2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同

編號(hào)：__________2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第三章：買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣家個(gè)人信息3.2買家個(gè)人信息第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式4.2定金與尾款4.3支付時(shí)間與條件第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交接確認(rèn)第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)：2024版區(qū)房產(chǎn)買賣合同第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“房屋”指的是位于_______的房產(chǎn)，面積為_(kāi)______平方米，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂與履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，遵守社會(huì)公德，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于_______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)賣家保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律爭(zhēng)議。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，附屬設(shè)施包括_______。第三章：買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣家個(gè)人信息賣家姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2買家個(gè)人信息買家姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。買方支付方式為：定金人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款人民幣_(tái)______元整，在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。4.2定金與尾款定金支付至賣家賬戶，尾款支付至過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人賬戶。4.3支付時(shí)間與條件定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成且房屋交付后_______日內(nèi)。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后的_______日內(nèi)，地點(diǎn)為_(kāi)______。5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3房屋交接確認(rèn)房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施無(wú)誤。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用房屋在交付后因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、出現(xiàn)不可抗力因素；三、依法其他解除合同的情形。第八章：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責(zé)任買家如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：一、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；二、雙方另有約定。10.3合同失效條件合同失效的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、依法其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買家自過(guò)戶之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1賣家簽字賣家簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日13.2買家簽字買家簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附本合同后。14.3合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制或公開(kāi)合同內(nèi)容。_______________________________賣家蓋章：___________________________________________________買家蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在任何第三方有意購(gòu)買其房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三方中介在介紹潛在買家給甲方時(shí)，應(yīng)明確告知甲方此權(quán)利。2.房屋用途限制甲方保證房屋在交易過(guò)程中不得用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)有違反此條款的行為，乙方有權(quán)立即終止合同并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.房屋租賃情況告知甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房屋是否已出租及租賃合同的相關(guān)情況。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后面臨租賃合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任5.甲方配合過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付的定金不予退還。2.房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，自過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，到指定地點(diǎn)接收房屋。如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付的定金不予退還。3.房屋買賣價(jià)格調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付的定金不予退還。4.乙方維護(hù)房屋狀況義務(wù)自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成前，乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞或遺棄。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方配合過(guò)戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，該費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。如一方未支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)暫停提供服務(wù)，且該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲得的雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，以保證交易公平、公正。5.第三方中介的退出機(jī)制如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介有權(quán)退出協(xié)助，且應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如中介無(wú)正當(dāng)理由退出協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.租賃合同（如有）6.物業(yè)費(fèi)繳納證明7.稅費(fèi)繳納證明8.第三方中介的服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)9.房屋過(guò)戶相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，或未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露雙方個(gè)人信息的，視為違約。4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或交易信息的，視為違約。5.一方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。6.一方未按約定時(shí)間退還定金或中介費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.定金：指雙方為履行合同而支付的一定金額，作為買賣雙方履行合同的保證。4.尾款：指房屋交易總價(jià)款中，除定金外剩余的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)拍照記錄，并與甲方協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：咨