2024版全新房屋買賣合同可打印下載

編號(hào)：__________2024版全新房屋買賣合同可打印下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋買賣合同可打印合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同的法律效力第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.4房屋價(jià)款及支付方式2.5房屋交付時(shí)間及條件第三章：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理第五章：房屋所有權(quán)和使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)的取得5.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3共有房屋的處理第六章：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓方式的約定第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保管和復(fù)印件第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________本合同所指的房屋：位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2合同標(biāo)的及描述本合同標(biāo)的為甲方擁有的上述房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在__________簽訂。1.4合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋現(xiàn)狀：__________。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。2.4房屋價(jià)款及支付方式房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.5房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全。第三章：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋維修責(zé)任房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供完整的相關(guān)資料和證件，包括房產(chǎn)證、身份證等。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第五章：房屋所有權(quán)和使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)的取得乙方按本合同約定支付房款，并完成過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)。5.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。5.3共有房屋的處理如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。第六章：交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的訴訟，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同履行過(guò)程中，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓方式的約定如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。12.2合同的保管和復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留合同復(fù)印件。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。13.3合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）____年__月__日，雙方簽訂本合同；（2）____年__月__日，雙方簽訂合同修正案；（3）____年__月__日，雙方簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在__________簽署。合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件簽字部分：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同簽訂之日前，上述房屋未發(fā)生重大法律事件，包括但不限于債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、違章建筑等。如后續(xù)發(fā)生上述事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，且房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е陆桓堆悠冢追綉?yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。3.房屋質(zhì)量保證補(bǔ)充條款甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房款支付時(shí)間及方式補(bǔ)充條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.房屋驗(yàn)收補(bǔ)充條款乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。3.房屋使用及維護(hù)補(bǔ)充條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。如乙方未合理使用或未按約定維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方同意支付給第三方中介人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如中介未履行披露義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對(duì)本次交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或修復(fù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.中介未如實(shí)披露房屋信息，或未協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.中介泄露交易相關(guān)信息，導(dǎo)致一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房屋買賣中取得的所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如未修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付房款。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介應(yīng)履行披露義務(wù)和協(xié)助義