賣別人房子合同

賣別人房子合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買本房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽訂《房屋買賣合同》后抵作房款。2.3乙方剩余房款分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將本房屋的所有鑰匙、證件、說明書等交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的瑕疵。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)本房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、交易價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、房屋質(zhì)量及保修五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3甲方在出售房屋前，有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的瑕疵。六、乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。七、第三方主體責(zé)任及權(quán)益7.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。7.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方主體作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方主體的監(jiān)督作用，有助于確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中擁有更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地履行合同約定的義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受本合同的條款；第三方主體愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息二、交易價(jià)格及支付方式三、交付及過戶四、房屋質(zhì)量及保修五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。六、甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方在出售房屋前，應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的瑕疵。七、第三方主體責(zé)任及權(quán)益7.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。7.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方違約及限制條款，乙方在交易過程中擁有更大的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障了乙方的利益。在此基礎(chǔ)上，乙方可以更好地履行合同約定的義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中