房屋抵押貸款授權(quán)代表填寫范本

房屋抵押貸款授權(quán)代表填寫范本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于甲方經(jīng)營/消費等合法用途，不得用于違法活動。1.3本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為等額本息還款方式。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本貸款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。3.3抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔保。第四條合同的變更和解除4.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按乙方規(guī)定的程序辦理。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式收取違約金。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按逾期還款計算方式收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.授權(quán)代表填寫范本7.還款計劃表8.違約金計算方式說明9.逾期還款計算方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款，視為違約行為。3.甲方擅自變更或解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同，視為違約行為。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約行為。5.乙方未按約定提供服務：乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量提供服務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保物。3.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，包含當期的本金和利息。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指借款人未按照合同約定的還款期限還款，應支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式收取違約金。2.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款計算方式收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：甲方擅自變更或解除合同解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.問題：乙方未按約定提供服務解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并