樓盤銷售合作協(xié)議

樓盤銷售合作協(xié)議合同編號：__________鑒于銷售方擁有上述樓盤的銷售權(quán)，購買方愿意購買該樓盤的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條合作項目1.1銷售方同意向購買方銷售位于__________的樓盤房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.2購買方同意購買上述樓盤的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及時間向銷售方支付房款。第二條房屋價格及付款方式2.1雙方約定上述樓盤房產(chǎn)的價格為每平方米人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2購買方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至銷售方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銷售方提交按揭申請材料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）分期付款：購買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間表分期支付房款，具體付款時間及金額見附件二。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1銷售方應(yīng)按照合同約定，向購買方交付符合交付條件的房屋。雙方約定，房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2購買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向銷售方支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用，并按照銷售方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3銷售方應(yīng)自購買方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給購買方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1銷售方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合交付條件。（3）提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，向購買方開具房款收據(jù)及發(fā)票。4.2購買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款，并按照本協(xié)議約定的付款方式進行支付。（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保管和維護責(zé)任。（3）按照銷售方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，向銷售方支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。5.2銷售方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件的，購買方有權(quán)要求銷售方支付延期交付違約金，違約金計算方式為：每延期一日，按照房款的__________‰計算。5.3購買方未按照約定時間支付房款，或未按照約定方式支付房款的，銷售方有權(quán)要求購買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照房款的__________‰計算。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋信息附件二：付款時間表一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：付款時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.銷售方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.購買方未按照約定時間支付房款，或未按照約定方式支付房款。3.雙方未友好協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.銷售方：指擁有上述樓盤銷售權(quán)的當(dāng)事人。2.購買方：指愿意購買上述樓盤房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.交付條件：指房屋達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，可以交付使用的狀態(tài)。4.產(chǎn)權(quán)登記：指購買方按照銷售方的指導(dǎo)，辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的計算方式進行計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售方延遲交付房屋：購買方有權(quán)要求銷售方支付延期交付違約金，并按照本協(xié)議約定的違約金計算方式進行計算。2.購買方延遲支付房款：銷售方有權(quán)要求購買方支付逾期付款違約金，并按照本協(xié)議約定的違約金計算方式進行計算。3.房屋質(zhì)量問題：購買方有權(quán)要求銷售方承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。4.糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.銷售方與購買方之間的樓盤房產(chǎn)交易。2.適用于購買