2024版房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本

編號：__________2024版房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)第二章：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積和界限2.4轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途和規(guī)劃第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付違約金第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同的變更和解除4.4合同的終止條件第五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約金的計算和支付方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地點和法院第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九章：其他約定9.1保密條款9.2廣告宣傳費用承擔(dān)9.3房屋交付時間及條件9.4物業(yè)管理及維修責(zé)任第十章：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一章：附件11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署的程序和條件12.2合同修改的程序和條件12.3合同解除的程序和條件第十三章：合同的附件13.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性保障14.2合同的法律效力確認(rèn)14.3合同的備案和登記程序合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方地址：________________1.2.3受讓方法人代表：________________1.2.4受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：________________1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：1.3.1.1保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.3.1.2按照約定時間完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；1.3.1.3提供房地產(chǎn)相關(guān)的全部資料和文件；1.3.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1.3.2.1按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；1.3.2.2接受所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；1.3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第二章：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：________________2.1.2房地產(chǎn)位置：________________2.1.3房地產(chǎn)面積：________________2.1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期至：________________2.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積和界限2.3.1房地產(chǎn)具體面積：________________2.3.2房地產(chǎn)界限描述：________________2.4轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途和規(guī)劃2.4.1房地產(chǎn)當(dāng)前用途：________________2.4.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________________第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格總額：________________3.1.2轉(zhuǎn)讓價格計算方式：________________3.2支付方式3.2.1支付方式一：________________3.2.2支付方式二：________________3.3支付時間3.3.1首期付款時間：________________3.3.2二期付款時間：________________3.3.3尾款付款時間：________________3.4支付違約金3.4.1違約金計算方式：________________3.4.2違約金支付時間：________________第四章：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房地產(chǎn)相關(guān)的全部資料和文件；4.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；4.2.2受讓方應(yīng)接受所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；4.2.3受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3合同的變更和解除4.3.1合同變更的條件和程序：________________4.3.2合同解除的條件和程序：________________4.4合同的終止條件4.4.1合同終止的條件：________________4.4.2合同終止的程序：________________第五章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：________________5.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：________________5.2合同繼承的適用條件和規(guī)定5.2.1合同繼承的條件：________________5.2.2合同繼承的規(guī)定：________________第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%；8.1.3轉(zhuǎn)讓方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.2受讓方未接受房地產(chǎn)或拒絕過戶的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%；8.2.3受讓方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算和支付方式8.3.1違約金計算方式：按照實際損失計算，但不超過轉(zhuǎn)讓價格的10%；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金；8.3.3違約金支付地點：________________。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決方案；9.2.2若一方未在時效內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點和法院9.3.1爭議解決地點：________________；9.3.2爭議解決法院：合同簽訂地人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露；10.1.2違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。10.2廣告宣傳費用承擔(dān)10.2.1廣告宣傳費用由________________承擔(dān)。10.3房屋交付時間及條件10.3.1房屋交付時間為________________；10.3.2房屋交付條件為________________。10.4物業(yè)管理及維修責(zé)任10.4.1物業(yè)管理由________________負(fù)責(zé)；10.4.2房屋維修責(zé)任由________________承擔(dān)。第十一章：附件11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署的程序和條件12.1.1合同簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行；12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改的程序和條件12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同解除的程序和條件12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十三章：合同的附件13.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性保障14.1.1雙方應(yīng)確保合同及其附件的完整性，不得擅自刪減或修改；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的法律效力確認(rèn)14.2.1合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同失效的條件和程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.3合同的備案和登記程序14.3.1合同備案應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成；14.3.2合同登記按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。合同編號_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________授權(quán)代表：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)前，已取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)保許可等。1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或法律訴訟，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，以及配合乙方進(jìn)行相關(guān)政府部門的規(guī)定程序。1.5甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%作為遲延違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%作為遲延違約金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)，向甲方提供所需的身份證明和相關(guān)文件，以便甲方進(jìn)行資質(zhì)審核和辦理過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照合同約定接受所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.5乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶代理等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介的原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生爭議的，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項服務(wù)，如未按約定時間完成，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費用的1%作為遲延違約金。3.4第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)按照約定向乙方開具正規(guī)的服務(wù)發(fā)票，并保證其收費合理、合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件2.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人身份證明及其復(fù)印件3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的授權(quán)委托書及其復(fù)印件4.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件5.乙方（受讓方）的法定代表人身份證明及其復(fù)印件6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等7.房地產(chǎn)的評估報告及其復(fù)印件8.房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證及其復(fù)印件9.房地產(chǎn)的建設(shè)許可證及其復(fù)印件10.環(huán)保許可證及其復(fù)印件11.其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的批準(zhǔn)和許可文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。4.乙方未接受房地產(chǎn)或拒絕過戶的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項服務(wù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，構(gòu)成違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃，通過土地開發(fā)、