奶茶店買賣合同

奶茶店買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有奶茶店的所有權(quán)，并愿意將奶茶店出售給乙方；乙方愿意購買甲方的奶茶店，并支付相應(yīng)的購買價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條奶茶店基本情況1.1奶茶店名稱：________________1.2奶茶店地址：________________1.3奶茶店經(jīng)營范圍：________________1.4奶茶店現(xiàn)狀：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的奶茶店。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購買價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證奶茶店的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.3奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有奶茶店的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將奶茶店交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對奶茶店進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.3奶茶店交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營及維護(hù)工作。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.奶茶店所有權(quán)證明文件2.奶茶店經(jīng)營許可證3.奶茶店租賃合同（如有）4.奶茶店設(shè)備清單5.奶茶店員工名單及相關(guān)合同6.奶茶店財(cái)務(wù)報(bào)表7.奶茶店商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件8.奶茶店顧客資料和相關(guān)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付奶茶店，或交付的奶茶店不符合約定：包括但不限于設(shè)備損壞、缺失重要文件等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：延遲支付或未支付。4.乙方未按約定進(jìn)行奶茶店的日常經(jīng)營和維護(hù)：包括但不限于停業(yè)、違法經(jīng)營等。三、法律名詞及解釋：1.奶茶店：指由甲方擁有并經(jīng)營的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括設(shè)備、原材料、員工、商標(biāo)、專利等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指奶茶店的法律所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.奶茶店交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備或退還相應(yīng)價(jià)款。2.奶茶店所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.乙方延遲支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)足款項(xiàng)。4.奶茶店經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，依法經(jīng)營，避免類似情況再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售奶茶店，乙方愿