2、各投標(biāo)單位在投標(biāo)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并清楚了解工程所在地的地質(zhì)水文、地下

管網(wǎng)埋設(shè)回填詳細(xì)情況，并在投標(biāo)時(shí)予以綜合考慮，在任何情況下，園建施工單位必須采

取措施以保證園建構(gòu)件及鋪貼面不出現(xiàn)下沉、積水。

3、投標(biāo)單位必須充分考慮到如下雨、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)、夜間施工噪音控制等

全部因素對(duì)工期的影響。除非招標(biāo)方要求，中標(biāo)單位不得因包括但不限于上述任何因素而

要求工期順延，不得因上述因素要求額外簽證。

4、投標(biāo)單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)詳細(xì)了解和測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地貌，并在投標(biāo)時(shí)充分考慮土

方挖填、平整工程量（多余土方需外運(yùn)）和土中石頭、垃圾等清理外運(yùn)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予

以綜合考慮。如無園建場(chǎng)地位置和標(biāo)高設(shè)計(jì)變更，不得以任何理由提出土石方工程簽證。

5、室外鋼質(zhì)構(gòu)件表面除銹后采用熱鍍鋅處理，鍍膜厚度為30um,刷環(huán)氧富鋅底漆，

面噴兩道環(huán)氧面漆。噴漆色板須經(jīng)設(shè)計(jì)師確定。（注意：如果施工圖中欄桿表面處理方法

與此技術(shù)要求表面處理方法不一致，以此技術(shù)要求為準(zhǔn)）o質(zhì)量驗(yàn)收要求達(dá)到《鋼結(jié)構(gòu)工

程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

6、電纜線采用額定電壓不低于500V的絕緣銅芯導(dǎo)線，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié),

接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)，配線工程施工后，保護(hù)地線（PE線）必須連接可靠。

7、固定燈座的螺栓數(shù)量不應(yīng)少于燈具底座上固定孔的數(shù)量，安裝完成后，燈具的絕

緣外殼不應(yīng)有破損和漏電現(xiàn)象。

8、進(jìn)場(chǎng)苗木技術(shù)規(guī)格嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，種植點(diǎn)位嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)點(diǎn)位。

9、進(jìn)場(chǎng)苗木的土球要求，小規(guī)格苗木，不得小于70-80cm,大規(guī)格的苗木，不得小于

1200cm,是現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整?；靥钔梁髽淙εc周邊地坪一致，土球樹圈不得過高或過低。

10、草坪鋪設(shè)，需保持綠地?zé)o坑洼積水，綠化單位要隨時(shí)把出現(xiàn)下陷、坑洼、斷裂的

地方填平并植草，使草坪內(nèi)無坑洼積水，平整美觀。

11、塑膠場(chǎng)地技術(shù)要求

外觀無裂痕或分層現(xiàn)象；防滑層與底膠層粘合牢固，無凹凸現(xiàn)象；表面色澤均勻、耐

久。

標(biāo)志線應(yīng)清晰、不反光，無明顯虛邊、與面層粘合牢固。各標(biāo)志線位置距終點(diǎn)線間的

距離長(zhǎng)度不允許出現(xiàn)負(fù)差應(yīng)小于l/10000o

平整度合格率：塑膠跑道平整度合格率不小于85%o

坡度：塑膠跑道的橫向坡度不大于1:100,縱向坡度不大于1:1000

物理機(jī)械性能應(yīng)符合表1規(guī)定

表1

項(xiàng)目指標(biāo)

硬度（邵A）,度45面

［拉伸強(qiáng)度，Mpa>

0.7

扯斷伸長(zhǎng)率，%>90

|壓縮復(fù)原率，%>95

|回彈值，%>20

j阻燃性，級(jí)

1

5.3主要材料

1、投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)按招標(biāo)人提供的材料樣品提供投標(biāo)封樣樣品，作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)

價(jià)的依據(jù)，并作為中標(biāo)單位質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。

2、投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)按圖紙范圍內(nèi)主要苗木材料提供材料照片，作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)

的依據(jù)，并作為中標(biāo)單位質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。

3、施工過程中，如出現(xiàn)投標(biāo)封樣樣品變更，則需要確定新的封樣，進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

4、所用石材，除進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鋪裝拼接切割時(shí)允許現(xiàn)場(chǎng)帶水切割加工外，其余石材均需

在石材廠加工完畢后運(yùn)輸至場(chǎng)地內(nèi)（含臺(tái)階倒角）。

5、所用苗木，中標(biāo)單位不得以任何原因取消或替換圖紙中的植物品種。圖紙中苗木

規(guī)格均為修剪后高度和冠幅，并且其中軟枝條的灌木規(guī)格為枝條下垂時(shí)自然狀態(tài)時(shí)的高度

和冠幅（并非人為將枝條拉開后的規(guī)格要求）。在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)若苗木死亡，新更換的苗木將

按合同養(yǎng)護(hù)時(shí)間繼續(xù)續(xù)養(yǎng)。

?綠化的養(yǎng)管期限：二年。

?喬灌木等植物材料應(yīng)根系發(fā)達(dá)，生長(zhǎng)茁壯，無病蟲害，樹冠均勻豐滿，樹干通直，生

長(zhǎng)勢(shì)良好，葉色正常，分枝點(diǎn)及規(guī)格、形態(tài)應(yīng)符合設(shè)汁要求。非春秋栽植季節(jié)應(yīng)選用裝筐

