2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議

編號：__________2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合作宗旨1.3合作范圍1.4合同主體第二章：合作內(nèi)容2.1裝修服務2.1.1裝修設計2.1.2裝修施工2.1.3裝修材料供應2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務2.2.1房屋買賣2.2.2房屋租賃2.2.3物業(yè)管理第三章：合作方式3.1裝修合作方式3.1.1設計合作方式3.1.2施工合作方式3.1.3材料供應合作方式3.2房地產(chǎn)合作方式3.2.1經(jīng)紀合作方式3.2.2租賃合作方式3.2.3物業(yè)管理合作方式第四章：合作期限4.1裝修合作期限4.2房地產(chǎn)合作期限第五章：合同金額5.1裝修合同金額5.2房地產(chǎn)合同金額第六章：付款與結算6.1裝修付款與結算6.2房地產(chǎn)付款與結算第七章：違約責任7.1裝修違約責任7.2房地產(chǎn)違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：合同的終止10.1裝修合同終止條件10.2房地產(chǎn)合同終止條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的轉讓12.1裝修合同轉讓12.2房地產(chǎn)合同轉讓第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改和補充13.3合同的送達第十四章：其他約定14.1裝修其他約定14.2房地產(chǎn)其他約定合同編號_________第一章：總則1.1合同背景甲方（房地產(chǎn)公司）擁有若干Properties（房產(chǎn)），需進行裝修改造，以提升房產(chǎn)的市場競爭力。乙方（裝修公司）具有專業(yè)的裝修設計、施工能力，以及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，甲方擬與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同完成房產(chǎn)的裝修改造工作。1.2合作宗旨通過本合同的簽訂，甲方將房產(chǎn)委托給乙方進行裝修改造，乙方按照約定的標準、時間和質量完成裝修工作，共同提升房產(chǎn)的市場競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.3合作范圍本合同項下的合作范圍包括：房產(chǎn)的裝修設計、裝修施工、裝修材料供應等。1.4合同主體第二章：合作內(nèi)容2.1裝修服務2.1.1裝修設計乙方根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)的裝修設計方案，包括設計理念、效果圖、施工圖等。2.1.2裝修施工乙方按照雙方確認的設計方案和施工圖，進行房產(chǎn)的裝修施工，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設、家具安裝等。2.1.3裝修材料供應乙方負責提供裝修過程中所需的所有材料，并確保材料質量符合國家相關標準和甲方的要求。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務2.2.1房屋買賣乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，代理甲方進行房屋買賣業(yè)務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2.2房屋租賃乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，代理甲方進行房屋租賃業(yè)務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房、談判、簽訂房屋租賃合同等。2.2.3物業(yè)管理乙方負責甲方的房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、租金收繳、物業(yè)費收繳等。第三章：合作方式3.1裝修合作方式3.1.1設計合作方式乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的時間內(nèi)提供裝修設計方案，甲方對設計方案進行審核確認后，乙方按照確認的設計方案進行施工。3.1.2施工合作方式乙方按照雙方確認的設計方案和施工圖，進行裝修施工。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質量符合約定標準。3.1.3材料供應合作方式乙方根據(jù)甲方提供的材料清單，按時提供所需材料。甲方對材料質量有異議的，乙方應及時更換或修復。3.2房地產(chǎn)合作方式3.2.1經(jīng)紀合作方式乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，代理甲方進行房屋買賣和租賃業(yè)務。雙方根據(jù)實際成交情況，按照約定的比例分配經(jīng)紀費用。3.2.2租賃合作方式乙方在甲方授權的范圍內(nèi)，代理甲方進行房屋租賃業(yè)務。甲方應按照約定向乙方支付租賃代理費。3.2.3物業(yè)管理合作方式乙方負責甲方的房產(chǎn)的日常物業(yè)管理。甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費。第四章：合作期限4.1裝修合作期限自本合同簽訂之日起至裝修工程驗收合格之日止。4.2房地產(chǎn)合作期限本合同項下的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和物業(yè)管理合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第五章：合同金額5.1裝修合同金額裝修工程的預算金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2房地產(chǎn)合同金額房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和物業(yè)管理的合同金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第六章：付款與結算6.1裝修付款與結算（1）裝修工程預算金額的30%作為預付款，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）裝修工程驗收合格后，甲方支付裝修工程預算金額的60%；（3）剩余的10%作為質保金，自裝修工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質量問題，甲方支付。