房屋交易代理協(xié)議

房屋交易代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意將其房屋委托給乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋交易代理協(xié)議。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)人：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：_____________________1.5房屋面積：_____________________二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整；（2）支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為代理費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易合同復(fù)印件5.房屋交易稅票復(fù)印件6.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，視為違約。2.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按約定行使代理權(quán)，超越甲方授權(quán)范圍，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)和指示，以委托人的名義處理特定事務(wù)的行為。3.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)，根據(jù)約定向委托人收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)。5.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，如何解決？解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即停止泄露行為。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方打算出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