房地產(chǎn)團購合同1(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)團購合同1(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)團購合同1(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：團購參與者信息2.1團購組織者信息2.2團購參與者信息2.3參與者資格確認第三章：團購房地產(chǎn)項目3.1項目概況3.2房源信息3.3團購價格與優(yōu)惠3.4交付時間與條件第四章：團購方式與流程4.1團購報名與確認4.2團購款項支付4.3團購合同簽訂4.4房源分配與選房第五章：團購權益與義務5.1團購參與者的權益5.2團購組織者的義務5.3團購參與者的義務第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1團購組織者的違約責任7.2團購參與者的違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一章：其他約定11.1廣告宣傳11.2個人信息保護11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二章：附件12.1團購房屋平面圖12.2團購合同附件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四章：合同14.1第一頁至一頁內容合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指團購組織者與團購參與者之間，就團購房地產(chǎn)項目所達成的明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于團購組織者組織團購參與者，共同團購房地產(chǎn)項目的全過程。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：團購參與者信息2.1團購組織者信息團購組織者全稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2團購參與者信息團購參與者姓名（或名稱）：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.3參與者資格確認團購參與者應具備完全民事行為能力，并同意遵守本合同的約定。第三章：團購房地產(chǎn)項目3.1項目概況項目名稱：____________________，開發(fā)商：____________________，項目地址：____________________，項目性質：____________________。3.2房源信息房源數(shù)量：____________________，房型：____________________，面積：____________________，單價：____________________，總價：____________________。3.3團購價格與優(yōu)惠團購價格：____________________，優(yōu)惠條件：____________________，優(yōu)惠方式：____________________。3.4交付時間與條件交付時間：____________________，交付條件：____________________，交付方式：____________________。第四章：團購方式與流程4.1團購報名與確認團購報名方式：____________________，報名時間：____________________，報名確認方式：____________________。4.2團購款項支付款項支付方式：____________________，支付時間：____________________，支付金額：____________________。4.3團購合同簽訂合同簽訂時間：____________________，簽訂地點：____________________，簽訂方式：____________________。4.4房源分配與選房房源分配原則：____________________，選房時間：____________________，選房方式：____________________。第五章：團購權益與義務5.1團購參與者的權益團購參與者享有團購價格、優(yōu)先選房等權益。5.2團購組織者的義務團購組織者有義務保證團購的真實性、合法性，并按照約定提供房源信息。5.3團購參與者的義務團購參與者有義務按照約定支付團購款項，并遵守合同的約定。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機構雙方同意選擇__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如訴諸法院解決，雙方同意由__________人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權利義務的繼承。第十章：保密條款10.1保密內容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約披露信息如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：其他約定11.1廣告宣傳雙方同意，團購組織者可以利用團購參與者的個人信息進行廣告宣傳，但需保證個人信息的安全和合法使用。11.2個人信息保護團購組織者應對團購參與者的個人信息予以保護，不得泄露給第三方。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十二章：附件12.1團購房屋平面圖附件1：團購房屋平面圖（附圖）12.2團購合同附件附件2：團購合同附件（附圖/文件）12.3其他重要文件附件3：其他重要文件（附圖/文件）第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同14.1第一頁至一頁內容（此處為合同內容，不包含在本文件中）團購組織者（甲方）：____________________團購參與者（乙方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的特別條款1.1.1甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調整團購價格和優(yōu)惠條件，但需提前通知乙方。1.1.2甲方負責組織團購活動，確保團購過程的順利進行，包括但不限于報名、選房、付款等環(huán)節(jié)。1.1.3甲方應保證團購房源的真實性、合法性，并對房源質量、交付時間等方面承擔責任。1.2甲方主導的附加說明1.2.1甲方在調整團購價格和優(yōu)惠條件時，應充分考慮乙方的利益，確保乙方享有合理的團購權益。1.2.2甲方在組織團購活動時，應確保乙方及其他團購參與者的隱私權和個人信息安全。1.2.3甲方在保證房源真實性和合法性的同時，應積極履行合同義務，確保房源質量、交付時間等方面的合規(guī)性。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的特別條款2.1.1乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)自身需求提出變更或解除合同的要求，但需提前通知甲方。2.1.2乙方應按照約定支付團購款項，并按照甲方指定的方式進行選房和交付。2.1.3乙方有權對甲方提供的房源進行實地查看，并對房源質量、交付時間等方面提出意見和要求。2.2乙方主導的附加說明2.2.1乙方在提出變更或解除合同時，應充分考慮甲方的利益，確保甲方合法權益不受損害。2.2.2乙方在支付團購款項時，應按照約定的時間和方式進行，確保團購過程的順利進行。2.2.3乙方在實地查看房源時，應認真核實房源的質量、交付時間等方面，以確保自身權益的實現(xiàn)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的特別條款3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方的關系，維護雙方合法權益。3.1.2第三方中介有權根據(jù)合同履行情況，收取約定的中介費用。3.1.3第三方中介應承擔合同履行過程中的保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.2第三方中介的附加說明3.2.1第三方中介在協(xié)調甲乙雙方關系時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保團購過程的透明度。3.2.2第三方中介在收取中介費用時，應按照約定的標準和方式進行，不得擅自提高費用。3.2.3第三方中介在承擔保密義務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保甲乙雙方的隱私權和商業(yè)秘密不受侵犯。附件及其他補充說明一、附件列表：1.團購房屋平面圖2.團購合同附件3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密。2.甲方未按照約定提供房源信息，或房源存在嚴重質量問題。3.甲方未按照約定時間交付房源，或交付的房源不符合約定質量標準。4.乙方未按照約定支付團購款項。5.乙方未按照甲方指定方式進行選房和交付。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)調甲乙雙方關系，偏袒某一方。7.第三方中介收取中介費用不符合約定標準，或擅自提高費用。8.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.團購：指甲方組織乙方及其他參與者，共同購買房地產(chǎn)項目的行為。2.保密義務：指合同各方在合同履行過程中，對獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，確保房源質量。如甲方拒絕履行，可依法要求解除合同，并要求賠償損失。2.交付時間延誤：與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付房源。如甲方未能如期交付，可依法要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.個人信息泄露：發(fā)現(xiàn)個人信息泄露時，應及時采取措施，如報警、要求甲方停止侵權行為等。如造成損失，可要求甲方承擔違約責任或賠償損失。4.合同變更或解除：