房地產(chǎn)團(tuán)購合同1(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)團(tuán)購合同1(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)團(tuán)購合同1(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：團(tuán)購參與者信息2.1團(tuán)購組織者信息2.2團(tuán)購參與者信息2.3參與者資格確認(rèn)第三章：團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2房源信息3.3團(tuán)購價(jià)格與優(yōu)惠3.4交付時(shí)間與條件第四章：團(tuán)購方式與流程4.1團(tuán)購報(bào)名與確認(rèn)4.2團(tuán)購款項(xiàng)支付4.3團(tuán)購合同簽訂4.4房源分配與選房第五章：團(tuán)購權(quán)益與義務(wù)5.1團(tuán)購參與者的權(quán)益5.2團(tuán)購組織者的義務(wù)5.3團(tuán)購參與者的義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1團(tuán)購組織者的違約責(zé)任7.2團(tuán)購參與者的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一章：其他約定11.1廣告宣傳11.2個(gè)人信息保護(hù)11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1團(tuán)購房屋平面圖12.2團(tuán)購合同附件12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四章：合同14.1第一頁至一頁內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指團(tuán)購組織者與團(tuán)購參與者之間，就團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于團(tuán)購組織者組織團(tuán)購參與者，共同團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：團(tuán)購參與者信息2.1團(tuán)購組織者信息團(tuán)購組織者全稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2團(tuán)購參與者信息團(tuán)購參與者姓名（或名稱）：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.3參與者資格確認(rèn)團(tuán)購參與者應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意遵守本合同的約定。第三章：團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____________________，開發(fā)商：____________________，項(xiàng)目地址：____________________，項(xiàng)目性質(zhì)：____________________。3.2房源信息房源數(shù)量：____________________，房型：____________________，面積：____________________，單價(jià)：____________________，總價(jià)：____________________。3.3團(tuán)購價(jià)格與優(yōu)惠團(tuán)購價(jià)格：____________________，優(yōu)惠條件：____________________，優(yōu)惠方式：____________________。3.4交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：____________________，交付條件：____________________，交付方式：____________________。第四章：團(tuán)購方式與流程4.1團(tuán)購報(bào)名與確認(rèn)團(tuán)購報(bào)名方式：____________________，報(bào)名時(shí)間：____________________，報(bào)名確認(rèn)方式：____________________。4.2團(tuán)購款項(xiàng)支付款項(xiàng)支付方式：____________________，支付時(shí)間：____________________，支付金額：____________________。4.3團(tuán)購合同簽訂合同簽訂時(shí)間：____________________，簽訂地點(diǎn)：____________________，簽訂方式：____________________。4.4房源分配與選房房源分配原則：____________________，選房時(shí)間：____________________，選房方式：____________________。第五章：團(tuán)購權(quán)益與義務(wù)5.1團(tuán)購參與者的權(quán)益團(tuán)購參與者享有團(tuán)購價(jià)格、優(yōu)先選房等權(quán)益。5.2團(tuán)購組織者的義務(wù)團(tuán)購組織者有義務(wù)保證團(tuán)購的真實(shí)性、合法性，并按照約定提供房源信息。5.3團(tuán)購參與者的義務(wù)團(tuán)購參與者有義務(wù)按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)，并遵守合同的約定。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如訴諸法院解決，雙方同意由__________人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼承。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。10.3違約披露信息如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：其他約定11.1廣告宣傳雙方同意，團(tuán)購組織者可以利用團(tuán)購參與者的個(gè)人信息進(jìn)行廣告宣傳，但需保證個(gè)人信息的安全和合法使用。11.2個(gè)人信息保護(hù)團(tuán)購組織者應(yīng)對(duì)團(tuán)購參與者的個(gè)人信息予以保護(hù)，不得泄露給第三方。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十二章：附件12.1團(tuán)購房屋平面圖附件1：團(tuán)購房屋平面圖（附圖）12.2團(tuán)購合同附件附件2：團(tuán)購合同附件（附圖/文件）12.3其他重要文件附件3：其他重要文件（附圖/文件）第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同14.1第一頁至一頁內(nèi)容（此處為合同內(nèi)容，不包含在本文件中）團(tuán)購組織者（甲方）：____________________團(tuán)購參與者（乙方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的特別條款1.1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購價(jià)格和優(yōu)惠條件，但需提前通知乙方。1.1.2甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動(dòng)，確保團(tuán)購過程的順利進(jìn)行，包括但不限于報(bào)名、選房、付款等環(huán)節(jié)。1.1.3甲方應(yīng)保證團(tuán)購房源的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源質(zhì)量、交付時(shí)間等方面承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)的附加說明1.2.1甲方在調(diào)整團(tuán)購價(jià)格和優(yōu)惠條件時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保乙方享有合理的團(tuán)購權(quán)益。1.2.2甲方在組織團(tuán)購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保乙方及其他團(tuán)購參與者的隱私權(quán)和個(gè)人信息安全。1.2.3甲方在保證房源真實(shí)性和合法性的同時(shí)，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保房源質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的合規(guī)性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的特別條款2.1.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身需求提出變更或解除合同的要求，但需提前通知甲方。2.1.2乙方應(yīng)按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)，并按照甲方指定的方式進(jìn)行選房和交付。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房源質(zhì)量、交付時(shí)間等方面提出意見和要求。2.2乙方主導(dǎo)的附加說明2.2.1乙方在提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的利益，確保甲方合法權(quán)益不受損害。2.2.2乙方在支付團(tuán)購款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，確保團(tuán)購過程的順利進(jìn)行。2.2.3乙方在實(shí)地查看房源時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房源的質(zhì)量、交付時(shí)間等方面，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的特別條款3.1.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.1.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同履行情況，收取約定的中介費(fèi)用。3.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2第三方中介的附加說明3.2.1第三方中介在協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保團(tuán)購過程的透明度。3.2.2第三方中介在收取中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行，不得擅自提高費(fèi)用。3.2.3第三方中介在承擔(dān)保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密不受侵犯。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.團(tuán)購房屋平面圖2.團(tuán)購合同附件3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。2.甲方未按照約定提供房源信息，或房源存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房源，或交付的房源不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定支付團(tuán)購款項(xiàng)。5.乙方未按照甲方指定方式進(jìn)行選房和交付。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，偏袒某一方。7.第三方中介收取中介費(fèi)用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或擅自提高費(fèi)用。8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指甲方組織乙方及其他參與者，共同購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。2.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，確保房源質(zhì)量。如甲方拒絕履行，可依法要求解除合同，并要求賠償損失。2.交付時(shí)間延誤：與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房源。如甲方未能如期交付，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.個(gè)人信息泄露：發(fā)現(xiàn)個(gè)人信息泄露時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，如報(bào)警、要求甲方停止侵權(quán)行為等。如造成損失，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。4.合同變更或解除：