建筑項(xiàng)目承攬合同

建筑項(xiàng)目承攬合同合同編號：__________建筑項(xiàng)目承攬合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就項(xiàng)目的承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.1本項(xiàng)目的范圍及內(nèi)容具體如下：（1）建筑工程施工；（2）裝飾裝修工程施工；（3）市政公用工程施工；（4）園林綠化工程施工；（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)工作。1.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，全面完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合約定要求。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.3委托方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對工程質(zhì)量不符合約定的部分，有權(quán)要求承包方予以整改。第三條工程進(jìn)度3.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成本項(xiàng)目，項(xiàng)目工期為__________個月。3.2承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3委托方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。如因委托方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價格及支付4.1本項(xiàng)目的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2委托方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例向承包方支付合同價款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付合同價的__________%；（2）工程驗(yàn)收合格后，支付合同價的__________%；（3）剩余合同價款在工程交付使用后__________日內(nèi)支付。4.3承包方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，以便委托方進(jìn)行稅務(wù)處理。第五條工程驗(yàn)收5.1本項(xiàng)目工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個階段。5.2初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到__________時進(jìn)行。委托方組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。5.3最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后__________日內(nèi)進(jìn)行。委托方組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。5.4工程驗(yàn)收合格后，委托方應(yīng)向承包方支付合同價款的剩余部分。第六條違約責(zé)任6.1承包方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量、安全不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為合同價款的__________%；（2）賠償因違約導(dǎo)致的委托方損失，包括但不限于延期損失、整改費(fèi)用等。6.2委托方未按照約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）賠償因違約導(dǎo)致的承包方損失，包括但不限于延期費(fèi)用、窩工費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.驗(yàn)收報告9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量、安全不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.委托方未按照約定支付合同價款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。4.承包方未按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。5.委托方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目承攬合同：指承包方承擔(dān)委托方建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，委托方支付合同價款的合同。2.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目按照約定的工期完成的情況。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.工程驗(yàn)收：指對工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確定其是否符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，委托方可要求承包方支付違約金或賠償損失。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：委托方提出整改要求，承包方按照要求進(jìn)行整改，必要時委托方可要求承包方支付違約金或賠償損失。3.支付問題：解決辦法：雙方按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例履行支付義務(wù)，如有異議可協(xié)商解決。4.施工場地、施工條件不符合約定：解決辦法：委托方按照約定提