苗，應(yīng)選用京津地區(qū)或在本地移植馴化多年的苗木，所有苗木必須栽植前一個(gè)月經(jīng)甲方和

監(jiān)理提前到苗圃檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)。苗木胸徑、冠幅等規(guī)格不低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，帶臺(tái)帶冠,

不得截干，樹臺(tái)應(yīng)至少為植株胸徑的8-10倍，栽植密度符合圖紙要求，植物栽植一次成

活率不低于90%o

?露地栽培花卉應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）一、二年生花卉，株高應(yīng)為10?40cm,冠徑應(yīng)為15?35cm。分枝不應(yīng)少于3?4

個(gè)，葉簇健壯，色澤明亮。

2）宿根花卉，根系必須完整，無腐爛變質(zhì)。

3）球根花卉，根莖應(yīng)茁壯、無損傷，幼芽飽滿。

4）觀葉植物，葉色應(yīng)鮮艷，葉簇豐滿。

?水生植物，根、莖發(fā)育應(yīng)良好，植株健壯，無病蟲害。

?鋪栽草坪用的草塊及草卷應(yīng)規(guī)格一致，邊緣平直，雜草不得超過5%o草塊土層厚度宜

為3?5cm,草卷土層厚度宜為1?3cm。草坪建植后覆蓋率應(yīng)達(dá)100隨修剪整齊，肥料適

當(dāng)，無病蟲害，保證竣工時(shí)綠地效果。

?種植土的換土深度要求喬木、灌木、花卉草皮分別為90、60、30厘米。土壤全鹽含量

<0.3%；土壤6.5WPH值W8.5；土壤疏松不板結(jié)、土塊易打碎、土壤緊實(shí)度適宜。

土壤容重：松柏類Wl.1g/cn?；其他類w1.4g/cm3；花卉類W1.2g/cm3；土壤有機(jī)質(zhì)

含量應(yīng)三2虬

6、所用木材，選用樟松，面層顏色為柚木色（整理處理，并非后噴漆），在木材保證

環(huán)保。木材整體上看不能有大誤差，一般較薄的板材誤差應(yīng)小于0.5-lmni；較大規(guī)格的料

的整體誤差也不應(yīng)大于2mm。刨光木材，表面要平滑自然均勻。

7、園林景觀燈具要求：

?庭院燈：燈桿采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼管，壁厚3MM,表面光滑，表面熱鍍鋅后，粉體靜電噴涂

40U以上，亞光黑色；底座焊接牢固；燈頭采用砂鑄鋁成型，緊固耐用，反光罩采用高純

度鋁材，透光罩選用PMMA料，無色透明，透光性好，光線漫射無眩光，整體為亞光黑色;

采用全不銹鋼緊固螺絲，安全美觀，光源為36W電子節(jié)能燈，黃色光，防護(hù)等級(jí)IP55。

?草坪燈：H250,底座中240,燈體均采用砂鑄鋁成型，美觀、耐用，硅橡膠密封圈，表

面粉末靜電噴涂處理，厚度40U以上，黑色面漆，光源為13W自整流節(jié)能熒光燈，黃色光,

防護(hù)等級(jí)IP55o

?水下射燈：LED10W,①145H100,底座中120,燈體采用精鑄不銹鋼材質(zhì)，堅(jiān)固耐用，透

光罩選用強(qiáng)化玻璃，硅橡膠密封圈，不銹鋼螺絲安裝，防護(hù)等級(jí)IP68,黃色燈。

?地埋射燈：150W,金鹵燈，①220H250,燈體采用砂鑄鋁成型，美觀、耐用，具抗冷熱、

鋼化玻璃厚10mm,不銹鋼面蓋，不銹鋼螺絲安裝，表面采用戶外粉末靜電噴涂處理，厚度

40U以上，防護(hù)等級(jí)IP67,黃色光。

（燈具各參數(shù)具體詳見圖紙內(nèi)容）

8、中標(biāo)單位需要對(duì)主要材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)測(cè)試，檢測(cè)費(fèi)已包含在合同費(fèi)用中，甲方不在

擔(dān)負(fù)任何費(fèi)用。

5.4質(zhì)量驗(yàn)收

工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗(yàn)收合格：

①工程所含子項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

②質(zhì)量控制資料完整。

③工程所含子項(xiàng)工程涉及安全和功能的檢測(cè)資料完整。

④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

⑤觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合有關(guān)要求。

⑥隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度的詳細(xì)照片，并由監(jiān)理和甲方于現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程

質(zhì)量情況。

5.5成品保護(hù)要求

1.材料進(jìn)場(chǎng)的臨時(shí)堆放：放平穩(wěn)，堆放前墻面和地面均應(yīng)墊以木方，靠墻堆放。安

裝施工前須用草繩、塑料膜、箱盒等包裝保護(hù)。

2.在與其他專業(yè)交叉施工時(shí)，需用警戒線、彩條布等材料進(jìn)行隔離圍合，做好成品

保護(hù)，防止破壞返工。

5.6其他要求

1.施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)范優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)的有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和廠家自身的質(zhì)量技