2024版融創(chuàng)成“仙”!3年半跌去97.89%

編號(hào)：__________2024版融創(chuàng)，成“仙”!3年半跌去97.89%甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版融創(chuàng)，成“仙”!3年半跌去97.89%合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：融創(chuàng)公司簡(jiǎn)介2.1公司基本情況2.2公司的主要業(yè)務(wù)2.3公司的財(cái)務(wù)狀況第三章：合同標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量3.3標(biāo)的的交付方式和時(shí)間第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1融創(chuàng)公司的義務(wù)5.2甲方的義務(wù)5.3合同履行的期限第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的使用范圍第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果處理第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的效力13.3合同的解釋權(quán)第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在融創(chuàng)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。1.3合同主體：甲方為項(xiàng)目發(fā)起人和投資方，乙方為項(xiàng)目的執(zhí)行方和運(yùn)營方。第二章：融創(chuàng)公司簡(jiǎn)介2.1公司基本情況：融創(chuàng)公司成立于某年，注冊(cè)地為某地，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資和運(yùn)營業(yè)務(wù)。2.2公司的主要業(yè)務(wù)：融創(chuàng)公司主要業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅小鎮(zhèn)、物業(yè)管理等。2.3公司的財(cái)務(wù)狀況：截至2024年，融創(chuàng)公司的總資產(chǎn)為億元，凈利潤(rùn)為億元。第三章：合同標(biāo)的3.1標(biāo)的概述：本合同的標(biāo)的為融創(chuàng)公司在甲方投資下的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營權(quán)。3.2標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量：標(biāo)的的數(shù)量為，質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3標(biāo)的的交付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批向甲方交付標(biāo)的。第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格：本合同的總價(jià)為億元，其中包括開發(fā)成本、運(yùn)營費(fèi)用等。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第五章：合同的履行5.1融創(chuàng)公司的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款，提供必要的支持和配合。5.3合同履行的期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為年。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形：包括但不限于乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的、甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為某地，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為某地人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同的解除條件：符合法律、法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。第十章：保密條款10.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為年。10.3保密信息的使用范圍：雙方僅在履行合同過程中使用保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：一方需將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對(duì)方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知程序：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的后果處理：根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間調(diào)整等。第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：附件14.1附件列表：包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)參數(shù)等。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，作為合同的有效組成部分。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)：甲方在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營擁有優(yōu)先決策權(quán)。1.2甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目變更的決策權(quán)：如項(xiàng)目需進(jìn)行重大變更，甲方有權(quán)決定是否同意變更以及變更的內(nèi)容。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的自主經(jīng)營權(quán)：乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營方式。2.2乙方的信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。2.3乙方的質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保交易的公平、公正、公開。3.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款的簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方中介（簽字）：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目計(jì)劃書2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.技術(shù)參數(shù)說明書4.融創(chuàng)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)證明5.甲方投資證明6.乙方項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營資質(zhì)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同履行過程中的相關(guān)審批文件9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.保密協(xié)議11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.保險(xiǎn)單據(jù)14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的3.乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未提供必要的支持和配合5.甲方濫用優(yōu)先權(quán)6.乙方未及時(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展情況7.第三方中介未履行合同約定的職責(zé)8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同10.合同雙方違反保密協(xié)議泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。4.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：通過法院依法解決爭(zhēng)議的方式。6.保密信息：指合同雙方在履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.乙方延遲交付標(biāo)的：乙方應(yīng)解釋原因，并盡快交付；若嚴(yán)重延遲，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；若無法整改，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.甲方未提供支持配合：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支持配合的具體要求；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.甲方濫用優(yōu)先權(quán)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方遵守合同約定；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.乙方未及時(shí)披露項(xiàng)目進(jìn)展情況：乙方應(yīng)履行信息披露義務(wù)，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展；若未履行，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。7.第三方中介未履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同約定；若中介不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間調(diào)整等。9.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；若嚴(yán)重泄露，受害方有權(quán)要求解除