2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：1.1名稱(chēng)：1.2地址：1.3聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話(huà)：1.5身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：2.1名稱(chēng)：2.2地址：2.3聯(lián)系人：2.4聯(lián)系電話(huà)：2.5身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：二、租賃物業(yè)基本信息3.1物業(yè)地址：3.2物業(yè)面積：3.3物業(yè)用途：三、租賃期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金。五、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)使用及維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)整潔，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。7.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修及設(shè)施設(shè)備的更新。七、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.3乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。八、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。11.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按照原狀恢復(fù)租賃物業(yè)，包括但不限于粉刷墻壁、修復(fù)損壞的設(shè)施等。11.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。11.4甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明12.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。12.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。12.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先享有續(xù)租的權(quán)利，但需提前通知甲方，并按照甲方的要求支付租金。12.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明13.1第三方中介應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并在租賃期內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。13.3第三方中介應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助甲方和乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的驗(yàn)收、押金的退還等。13.4第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)裝修和改造方案4.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單6.甲方和乙方的身份證明文件7.甲方和乙方的授權(quán)委托書(shū)8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途4.乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方對(duì)物業(yè)造成重大損害6.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)7.甲方擅自進(jìn)入租賃物業(yè)8.乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租他人9.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密10.第三方中介擅自改變租賃條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指將租賃物交付承租方使用、收益的一方。3.承租方：指使用、收益租賃物并支付租金的一方。4.租賃物：指出租方交付承租方使用、收益的物品。5.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指出租方為確保租賃合同的履行，要求承租方支付的一定金額的錢(qián)。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)。8.維修和保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃物進(jìn)行的必要的維修和保養(yǎng)。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)造成重大損害解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞。5.問(wèn)題：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.問(wèn)題：乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租他人解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問(wèn)題：第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中