2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其依法所有的店鋪出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、店鋪基本情況

本合同店鋪位于____________________（具體地址），建筑面積______平方米。該店鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備包括（詳見交接清單，以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)備”）。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期開始前五日內(nèi)（即______年______月______日前）到甲方處辦理租賃手續(xù)，并與甲方共同簽署租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。該款項(xiàng)自本合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.乙方應(yīng)按照上述約定的金額和時間支付租金，否則將按照約定支付逾期付款的違約金。如乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回店鋪。

四、店鋪用途及使用限制

1.乙方應(yīng)將店鋪用于合法、合規(guī)的經(jīng)營目的，不得擅自改變店鋪用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動或侵犯他人合法權(quán)益的活動。

3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改動、拆除現(xiàn)有設(shè)備或改變其使用功能。

4.乙方在使用店鋪過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修或消除隱患。

五、店鋪交接與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在簽署本合同后五日內(nèi)（即______年______月______日）到甲方處辦理店鋪交接手續(xù)。

2.在店鋪交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備數(shù)量及狀況，并簽署交接清單以確認(rèn)設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量及狀況。交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.交接清單中未列明的設(shè)施、設(shè)備仍應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行使用和維護(hù)。

六、保證金及退還方式

1.乙方在簽署本合同時向甲方支付人民幣______元作為保證金，以確保乙方的合同履行及對甲方的各項(xiàng)承諾。

2.在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)清理干凈，并交還甲方原有設(shè)施及設(shè)備，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，保證金將在五日內(nèi)無息退還給乙方。

3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)或因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金用于抵償乙方欠付的款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時足額支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期付款部分百分之______的違約金；如逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.如乙方擅自改變店鋪用途、使用限制或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.如任一方違反本合同約定的其他義務(wù)或承諾，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此遭受的損失。

5.對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取必要的措施予以糾正，包括但不限于更換經(jīng)營者、清除違法物品、消除安全隱患等。

6.對于因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。具體金額和支付方式將根據(jù)違約情況協(xié)商確定。

7.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他條款

1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及在簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