商鋪店面租賃合同范本

商鋪店面租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人：__________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪位置）的商鋪店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪店面，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃商鋪店面基本情況1.1商鋪店面的位置：____________________1.2商鋪店面的面積：____________________1.3商鋪店面的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商鋪店面的使用權，確保乙方可以正常使用和經(jīng)營。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪店面的維修和保養(yǎng)，確保商鋪店面的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用和經(jīng)營商鋪店面，不得擅自改變用途。5.2乙方應按照約定的期限支付租金，并遵守商鋪店面的管理制度。5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定的期限支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪店面租賃合同2.商鋪店面使用權證明3.租賃保證金收據(jù)4.商鋪店面平面圖5.乙方經(jīng)營范圍證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃期滿后的恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的期限支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照約定的用途使用和經(jīng)營商鋪店面，認定為違約行為。3.甲方未保證商鋪店面的使用權，認定為違約行為。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，認定為違約行為。5.甲方向乙方收取額外的費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪店面的使用者。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用商鋪店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方改變經(jīng)營用途：解決辦法：制止乙方的違約行為，要求乙方恢復原用途，違約者按照合同約定承擔違約責任。3.商鋪店面損壞：解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)，及時修復損壞部分，確保商鋪店面的安全和使用。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如有干涉，乙方有權拒絕，并要求甲方停止干涉。五、所有應