物業(yè)公司掛靠合同范本(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)公司掛靠合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司掛靠合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章：掛靠雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1掛靠方的權(quán)利與義務(wù)2.2掛靠公司（被掛靠方）的權(quán)利與義務(wù)第三章：掛靠期限3.1掛靠期限的確定3.2掛靠期限的延長(zhǎng)與終止第四章：掛靠管理費(fèi)4.1掛靠管理費(fèi)的計(jì)算方式4.2掛靠管理費(fèi)的支付方式與時(shí)間第五章：技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容5.2培訓(xùn)計(jì)劃的制定與執(zhí)行第六章：業(yè)務(wù)開(kāi)展與協(xié)作6.1業(yè)務(wù)范圍界定6.2業(yè)務(wù)協(xié)作模式第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1掛靠雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第八章：違約責(zé)任8.1掛靠方的違約責(zé)任8.2掛靠公司（被掛靠方）的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的情形第十二章：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)與泄露處理第十三章：不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十四章：附則14.1合同的簽署、生效與終止14.2合同的附件及其效力14.3合同的解釋及適用語(yǔ)言版本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商訂立的。1.2合同主體認(rèn)定：甲方為具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司（掛靠方），乙方為具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)公司（掛靠公司，即被掛靠方）。1.3合同宗旨：甲乙雙方通過(guò)掛靠合作，共享資源，拓展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.4合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的掛靠合作事宜。第二章：掛靠雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1掛靠方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付掛靠管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照約定開(kāi)展業(yè)務(wù)，并接受乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。（3）甲方不得以乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方的聲譽(yù)和利益。2.2掛靠公司（被掛靠方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)為甲方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照約定收取掛靠管理費(fèi)，并為甲方提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)，并按照約定分配業(yè)務(wù)收益。（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第三章：掛靠期限3.1掛靠期限的確定：本合同的掛靠期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2掛靠期限的延長(zhǎng)與終止：（1）掛靠期限屆滿前，甲乙雙方同意延長(zhǎng)掛靠期限的，應(yīng)簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。（2）掛靠期限屆滿后，甲乙雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第四章：掛靠管理費(fèi)4.1掛靠管理費(fèi)的計(jì)算方式：掛靠管理費(fèi)根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)收入按比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)___%。4.2掛靠管理費(fèi)的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方支付當(dāng)月的掛靠管理費(fèi)。第五章：技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容：乙方應(yīng)為甲方提供業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。5.2培訓(xùn)計(jì)劃的制定與執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求，制定培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。第六章：業(yè)務(wù)開(kāi)展與協(xié)作6.1業(yè)務(wù)范圍界定：甲乙雙方共同開(kāi)展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍由雙方協(xié)商確定。6.2業(yè)務(wù)協(xié)作模式：甲乙雙方通過(guò)共享資源、信息交流、協(xié)作推廣等方式開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1掛靠雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定：甲乙雙方對(duì)其在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立權(quán)利。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1掛靠方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付掛靠管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，以乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)或損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2掛靠公司（被掛靠方）的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的日千分之五。（2）乙方未協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)或未按約定分配業(yè)務(wù)收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未分配業(yè)務(wù)收益的金額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的終止與失效11.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）掛靠期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同失效的情形：本合同失效的情形如下：（1）合同解除；（2）掛靠期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他失效情形。第十二章：保密條款12.1保密信息的界定：保密信息是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)的信息。12.2保密信息的保護(hù)與泄露處理：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按約定承擔(dān)責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理：甲乙雙方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四章：附則14.1合同的簽署、生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。14.2合同的附件及其效力：本合同附件為甲乙雙方簽字蓋章的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋及適用語(yǔ)言版本：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用語(yǔ)言為中文。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方業(yè)務(wù)限制條款：附加條款1：甲方不得利用乙方的名義從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得以乙方的名義進(jìn)行任何形式的廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將乙方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于甲方業(yè)務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方的業(yè)務(wù)范圍，防止甲方超出約定范圍使用乙方的資源，保護(hù)乙方的品牌和聲譽(yù)。2.甲方額外責(zé)任條款：附加條款2：甲方在掛靠期間，如因違法行為或疏忽導(dǎo)致第三方對(duì)乙方提出索賠或指控，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在掛靠期間的行為不會(huì)給乙方帶來(lái)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方信息披露條款：附加條款3：甲方應(yīng)向乙方定期提供業(yè)務(wù)報(bào)告，包括業(yè)務(wù)收入、成本、利潤(rùn)等關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以及與業(yè)務(wù)相關(guān)的市場(chǎng)信息和競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方透明度，使乙方能夠了解甲方的業(yè)務(wù)狀況并作出相應(yīng)的決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方技術(shù)支持質(zhì)量條款：附加條款4：乙方提供的技術(shù)支持應(yīng)確保達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如技術(shù)支持未能解決甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)提供進(jìn)一步的協(xié)助，直至問(wèn)題解決。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方向甲方提供的技術(shù)支持具有可靠性和有效性，滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。2.乙方業(yè)務(wù)協(xié)作條款：附加條款5：乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供必要的市場(chǎng)信息和客戶資源，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的爭(zhēng)議和投訴。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在業(yè)務(wù)協(xié)作中發(fā)揮積極作用，協(xié)助甲方提高業(yè)務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。3.乙方培訓(xùn)質(zhì)量保證條款：附加條款6：乙方提供的培訓(xùn)應(yīng)確保甲方人員能夠熟練掌握相關(guān)技能和知識(shí)，如培訓(xùn)效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)提供補(bǔ)習(xí)或重新培訓(xùn)的機(jī)會(huì)。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方提供的培訓(xùn)能夠滿足甲方的培訓(xùn)需求，提高甲方的業(yè)務(wù)能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介選擇條款：附加條款7：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，處理爭(zhēng)議和索賠事宜。說(shuō)明：本條款旨在確保第三方中介的公正性和專業(yè)性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用條款：附加條款8：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用比例由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介保密條款：附加條款9：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按約定承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的保密信息，防止第三方中介泄露重要信息給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.掛靠合作協(xié)議2.掛靠管理費(fèi)支付證明3.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃4.業(yè)務(wù)報(bào)告模板5.第三方中介機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議7.保密協(xié)議8.業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議9.培訓(xùn)效果評(píng)估表10.業(yè)務(wù)違約處理規(guī)定11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議12.不可抗力事件證明文件13.合同變更、解除和終止協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付掛靠管理費(fèi)2.甲方以乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)或損害乙方利益3.乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)服務(wù)4.乙方未協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)或未按約定分配業(yè)務(wù)收益5.甲乙雙方未共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)6.第三方中介未保密甲乙雙方的保密信息7.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.掛靠合作：指甲方以乙方的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方提供必要的支持和管理。2.掛靠管理費(fèi)：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.技術(shù)支持：指乙方為甲方提供業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律權(quán)益。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付掛靠管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方以乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)或損害乙方利益：乙方應(yīng)立即制止并要求甲方停止違法行為，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快提供服務(wù)，如乙方無(wú)法提供服務(wù)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)或未按約定分配業(yè)務(wù)收益：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)，如乙方無(wú)法協(xié)助甲方，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。6.第三方中介未保密甲乙雙方的保密信息：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。7.遇到其他違反合同約定的行為：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決