小產(chǎn)權安置房買賣合同

小產(chǎn)權安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權安置房出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為小產(chǎn)權，土地使用權期限至__________年。3.甲方已取得該房屋的產(chǎn)權證照，證照編號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件購買該房屋。3.剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付人民幣__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付人民幣__________元。4.甲方應在收到乙方支付的房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及驗收1.甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關物品已交付乙方。2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或賠償。四、權利義務1.甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。3.甲乙雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.房屋所有權證照復印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復印件；4.其他雙方認為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權安置房出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責和權益1.丙方作為獨立的第三方擔保機構，為甲乙雙方提供交易保障服務，確保甲乙雙方的權益得到充分保障。2.丙方應負責對乙方進行資信審查，確保乙方具備購買該房屋的能力和意愿。3.丙方在甲乙雙方履行合同過程中，負責監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.丙方應承擔本次交易的資金監(jiān)管職責，確保房款的安全支付和交付。5.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權采取措施維護守約方的合法權益。二、甲方權益主導1.甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方有權要求丙方對乙方進行資信審查，確保乙方具備購買該房屋的能力和意愿。3.甲方在乙方逾期支付房款的情況下，有權要求丙方采取措施督促乙方履行合同約定的支付義務。4.甲方在乙方違約的情況下，有權要求丙方采取措施維護其合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。5.甲方在合同履行過程中，享有丙方提供的交易保障服務，包括但不限于資金監(jiān)管、履約監(jiān)督等。三、乙方違約及限制條款1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生逾期支付、違約行為，丙方有權采取措施督促乙方履行合同約定的支付義務。3.乙方在違約的情況下，甲方有權要求丙方采取措施維護其合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。4.乙方在合同履行過程中，應遵守丙方提出的交易規(guī)則和要求，確保合同的順利執(zhí)行。四、交付及驗收1.甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關物品已交付乙方。2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或賠償。五、權利義務1.甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。3.甲乙雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。1.房屋所有權證照復印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復印件；4.丙方資信審查結果；5.其他雙方認為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲乙雙方權益的同時，增加了交易的安全性和可靠性。丙方作為獨立的第三方擔保機構，不僅負責對乙方進行資信審查，確保乙方具備購買能力，還承擔交易資金的監(jiān)管職責第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方合法擁有的小產(chǎn)權安置房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責和權益1.丙方作為獨立的第三方擔保機構，為甲乙雙方提供交易保障服務，確保甲乙雙方的權益得到充分保障。2.丙方應負責對甲方進行資信審查，確保甲方具備合法出售該房屋的權利和能力。3.丙方在甲乙雙方履行合同過程中，負責監(jiān)督雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.丙方應承擔本次交易的資金監(jiān)管職責，確保房款的安全支付和交付。5.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權采取措施維護守約方的合法權益。二、乙方權益主導1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.乙方有權要求丙方對甲方進行資信審查，確保甲方具備合法出售該房屋的權利和能力。3.乙方在甲方違約的情況下，有權要求丙方采取措施維護其合法權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。4.乙方在合同履行過程中，享有丙方提供的交易保障服務，包括但不限于資金監(jiān)管、履約監(jiān)督等。5.乙方有權在合同約定的事由發(fā)生時，要求甲方承擔違約責任或解除合同。三、甲方違約及限制條款1.甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，否則乙方有權拒絕接收房屋，并按照法律規(guī)定追究甲方的違約責任。3.甲方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。4.甲方在合同履行過程中，應按照乙方合理的要求，提供與房屋相關的資料和信息。四、交付及驗收1.甲方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等有關物品已交付乙方。2.乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或賠償。五、權利義務1.甲方應保證其對該房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照法律規(guī)定追究乙方的違約責任。3.甲乙雙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。1.房屋所有權證照復印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲乙雙方身份證明復印件；4.丙方資信審查結果；5.其他雙方認為需要提交的資料。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________