2024門頭房出租合同模板

編號：__________2024門頭房出租合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024門頭房出租合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2雙方聲明第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3合同終止后事宜第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式合同編號2024DMHFR001第一章：前言1.1合同背景1.2雙方聲明甲方聲明：甲方為該門頭房的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。乙方聲明：乙方為合法成立的個體/企業(yè)，有權(quán)簽訂并履行本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置該門頭房位于________街道________號，房屋具體門牌號________。2.2房屋面積該門頭房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如：一層門面，內(nèi)部有若干間房間等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，本合同租賃期限到期后自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗外，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付給乙方。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍乙方僅限于將該房屋用作____（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損毀的，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損毀的，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。6.3房屋保險甲方負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能和基本使用功能，確保房屋符合租賃用途的要求。7.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款時，需書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款后，方能生效。8.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，需提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效。11.3合同終止后事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含該門頭房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱：______________聯(lián)系方式：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在非營業(yè)時間進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及房屋安全和法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔有序，不得影響周邊環(huán)境。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理和維護(hù)工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。甲方為主導(dǎo)時的特殊約定說明：這些條款主要強調(diào)甲方在租賃過程中的權(quán)利和責(zé)任，如對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的消防安全等。這些條款有助于確保甲方能夠履行出租人的義務(wù)，提供安全、舒適的租賃環(huán)境。乙方為主導(dǎo)時的特殊約定說明：這些條款主要規(guī)定乙方在使用房屋時的責(zé)任和義務(wù)，如遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。這些條款有助于確保乙方能夠合理、合法地使用租賃房屋，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定說明：這些條款主要規(guī)定第三方中介在租賃交易中的責(zé)任和義務(wù)，如提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，保密合同雙方的信息等。這些條款有助于確保第三方中介能夠履行中介職責(zé)，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。這些附加條款和對現(xiàn)有條款的說明有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。在實際合同中，各方可以根據(jù)具體情況對這些條款進(jìn)行修改和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.租賃合同續(xù)約申請表6.房屋轉(zhuǎn)租同意書7.物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議8.消防安全檢查報告9.保險公司提供的房屋保險單10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按時交付租賃房屋b.未按照約定條件交付房屋c.提前終止合同未支付違約金d.未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為a.未能按時支付租金b.未按照約定使用房屋c.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋d.損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定a.違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)b.違約行為的證明責(zé)任c.違約金的計算方法和支付期限d.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計算三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在違約后的一定時間內(nèi)補交租金，并支付違約金。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同解除后的一定時間內(nèi)退