廣告公司租賃協(xié)議

廣告公司租賃協(xié)議合同編號：__________廣告公司租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于___________，總面積為___________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：____________________________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方，不得在租賃物上設(shè)立任何抵押權(quán)或其他權(quán)利。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.保險單復(fù)印件8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方的，視為違約。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動的，視為違約。6.雙方提前解除合同，未按照約定辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。2.租賃物損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借行為，違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動：報告相關(guān)部門，并要求乙方立即停止違法行為，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律