6.2房地產(chǎn)付款與結算（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和物業(yè)管理的合同金額的50%作為預付款，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）合同履行完畢后，甲方支付合同金額的50%。第七章：違約責任7.1裝修違約責任（1）乙方未按照約定時間提供設計方案的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按照約定標準完成裝修工程的，甲方有權要求乙方返工，并要求支付違約金人民幣____元；（第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除第十章：合同的終止10.1裝修合同終止條件（1）裝修工程驗收合格，雙方辦理終止手續(xù)；（2）雙方提前解除合同。10.2房地產(chǎn)合同終止條件（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和物業(yè)管理合同到期，雙方辦理終止手續(xù)；（2）雙方提前解除合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）合同履行過程中雙方簽署的各種文件、資料。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反本章規(guī)定的保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：合同的轉讓12.1裝修合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2房地產(chǎn)合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的送達本合同及本合同的補充、修改、解除等書面文件，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十四章：其他約定14.1裝修其他約定14.2房地產(chǎn)其他約定甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權要求乙方在裝修過程中使用甲方指定的材料品牌。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有權要求乙方更換或修復。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質量符合約定標準。甲方監(jiān)督權的行使不得影響乙方的正常施工進度。1.3甲方變更權甲方在本合同履行過程中，有權對合同約定的裝修設計方案、施工圖等進行變更。乙方應及時按照甲方的變更要求進行調(diào)整。1.4甲方解除合同權甲方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，包括但不限于施工質量不符合約定標準、延期交付等，甲方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照甲方提供的裝修項目、要求和標準，提供詳細的裝修報價。報價應包括材料費、人工費、管理費等所有費用。2.2乙方按時完成工程乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，按時完成裝修工程。如乙方原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金。2.3乙方質量保證乙方對其提供的裝修工程質量承擔保證責任。自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。2.4乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在甲方和乙方之間充當中介角色，負責協(xié)調(diào)、溝通雙方在合同履行過程中的事宜。中介方應公正、公平地處理糾紛。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定。報酬支付方式可按照完成事項的數(shù)目、金額或固定比例進行支付。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介的解除合同權甲方、乙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系。解除合作關系的決定應及時通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案及施工圖2.材料供應清單及品牌規(guī)格3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同4.物業(yè)管理服務合同5.裝修工程預算及付款明細6.房地產(chǎn)合同金額及付款明細7.雙方公司資質證明文件8.第三方中介服務合同9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供設計方案，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定標準完成裝修工程，甲方有權要求乙方返工，并要求支付違約金。3.乙方未按照約定提供材料，甲方有權要求乙方更換或修復。4.乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有權要求乙方更換或修復。5.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定標準提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。7.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.第三方中介未能履行其職責，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.質保金：指為確保合同履行質量，一方在合同履行完畢后保留的一部分金額。4.法定解除：指合同履行過程中，因不可抗力、違約等法律規(guī)定的事由，導致合同一方有權解除合同。5.經(jīng)紀費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調(diào)整：如甲方對設計方案有調(diào)整需求，應及時與乙方溝通，協(xié)商確定調(diào)整方案。2.工程進度延誤：如乙方因故導致工程進度延誤，應提前通知甲方，并商討解決方案。3.材料質量問題：如甲方對乙方提供的材料質量有異議，應及時檢驗并提出更換要求。4.房地產(chǎn)交易糾紛：如在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中出現(xiàn)糾紛，應及時協(xié)商解決，或求助于第三方中介。5.物業(yè)服務投訴：如甲方對物業(yè)服務有投訴，應及時向乙方反映，乙方應盡快處理