2024版土地買賣合同

編號：__________2024版土地買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地買賣合同合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明第三章：土地買賣價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：土地交付4.1交付時間4.2交付條件第五章：土地過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：土地使用權轉讓6.1使用權轉讓條件6.2使用權轉讓程序第七章：土地買賣合同的履行7.1出賣人義務7.2買受人義務第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章：其他約定12.1土地買賣合同的備案12.2土地買賣合同的公示第十三章：合同的附件13.1土地權屬證明13.2土地買賣合同補充協(xié)議第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止后的處理合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：土地信息2.1土地位置2.1.1具體位置：____________2.1.2所在區(qū)域：____________2.1.3四至范圍：____________2.2土地面積2.2.1總面積：____________平方米2.2.2土地類型：____________2.3土地用途2.3.1現(xiàn)有用途：____________2.3.2規(guī)劃用途：____________2.4土地權屬證明2.4.1權屬證明文件：____________2.4.2證明文件編號：____________第三章：土地買賣價格3.1土地總價3.1.1總價：____________元人民幣3.1.2幣種：____________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________3.2.2付款方式二：____________3.3付款時間3.3.1首付款：____________3.3.2剩余款項：____________第四章：土地交付4.1交付時間4.1.1土地交付日期：____________4.2交付條件4.2.1交付條件一：____________4.2.2交付條件二：____________第五章：土地過戶5.1過戶所需材料5.1.1買受人過戶材料：____________5.1.2出賣人過戶材料：____________5.2過戶時間5.2.1過戶開始時間：____________5.2.2過戶完成時間：____________5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔方：____________5.3.2過戶費用金額：____________第六章：土地使用權轉讓6.1使用權轉讓條件6.1.1轉讓條件一：____________6.1.2轉讓條件二：____________6.2使用權轉讓程序6.2.1轉讓程序一：____________6.2.2轉讓程序二：____________第七章：土地買賣合同的履行7.1出賣人義務7.1.1出賣人義務一：____________7.1.2出賣人義務二：____________7.2買受人義務7.2.1買受人義務一：____________7.2.2買受人義務二：____________第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件一：____________8.1.2合同變更的條件二：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件一：____________8.2.2合同解除的條件二：____________第九章：違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人違約行為一：____________9.1.2出賣人違約行為二：____________9.2買受人違約責任9.2.1買受人違約行為一：____________9.2.2買受人違約行為二：____________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：____________10.1.2爭議解決方式二：____________10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：____________10.2.2爭議解決機構地址：____________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件一：____________11.1.2合同生效的條件二：____________11.2終止條件11.2.1合同終止的條件一：____________11.2.2合同終止的條件二：____________11.3解除條件11.3.1合同解除的條件一：____________11.3.2合同解除的條件二：____________第十二章：其他約定12.1土地買賣合同的備案12.1.1備案部門：____________12.1.2備案時間：____________12.2土地買賣合同的公示12.2.1公示部門：____________12.2.2公示時間：____________第十三章：合同的附件13.1土地權屬證明13.1.1附件一：土地權屬證明文件13.1.2附件二：其他相關證明文件第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權歸屬：____________14.2合同的修改和補充14.2.1修改和補充方式：____________14.3合同的解除和終止后的處理14.3.1解除和終止后的處理方式：____________出賣人簽字：________________日期：____年__月__日買受人簽字：________________日期：____年__月__日見證人簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的特別規(guī)定1.1甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.3甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方權利和義務的特別規(guī)定2.1乙方應按照合同約定支付土地購買價款。2.2乙方應合理使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。3.甲方違約責任的特殊規(guī)定3.1甲方未按照約定交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地總價款的____%。3.2甲方未保證土地權屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務的特別規(guī)定1.1乙方應按照合同約定支付土地購買價款。1.2乙方應合理使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。1.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。2.甲方權利和義務的特別規(guī)定2.1甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.3甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給乙方。3.乙方違約責任的特殊規(guī)定3.1乙方未按照約定支付土地購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：土地總價款的____%。3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權利和義務1.1第三方中介應客觀、公正地提供土地買賣相關信息。1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、土地過戶等相關手續(xù)。1.3第三方中介應保密合同雙方提供的相關信息，不得泄露給第三方。2.第三方中介違約責任2.1第三方中介未客觀、公正提供信息的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.2第三方中介未協(xié)助辦理相關手續(xù)的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費的____%。2.3第三方中介泄露合同雙方信息的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.其他相關證明文件3.土地買賣合同補充協(xié)議4.合同雙方的身份證明文件5.土地過戶所需材料6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同的備案證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付土地的，構成違約。2.甲方未保證土地權屬清晰的，構成違約。3.乙方未按照約定支付土地購買價款的，構成違約。4.乙方未在約定時間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)的，構成違約。5.第三方中介未客觀、公正提供信息的，構成違約。6.第三方中介未協(xié)助辦理相關手續(xù)的，構成違約。7.第三方中介泄露合同雙方信息的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權屬：指土地的所有權、使用權、收益權、處分權等權利的歸屬。2.土地買賣合同：指甲方將其土地所有權或使用權轉讓給乙方，乙方支付價款的合同。3.違約金：指當一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。4.第三方中介：指在土地買賣過程中，協(xié)助雙方進行合同簽訂、土地過戶等手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權屬糾紛解決辦法：協(xié)商解決或依法向有關部門申請解決。2.問題：乙方支付價款延遲解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時可以依法采取措施追討價款。3.問題：土地過戶手續(xù)