房屋查驗授權委托書范本

房屋查驗授權委托書范本合同編號：__________房屋查驗授權委托書一、委托方：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________二、受托方：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條查驗授權1.1委托方在此授權受托方代表委托方對房屋進行查驗，包括但不限于房屋的結構、設施、設備、裝修、鄰里關系等情況。1.2受托方應按照委托方的要求，全面、客觀、公正地對房屋進行查驗，并向委托方提供查驗報告。第二條查驗時間及方式2.1受托方應在委托方指定的時間范圍內對房屋進行查驗。2.2受托方應采取現(xiàn)場查驗的方式進行，如有需要，可邀請專業(yè)機構進行輔助查驗。第三條查驗內容3.1受托方應對房屋的結構、設施、設備、裝修、鄰里關系等方面進行全面檢查，確保房屋符合我國相關法律法規(guī)及雙方的要求。3.2受托方應特別關注房屋是否存在質量問題、安全隱患及其他可能影響交易的因素。第四條查驗報告4.1受托方應在查驗結束后向委托方提供詳細的查驗報告，包括但不限于查驗時間、地點、人員、方法、結果等內容。4.2委托方應對受托方提供的查驗報告進行認真審查，并按照報告內容決定是否繼續(xù)進行購房/售房事宜。第五條保密條款5.1受托方在查驗過程中獲取的關于委托方及房屋的信息，應予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。5.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本委托書及查驗相關信息外，雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密。第六條費用及支付6.1受托方應承擔查驗過程中產生的全部費用。6.2受托方應在查驗結束后向委托方提交費用清單，雙方確認后，委托方按照約定方式支付。第七條違約責任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2受托方未按照約定時間、方式完成查驗，或者查驗結果存在重大疏漏的，委托方有權解除本委托書，并要求受托方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。第十條附件本委托書附件為《房屋查驗清單》，附件與本委托書具有同等法律效力。委托方（蓋章）：________________受托方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋查驗清單2.查驗費用清單3.查驗報告4.房屋相關法律法規(guī)5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.法定代表人身份證明復印件7.授權代表身份證明復印件二、違約行為及認定：1.受托方未按照約定時間、方式完成查驗，或查驗結果存在重大疏漏，視為違約。2.受托方泄露委托方及房屋相關信息，視為違約。3.委托方未按照約定時間支付查驗費用，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，而是向人民法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋買賣雙方中，授權受托方進行房屋查驗的一方。2.受托方：指接受委托方授權，對房屋進行查驗的一方。3.查驗：指對房屋的結構、設施、設備、裝修、鄰里關系等方面進行全面檢查，以確認房屋符合法律法規(guī)及雙方要求。4.查驗報告：指受托方對查驗結果進行的書面報告，包括查驗時間、地點、人員、方法、結果等內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方無法在約定時間內完成查驗：解決辦法：雙方協(xié)商延長查驗時間，或委托方另選受托方進行查驗。2.受托方泄露委托方及房屋相關信息：解決辦法：立即要求受托方停止泄露，并采取補救措施；如嚴重違約，委托方可解除合同并追究法律責任。3.委托方未按照約定時間支付查驗費用：解決辦法：受托方催告委托方支付，如委托方仍不支付，受托方有權解除合同。4.查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題：解決辦法：及時通知委托方，并根據查驗報告停止交易或采取其他補救措施。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在房屋交易前，對房屋進行